Bolig: Kjøp, Salg og Utleie
    15,446    7    0  

Takst vs verdivurdering v/refinansiering
 925     0
I 2006 kjøpte vi vårt hus for 1,25. I vår 2008 fikk vi en nøktern verdivurdering fra megler på 1,4. Etter den tid har det vært både finanskrise og endel oppussing. Vurderer nå å gjøre en ny verdivurdering for å prøve å få til en god rente. Jeg har fulgt med littegrann og de gangene jeg har sett lister over de beste bankene, har vår bank (BNP Paribas) ligget godt an. Vi lånte 100%, og lurer nå på om en verdiøkning kan ende med 80% istedet. Bør vi får en ny verdivurdering fra en megler eller få tak i en skikkelig takstmann? Og finnes det krav til hva en må ha? Takst vil vel uansett bli lavere enn enn verdivurdering da han ser ting megler ikke bryr seg spesielt om i det tilfelle.
Signatur
  Siter
Monika
   #1
 96     Hell     0
I vår bank går det bra med en verditakst fra megler, men sjekk med din bank
  Siter
Superestes
   #3
 155     0
få en verdivurdering fra en megler, da han vil som oftes gi deg best pris. når jeg tok verdivurdering, var det en megler som ikke var og så på leiligheten med egne øyne. dette så jeg som useriøst og gikk til 3 andre meglere. Konklusjonen min er at de som møter opp og ser med egene øyne gir deg også en bedre pris. I mitt tilfelle var det Notar som ga meg best pris, men valgte Sparebank 1 da de var en del rimelige på sine priser. kan å legge til at leiligheten ble solgt 50' over høyeste takst etter en uke på markedet i høsten 08.

lykke til
  Siter
Benedictee
  (trådstarter)
   #4
 925     0
Jeg fikk som nevnt en nøktern verdivurdering av en Notarmegler tidlig i høst. Etter den tid har jeg fjernet brystpanel i hele første etasje, malt alle vegger og lagt nytt gulv. Har derfor lyst på en oppdatert verdvurdering, spesielt tatt i betraktning dagens marked. Bør jeg velge Notar igjen eller noen andre? Notar sin er jo gratis..
Signatur
  Siter
viktil
   #5
 56     0
hør med banken, hvis di godtar fra notar er jo det enkelt,krever di godkjent takstmann, vil du helt klart ha en reel verdi, men notar kjenner nok markedet bedre, men ofte svinger takstene endel fra person til person
Signatur
  Siter
Cathrine
   #6
 3     Akershus     0
Meglervurdering holder!  Smile Banken krever ikke takst på en refinansiering.. (slik er det ihvertfall i banken jeg jobber i, og tviler på at du må ha takst i andre banker også...)

om du må ha Notar avgjør du jo selv, men flere eiendomsmeglere tilbyr gratis verdivurdering...
  Siter
flygel
   #7
 108     Sandefjord     0
Støtter han over meg, ved refinansinering.

Jeg hadde en refinansiering for et år siden , og bankmannen spurte meg vel bare "ja ... hva er huset verdt i dag.."

Jeg visste jo ikke, så han mumlet et regnestykket, "du kjøpte for XX...  i 1999 verdiøking Xx%,, ha du pusset opp mye? , ja. da legger vi til ."

Swish , en verdiøkning på 50% og mye mye bedre rente.
Signatur
  Siter