Legg gjerne ut en kopi av kontrakten...
For sene innbetaling er jo en sterk årsak til å bli kastet ut.
Strenge kontrakter er det beste, 0 toleranse ved for sene betalinger eksempelvis...

Heldigvis hjalp det å sende en oppsigelse pga betalingsmislighold. Han betalte med en gang da - så nå håper jeg bare det samme er tilfelle når det blir tid for en ny husleie om et par dager...

Ganske omfattande prosess kraftselskapet skal igjennom før de kan stenge strømmen til en kunde. Lurer på om det nesten ikke tar opp til 6-8 måneder før de har gjort alt de skal for å kunne "lovlig" stenge strømmen.

Så har du en annen løsning... Om du har minus måler til leiligheten, så kan du jo egentlig få elektrikeren til å "kondemnere" hoved sikringen ned til leiligheten.. Sette inn enn vanvittig lav sikring (som gjør at de så vidt får tent lysene og kjøleskapet).

Leietager har enda strøm, men ubruklig strøm Det står vell ikke beskrevet i leie kontrakten hvor mye amper leietager skal ha tilgjenglig ?

står du som eier av strømmen, kan du jo bare stenge den kan ikke se noen grunn til at du skal betale det for han og kanskje han da flytter frivillig

Denne huseieren stengte strømmen

Jeg har adgangskontroll anlegg med kort-system.
Blir det langvarig krøll med betaling fra leietager så kan det fort også bli problem med å få adgangskortet til å fungere.

Ulempen med å kutte strømmen, er at leietager kan begynne med alternative lyskilder/varmekilder som igjen kan øke faren for brann.

Så lenge det ikke er fare for liv og helse er det bare å kutte strømmen. Om du har mistanke om at leietager ikke klarer å ivareta seg selv så bør du varsle kommunen før du gjør noe.

Om det er barn i bildet bør man sende bekymringsmelding til barnevernet i samme slengen. Det er omsorgsvikt når foreldre/foresatte ikke prioriterer slik at de kan betale strøm til boligen.
-------------------------

Hadde gitt varsel på forhånd om at strømmen kuttes.

Svært vanskelig å kaste ut en leietaker...Den eneste grunnen som er enklest (men samtidig så vanskelig) er vesentlig mislighold av kontrakt. Det eneste som er allment akseptert rettslig og av namsmann og liknende instanser (også leieboerforeningen) er å ikke betale husleie. Det er utkastelsesgrunn.

Betaler han ikke husleie i tide, så er det grunn til å sende utkastelsesvarsel. Lag deg flere slike like utkastelsesvarsel hvor du bare bytter ut datoen for hver gang. Straks han ikke betaler leia innen datoen som er sagt i kontrakten, så send et utkastelsesvarsel pr brev, gjerne rek.
Her gis svært kort betalingsfrist. Så lenge han da betaler når varselet sendes, så bare send de hver mnd en dag eller to etter at han skulle betalt. ta vare på brevene og rek kvitteringen i tilfelle dere må til forliksråd og namsmann osv da det er bevis for dere. har hatt samme sak selv og der hjalp ikke varsel om utkastelse gitt, men han tapte så det sang i forliksrådet og namsmannen starta trekk i lønn, fyren flytta ut frivillig tilslutt og endte opp med å måtte betale mange ganger mer enn skyldig beløp bare i renter og gebyrer...

http://www.utkastelse.no/index.html

Dette er ikke så enkelt som dere tror. Det finnes formkrav for hvordan purring og utkastelse skal finne sted og leietaker kan betale seg ut av dette senest når dere står der sammen med namsmannen. Det nytter IKKE å lage "smarte" kontrakter med nulltolleranse og utkastelse dersom man er en time forsinket. På dette området er husleieloven ufravikelig, i leietakers favør.

Det enkleste er å få tak i skikkelige leietakere og gjerne la en utleiemegler gjøre denne jobben. Når det gjelder å kutte strømmen så bør det stå noe i avtalen om dette, og her gjelder også reglene om purring osv. Personlig hadde jeg sendt ham en purring og dersom han da ikke betaler så kuttes strømmen. Selv om det kan virke brutalt vil han ha en dårlig sak å gå videre med til kraftselskapet dersom strømmen står på dere og det er dere som legger ut for dette.

Dessverre har leietaker et VELDIG godt vern, uansett om man velger å bruke kontrakt eller ikke. 

Forsinket betaling er oppsigelsesgrunn så lenge han ikke betaler, men ikke dersom han betaler før utkastelsen er gjennomført. Men det er legalt å si han opp fordi dere skal bruke lokalene selv, f.eks pusse opp. Hvor lang tid det tar er opp til dere. Normalt sett er det da 3 mnd oppsigelsesfrist.

Siden leietaker har et så sterkt vern ville jeg ha fulgt formkravene som loven stiller for oppsigelse og purring i stedet for å følge noen av rådene som er gitt tidligere i denne tråden. Det er mange som tror at en urimelig hjemmesnekret signert kontrakt løser alt. Overaskelsen blir gjerne stor når man finner ut at det er husleieloven som gjelder, ikke hjemmesnekrede og urimelige husleiekontrakter.

Lykke til

Mange utleiere jeg har snakket med sier at det verste marerittet er å få inn narkomane som leietakere. De "kler seg opp", evt sender noen andre på visning. Så betaler de ingenting, og det tar opp til flere år før de kan kastes ut. I mellomtiden treneres saken ved hjelp av fri rettshjelp i alle retninger (det er utleier som er skurken her, selvsagt!), treghet hos namsmann osv...