6,374
6
0
Spørsmål om fellesgjeld ved kjøp og salg av leilighet
24
oslo
0
Hei.
Jeg eier idag en leilighet 2-roms på Grunerløkka, og vurdere og kjøpe en leilighet som er i samme blokk som er en 3-roms.. Har et lite spørsmål rundt dette med fellesgjeld.. sikkert litt dumt spørsmål..
Sameiet har hatt restaurering av hele taket og fasaden, og har tatt opp en del i lån.. Den leiligheten jeg eier idag har nå ca. 150.000 i fellesgjeld.. Hvis jeg selger den leiligheten jeg eier for 2. 500.000 kr, må da kjøper punge ut 150.000 kr. (fellesgjelden) i tillegg til salgssum? så han må da ut med 2 650.000 kr ved et salg? eller er de 150.000 noe ligger i sameiets gjeld, og som blir lagt til side og blir betalt ned med felleskostnader?
Blir jo samme greie hvis jeg skal by på den nye leiligheten som ligger ute til 2 700.000, så er det fellesgjeld på 170.000.. må jeg da ut med 2 870.000 ved evnt. kjøp?
Lenge siden jeg kjøpte leilighet nå, så har glemt hvordan det fungerer med fellesgjeld osv!
Takker på forhånd for gode svar! :)
Jeg eier idag en leilighet 2-roms på Grunerløkka, og vurdere og kjøpe en leilighet som er i samme blokk som er en 3-roms.. Har et lite spørsmål rundt dette med fellesgjeld.. sikkert litt dumt spørsmål..
Sameiet har hatt restaurering av hele taket og fasaden, og har tatt opp en del i lån.. Den leiligheten jeg eier idag har nå ca. 150.000 i fellesgjeld.. Hvis jeg selger den leiligheten jeg eier for 2. 500.000 kr, må da kjøper punge ut 150.000 kr. (fellesgjelden) i tillegg til salgssum? så han må da ut med 2 650.000 kr ved et salg? eller er de 150.000 noe ligger i sameiets gjeld, og som blir lagt til side og blir betalt ned med felleskostnader?
Blir jo samme greie hvis jeg skal by på den nye leiligheten som ligger ute til 2 700.000, så er det fellesgjeld på 170.000.. må jeg da ut med 2 870.000 ved evnt. kjøp?
Lenge siden jeg kjøpte leilighet nå, så har glemt hvordan det fungerer med fellesgjeld osv!
Takker på forhånd for gode svar! :)
Kjøpte hus fra 1942 i 2004. Har siden da renovert, revet, pusset opp, tegnet om og bygget på.
Jobber som teknisk tegner i et RIB-firma på Ringerike som tilbyr Tjenestene: Energimerking/prosjektering-byggeledelse/byggteknikk/forvaltning-tegning/taksering/ansvarlig søker.
Har oppussing av eget hus som hobby
Er her på forumet kun som privatperson.
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/garasje-ombyging-av-hus-fra-1942/msg851318?last=True#msg851318
https://byggebolig.no/tilbygg-pabygg/ombygging-av-hus-fra-1942/msg796479?last=True#msg796479
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/soppelskur-for-3x140l-og-1x240l-dunke/msg923765?last=True#msg923765
Det er en (teoretisk) mulighet for at betjening av fellesgjelden går separat fra husleien, men det er i så fall veldig uvanlig.
Betjening av andel fellesgjeld kr. 991,-.. det vil da selvfølgelig si at de 170.000 i fellesgjeld blir betalt ned på felleskostnader pr. mnd regner jeg med!
Ja. Og av de 991 som betjener fellesgjelden er noe renter og noe avdrag. For det som er renter får du 28% skattefradrag som ved annen gjeld.