3 188    3    1  

Selveierleilighet, selge eller leie ut?

 2     1
Jeg har en selveierleilighet hvor jeg ikke bor selv, pga flytting til samboer. Er litt i tvil om jeg skal ta "bryet" med å leie ut eller bare legge den ut for salg først som sist.

Mest sannsynlig kommer jeg ikke til å kjøpe meg inn i samboerens hus, da vi har planer om å kjøpe noe sammen etterhvert. Siden egenkapitalen min ligger i leiligheten frister det å den ut og la den "betale seg ned selv", men er det reelt å tenke slik? Har lest litt angående skatt ved utleie, men er ikke helt sikker om jeg har forstått beregningen helt riktig.
Kanskje noen har lyst til å ta ett lite regnestykke for meg?

Husleie: 8000 pr mnd
Strøm: 500 pr mnd
TV/internett: 1000 pr mnd
Komm. avg/renovasjon: 1000 pr mnd

Mitt lån: 6000 pr mnd

(Tallene er helt vilkårlige, og er kun for å forstå regnestykket i forhold til hva som faktisk skal betales i skatt.)

   #1
 22 352     Akershus     0
Har du tjent penger på å eie den hvis du selger den? Nå er det slik at du må betale skatt ved fortjeneste på salg av leilighet hvis du ikke har bodd der de siste to årene. Det kan ramme deg hvis du venter med å selge.
  (trådstarter)
   #2
 2     0
Ved ett eventuelt salg nå, ville jeg tjent på leiligheten.
Kjøp av felles bolig ligger litt fram i tid, og må isåfall ta hensyn til regelen om å bo i ett av de to siste årene.
   #3
 22 352     Akershus     0
Selger du nå og kjøper noe annet er den fortjenesten du har hatt skattefri. Flott system!