Vet man får fradrag på utgifter ved utleie enheter, men tror ikke man får fradrag på utgiftene ved ei tomt.

Så her må du nok skatte av 100.000.

Kjøper man ett hus for 1 mill og pusser det opp for 1 mill og selger det igjen for 1,5 mill tror jeg du må skatte av 500.000 selv om du har brukt 1 mill og har gått 500 tusen i minus ettersom utgiftene ikke kan trekkes fra:)

Vet ikke når det gjelder tomt, men hvis du har kvitteringer på alt arbeid, så kan du ihvertfall dokumentere utgiftene.

Når det gjelder hus er ikke forrige innlegg korrekt. Hvis man ikke har bodd i huset i ett av de siste to årene så vil man prosentlignes (tror de kaller det det...). Da vil man få fradrag for utgifter, men dette må ikke være utgifter som hever standarden. Dette kan tolkes ulikt og det er best at en rådfører seg med et ligningskontor, men at utgifter kan trekkes fra er ihvertfall mulig.

Hvis man prosentlignes, så vil en måtte skatte av overskuddet, etter at utgifter som det er lov til å trekke fra er gjort.

hvor lenge må man eie en tomt, før man kan selge den for mer enn man ga og slippe skatt av dette?

si man kjøper en tomt for 150 tusen i 2010

kan man selge den for 500 tusen i f.eks 2020 og slippe å betale skatt av 350 tusen?

noen som vet regler på dette? hjelper det ikke å vente?

hva må man gjøre med tomten, eventuelt bygge på den for å kunne selge dyrere?

litt dumme spørsmål kanskje 

Bygge bolig på tomten og bo der i minst ett år...

inthe Thursday, February 10, 2011

....... hjelper det ikke å vente?.....

Nei, hjelper ikke å vente, man må betale skatt av tomt. Vi skulle i 2010 kjøpe hyttetomt og eier har hatt denne i 24 år betalte da 100' og vi skulle betale 500', blir da skatt av 400'kr = med 28% (tror det var det) blir det litt kroner.

byggemann Thursday, January 7, 2010

Har en tomt som skal selges.
Jeg kjøpte den for 700 000 og har opparbeidet den for 200 000 Hvis jeg nå selger den for 800 000, må jeg da skatte av 100 000, siden det blir forskjellen på tinglyst sum, eller kan jeg få fradrag siden jeg egentlig har et tap på den?

Skatteetaten sier følgende:
"Gevinsten eller tapet er differansen mellom utgangsverdien (salgssummen) og inngangsverdien (kjøpesum/kostpris). "

Salgssummen i ditt tilfelle er da 800000 kr.

Inngangsverdien er 700000 kr.

Videre sier skatteetaten:
"nngangsverdien utgjør opprinnelig kostpris/kjøpesum og andre kostnader knyttet til kjøpet eller overtakelsen. Andre kostnader kan for eksempel være dokumentavgift, tinglysingsgebyr og utgifter til eiendomsmegler mv. I tillegg skal påkostninger foretatt i eierperioden legges til inngangsverdien. Som påkostning regnes arbeid som setter eiendommen i en annen eller bedre stand enn den tidligere har vært i."

Du sier du har påkostet eiendommen med 200000 kr, og den har da, med mindre du har gjort et forferdelig arbeid, satt eiendommen i bedre stand enn når du kjøpte den. :)

Den nye inngangsverdien blir da 900000 + eventuelle nevnte avgifter etc.

Dermed blir det et tap på 100000 kr, som er fradragberettiget, dvs 28000 kr mindre skatt.

Les mer på Skatteetaten

Her var det mange skrullete svar... Hør på siste innlegg som har tatt tid til å lese seg opp!

Man beregner gevinst basert på salgssum (utgangsverdi) - investert beløp (inngangsverdi). Dette gjelder for alle investeringer. I inngangsverdi legger du til alle kostnader du har hatt - også evt. megler etc (det er det mange som glemmer). Dersom du har positiv sum har du en gevinst og har du negativ sum har du et tap. Gevinst er skattepliktig med 28% (fordi det ikke trekker trygdeavgift av slike inntekter). Tap er fradragsberettiget med den samme satsen.

Se skatteloven § 5-1 jf. §5-30 (2)

Leieinntekter er ikke en lik type investering og kan ikke sammenlignes med dette tilfellet.

Liz

Edit: endret tekst

Enig, bortsett fra at det er omvendt. Gevinst= salgsum - kostnader

Huff... Flaut! Skal rette opp! Tusen takk

Er det ikke inngangssum * prisstigning som er beregningsgrunnlaget?

Altså: kjøpte for "selvkost i 1950, solgte for "selvkost" i 2010 = ingen gevinst, ingen skatt.