16,166    14    0  

Utleie leilighet med takhøyde 220cm

 384     0
Har kjøpt et hus, vurderer å bygge utleie leilighet i bunne, men tak høyden nå er kun 2.20. kravet er vel 2.4, hvor strenge er de på dette?

   #1
 648     Trondheim     0
Byggforskserien
Byggforvaltning
700.610

Bygningslovgivningen ved
etablering av selvstendig
boenhet i eksisterende bolig


23 Romhøyde
Romhøyden skal være tilpasset rommenes størrelse og
funksjon (TEK §10-31). Veiledningen til TEK sier at romhøyden
ikke bør være lavere enn 2,40 m, men åpner for at det
i en del av en bygning tillates lavere romhøyde. Dette betyr
ikke at den nye boenheten i sin helhet kan ha lavere romhøyde
fordi hovedboenheten tilfredsstiller kravet.
Romhøyden bør være 2,40 m i minst 50 % av hver boenhet.
Romhøyden må ikke være lavere enn 2,20 m, slik at det er
mulig å benytte standarddører.
Etablering av ny, selvstendig boenhet kan innebære at både
golv og himling må isoleres, slik at den opprinnelige nettohøyden
i rommene blir redusert. I innledningen av planleggingsfasen
bør man avklare om det er mulig å oppnå tilstrekkelig
romhøyde.
Signatur
   #2
 250     0
der er vel flere regler ute å går tror e . hvis du har utleid som sokkel leilighet så skal der vel være takhøyde 2.40. men e mener på å ha lest en plass at du kan ha den som kjeller leilighet så er der ett annet minstemål. men tror ikke de er så mange som bryr se . kjenner mange som leier ut leligheter der takhøyden er under 2.20 pg de har lydisoler , spesielt i gamle hus vel å merke
eds
   #3
 50     0
Var i kontakt med kommunen der jeg bor angående dette, og de var litt usikre på dette. De mente til slutt at minimumshøyden måtte være 2,40 dog kunne deler av arealet være lavere, men ikke under 2,00.  Hvor stor del som kunne være under 2,40 fikk jeg ikke noe eksakt svar på, men han jeg snakket med var mye mer interessert i å snakke om rømningsveier og størrelse på kjellervindu.

EDS
  (trådstarter)
   #4
 384     0
oki, da er vel heller spm om hvordan jeg kan komme meg unna dette. noen nye oppdaterte bøker om utleie leilighet/hybel alt det der.
taz
   #5
 3,840     Haugesund     0
For å kunne kalle et rom, for beboelig skal det ikke være under 1,90m MEN det er ikke anbefalt å ha lavere enn 2,20m da det som nevnt er problematisk med standard utstyr. Et annet krav er at en skal kunne stå oppreist. Er romhøyden under 2,20m vil en og føle at taket kommer i hodet på en.

Dette er forøvrig behørig debattert på be interaktiv, hvor "be-inter" selv har kommet til denne konklusjon.

Se også her, Eller her  ;D

Signatur
  (trådstarter)
   #6
 384     0
okey takk, har nå vært i kontakt med et firma som skal hjelpe meg å søke, tegne leiligheten for å kunne fylle alle krav som blir stilt. noen tips ang dette?

han snakka om en pris på ca 15-20 tusen eksl moms for hele prossessen, spørs litt på hvor mye frem og tilbake det blei. han sa også at jeg måtte ha en byggmester eller noe som kunne gå god for alt arbeid. det er jo noe dritt hvis jeg skal gjøre mye selv?
   #7
 802     Akershus     0
Ja, håndtverkerlobbyen(mafiaen) har jobbet hardt de siste årene.

Snart får du ikke gjøre en skitt selv.

Og om du i teorien skulle kunne få lov, setter papirmøllen med søknader om ansvarsretter i hue og ræva effektivt en stopper for enhver spontan lyst til å gjøre noe selv   >Sad

   #8
 382     Oppland     0

Mye av kravene kommer fra forsikringsselskapene;-)

Ikke alle er like flinke til å pusse opp for å si det mildt, dette ødlegger for de som er nevenyttige og vil gjøre litt selv...
Signatur
taz
   #9
 3,840     Haugesund     0

okey takk, har nå vært i kontakt med et firma som skal hjelpe meg å søke, tegne leiligheten for å kunne fylle alle krav som blir stilt. noen tips ang dette?

han snakka om en pris på ca 15-20 tusen eksl moms for hele prossessen, spørs litt på hvor mye frem og tilbake det blei. han sa også at jeg måtte ha en byggmester eller noe som kunne gå god for alt arbeid. det er jo noe dritt hvis jeg skal gjøre mye selv?


Syntes ikke det var en ublu pris, for prosessen. Den er ganske omstendlig, med egen branncelle, lysforhold, biloppstilling, adkomst etc.
Du kan og gå ut å hente inn anbud/tilbud på arbeid med søknader fra byggmestre/firmaer. Dette vil nok og være noe for lokale boligbygg agenter i disse "smalhans" tider.

Søk og på utleie her på forumet, løsningen er gjennomgått tidligere.
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 384     0
han karen jeg var hos for å få hjelpt til søknaden, sa jeg måtte ha en byggmester som kunne stå ansvarlig for dette. hvordan har dere gjort dette, dere som har gjort masse selv?