5,570
7
0
Utleie av leilighet og eiers tilgang til leiligheten.
30
Nesbyen
0
Jeg og ei venninne leier en leilighet i sammen. Den er helt ok, husleia betales punktlig hver mnd. og alt er vel. Nesten.
Problemet er at Utleieren "stikker innom" og inspiserer. Uavhengig om vi er hjemme eller ikke. Hun bare ringer på og låser seg inn. Og så ringer hun etterpå og klager over alt som er galt. Lyset har stått på, vi har brukt tegnestifter på veggene, blablabla...
Og så jeg som trodde at så lenge husleien var betalt så var det VI som bodde der...!?
Jeg synes det er ubehagelig at en ukjent person dirver å grafser i våre ting når vi ikke er hjemme...
En annen ting, er at når vi leide leiligheten fikk vi fortalt at gangen nede i 1. etg var til vår disposisjon. Men denne gangen har hun senere brukt som lagringsplass av møbler, og til og med en gammel peis(!) Da kan jo ikke vi bruke gangen til mer enn å gå igjennom, siden hun har fylt den med skrot..
I kontrakten står et beløp vi skal betale i husleie pr. mnd. Inkl. strøm.
Men i januar satte hun opp husleia litt, siden strømmen er så dyr. Jeg tør ikke annet enn å betale det nye beløpet, ellers kan hun jo kaste oss ut. Men dette er vel kontraktbrudd? det var jo det gamle beløpet som sto i kontrakten da vi skrev under...?
Når hun bryter kontrakten, kan vel jeg også? Jeg skal flytte hjem i juni, men kontrakten gjelder til og med juli. Da tenkte jeg at jeg kan drite i å betale husleien for juli...Hun kan jo ikke kaste meg ut av et hus jeg allerede har flyttet ut av?? Og hun har jo brutt kontrakten, da kan jeg også!
Hva skal jeg gjøre?
Er det noen som har vært ute for noe liknende, og har tips til meg??
Problemet er at Utleieren "stikker innom" og inspiserer. Uavhengig om vi er hjemme eller ikke. Hun bare ringer på og låser seg inn. Og så ringer hun etterpå og klager over alt som er galt. Lyset har stått på, vi har brukt tegnestifter på veggene, blablabla...
Og så jeg som trodde at så lenge husleien var betalt så var det VI som bodde der...!?
Jeg synes det er ubehagelig at en ukjent person dirver å grafser i våre ting når vi ikke er hjemme...
En annen ting, er at når vi leide leiligheten fikk vi fortalt at gangen nede i 1. etg var til vår disposisjon. Men denne gangen har hun senere brukt som lagringsplass av møbler, og til og med en gammel peis(!) Da kan jo ikke vi bruke gangen til mer enn å gå igjennom, siden hun har fylt den med skrot..
I kontrakten står et beløp vi skal betale i husleie pr. mnd. Inkl. strøm.
Men i januar satte hun opp husleia litt, siden strømmen er så dyr. Jeg tør ikke annet enn å betale det nye beløpet, ellers kan hun jo kaste oss ut. Men dette er vel kontraktbrudd? det var jo det gamle beløpet som sto i kontrakten da vi skrev under...?
Når hun bryter kontrakten, kan vel jeg også? Jeg skal flytte hjem i juni, men kontrakten gjelder til og med juli. Da tenkte jeg at jeg kan drite i å betale husleien for juli...Hun kan jo ikke kaste meg ut av et hus jeg allerede har flyttet ut av?? Og hun har jo brutt kontrakten, da kan jeg også!
Hva skal jeg gjøre?
Er det noen som har vært ute for noe liknende, og har tips til meg??
Signatur
Nytt hus 2009 
Det med strømmen har hun heller ikke mulighet til med mindre det er regulert i leieavtalen. Husleien kan reguleres iht konsumprisindeksen årlig.
Manglende lagringsplass er vel egentlig også et kontraktsbrudd.
Har du klaget til henne? Når du har betalt det hun har forlangt ekstra for strømmen så har du vel godtatt leieøkningen.
Å ikke betale for leien i juli kan vel være stygt gjort og det kan bli inkasso hvis hun gidder.
Hun kan ikke kaste deg ut uten videre. Det er nesten umulig å få noen kastet ut hvis de betaler leien.
Har du tre måneders oppsigelse i kontrakten din? Da ville jeg timet den til måneden su skal flytte ut. Husk at oppsigelse gjelder fra den 1. måneden etter at du har levert skriftlig oppsigelse.
Stress å flytte for så liten tid. Jeg ville tatt det opp med utleier. Å låse seg inn er uhørt!
Trur faktisk det du beskrives kalles: innbrudd
Hadde jeg hatt oppegående og trivlige leietagere, som ikke gjorde stort utav seg.. ville jeg nok latt være å hatt noe inspeksjon...
Men mener at det er en rett (og plikt ovenforbi forsikringen du har på huset) og ta en kikk i ny og ne. Så er det jo hvordan denne kikken utføres da, selvfølgelig.
Har vært på ett par jobber det siste året, hvor vi har vært inne å fikset opp fuktskader, ødlagte varmtvannsberede inni kjøkkener og dvs. som til å begynne med har vært småting... som har fått eskalert pga. sløve leieboere som ikke tar vare på ting og tenker seg om når sokkelene blir svarte langs bunnen og de står til "knærna" i vann på badet pga. sluken er full i hår og faenskap.
Tror ikke forsikringsselskapene blir så glad når hele bad på legges på nytt, pga. en enkel "forstoppelse" som skjer i ny og ne som har eskalert til svømmebasseng på badet.
Dere har mao ikke betalt depositum?
Leieren plikter i nødvendig utstrekning å gi utleieren eller utleierens representant adgang til husrommet for tilsyn.
Leieren plikter å gi utleieren eller andre adgang til husrommet i den utstrekning det trengs for å gjennomføre pliktig vedlikehold, lovlige forandringer eller andre arbeider som må utføres for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig. Medfører arbeidene ulempe for leieren, kan leieren kreve avslag i leien etter § 2-11 annet ledd forutsatt at ulempen ikke er ubetydelig. Bestemmelsen i forrige punktum gjelder ikke dersom mangelen beror på forhold på leierens side.
Leieren skal ha melding i rimelig tid før det foretas tilsyn eller vedlikeholdsarbeider. Før arbeider som nevnt i § 5-4 påbegynnes, skal leieren ha melding med frist som nevnt i § 9-6 første ledd. Bestemmelsene i første punktum gjelder ikke hvis det er nødvendig med tiltak for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig, og det ikke er mulig å varsle leieren.
[ http://www.lovdata.no/all/hl-19990326-017.html#5-6 ]
Det tilsynet som denne utleieren bedriver her er ikke tillatt. Ingen liker vel at uvedkommende snoker i ens private saker, så den følelsen man sitter igjen med etter at utleier har låst seg inn er nok den samme som om noen skulle brutt seg inn. Ta kontakt med forbrukerrådet [ http://www.forbrukerradet.no/ ]
Selv leier jeg ut i kjelleren og ville aldri ha tatt meg til rette og bare gått inn. Er det noe jeg trenger å gjøre der nede eller må sjekke så varsles leieboeren alltid der vi avtaler tidspunkt.
Kjelli