5,098
11
0
Utleie av rekkehus?
3
0
Heisann
Har bodd i midten av 3stk rekkehus i snart 5år i nr 30, Da den ene naboen skulle flytte ifb med jobb var vi så heldig og fikk kjøpe hannes hus som er er innerst i rekken(større tomt og med garasje) nr 28. sitter og vurderer på om vi skal beholde nr30 eller selge den. med delvis enkle grep blir den om til 4roms leilighet 1 og 2etg. og en 2roms leilighet i kjelleren.
vi ønsker å leie ut og helst slik at inntektene blir skattefri, er det noen som har tips til hvordan man gjør det på best mulig måte?
div opplysninger
bruttoareal er 150m2 i nr 30 og er seksjon 1
bruttoareal er 150m2 i nr 28. men skal garasje telles med?, isåfall er det 20m2 ekstra
Har bodd i midten av 3stk rekkehus i snart 5år i nr 30, Da den ene naboen skulle flytte ifb med jobb var vi så heldig og fikk kjøpe hannes hus som er er innerst i rekken(større tomt og med garasje) nr 28. sitter og vurderer på om vi skal beholde nr30 eller selge den. med delvis enkle grep blir den om til 4roms leilighet 1 og 2etg. og en 2roms leilighet i kjelleren.
vi ønsker å leie ut og helst slik at inntektene blir skattefri, er det noen som har tips til hvordan man gjør det på best mulig måte?
div opplysninger
bruttoareal er 150m2 i nr 30 og er seksjon 1
bruttoareal er 150m2 i nr 28. men skal garasje telles med?, isåfall er det 20m2 ekstra
Husk det er en del fradrag for utleie:
•Vedlikehold
•Kommunale utgifter
•Forsikring
•Festeavgift
•Annonsering av boligen
•Eiendomsskatt
•Møbelslitasje
Tror ikke at dere unngår skatt i deres tilfelle.
Lykke til !
litt mer komplisert dersom man er gift
Ja, det burde ikke være umulig å reseksjonere slik at disse to blir en eierseksjon med utleiedel. Det er i alle fall verdt å spørre kommunen om de er positiv til dette.
For å få skattefri utleie, sats på kun to boenheter. En som dere bor i selv og som har størst markedsverdi på leiemarkedet, og en mindre del med lavere leieverdi som dere leier ut.
Glem utleiedel i kjeller, dersom det per def er kjeller - hele gulvet under bakkenivå. Helt tilbake til bygningslovene fra 1920-tallet har man stilt krav til boliger som har som mål å hindre at folk bor under bakken. I dag er det kravene til utsyn, lys og rømningsveier som gjerne hindrer at kjellere godkjennes som rom for varig opphold og dermed godkjent boenhet.
Henger meg på denne... Vi leier ut vårt rekkehus for 18.000,-/mnd mens vi bor i en annen by ifm jobb noen år. Jeg forventer å skatte for en netto inntekt på rundt 60.000,- på dette. Antar man 28% skatt blir det ca 15.000,- i året. Det er ikke akkurat småpenger, men du bør gjøre ditt eget regnestykke for å se om det faktisk svarer seg å bruke mye energi på å slippe skatt.
Det er overraskende mye man kan trekke fra ved utleie. Jeg har bare trukket fra "sikre" fratrekk, lite/ingenting i kategorien "går det så går det". Kreative skattebetalere kan nok finne enda flere fratrekk enn jeg har gjort.
men jeg lurer på en ting ang. depositum/garantibeløp.
i kontrakten jeg fikk hos firmaet står det at:
det ikke avtales et depositum/garantibeløp da firmaet er et juridisk selskap?
er dette noe jeg må endre på eller er dette helt ok?
har sotte i 2timer i tlf kø med forbrukerkontoret og enda ikke fått svar..
Er det mulig å registrere dette som et firma og slippe mindre skatt?
Jeg går ut fra at dersom dette registreres som et firma blir det lite skatt dersom inntektene investeres i nye prosjekt (eiendommer).