Hus bygges som før her, tomtene går ihvertfall unna med en gang her vi vil bygge. Man rekker nesten ikke å få med seg at de var til salgs før de er utsolgt.
Vi bor i en liten by i Hedmark. Her føler jeg fortsatt at folk er kjøpesterke, de kjøper nye fine biler, bygger hus og bare de siste månedene er det åpnet flere nye butikker her, både små og store.
Det er ikke så optimistisk der jeg bor. Eiendomsmarkedet går tregt og det som blir solgt går under takst. Selv tomter blir ikke solgt. Jeg har ikke sett noe nytt bygg bli påbegynt etter krisen startet. Det har vært nedbemanning og konkurser i firmaer til folk jeg kjenner og utlendinger har begynt å reise hjem. Dette er ikke bra for eiendomsmarkedet! Det er lite lav rente hjelper når folk ikke får lån eller ikke har jobb. Utleiemarkedet har blitt blåst opp av alle utlendingene som har arbeidet her. Drar de hjem faller bunnen ut av utleiemarkedet.
Etter hva jeg har skjønt så ligger prisene på bolig ett-to år "etter" aksjemarkedet ved tidligere krakk. Med det som utganspunkt vil kanskje prisene nå en bunn en gang i 2010/11, for å så, kanskje, krype oppover igjen. Nøyaktig tidspunkt er selvsagt umulig å si, men prisene raser nå, og andre faktorer som ledighet osv kommer jo noe "tregt" ifht. aksjemarkedet.
Ut fra tidspunktet 2011 så kan man vel si en ting temmelig sikkert. Prisene kommer ikke å ligge høyt, og neppe like høyt som i dag.
Dernest kan man vel si at prisene enten er på bunn, eller på vei opp, men uansett under dagens nivå.
Og en ting kan jeg vel nesten sette penger på, prisene i 2011 kommer garantert ikke til å være på 2007 nivå.
Ok. Takk for oppløftende svar:) Når tenker dere å legge ut leilighet for salg hvis dere flytter inn julen 2010?
Har vi ikke tenkt helt på. Men blir vel ett sted mellom 5-3 mnd før vi kan la noen overta leiligheten. Kommer jo litt an på hvordan boligmarkedet er da. Sist vi flytta la vi ut for salg 2 mnd før og det ble solgt en uke etterpå. Men sånn er det ikke nå.
Var en nabo som solgte sin leilighet nå i sommer, han brukte 6 mnd på det. Men han kunne aldri vise fram leiligheten sin og lot ikke megler eller noen andre få nøkler til å vise den fram. Så tror nok den kunne blitt solgt før. Men hadde nok fortsatt tatt noen måneder.
Det virker som om det er store forskjeller på hvordan boligprisene utvikler seg her i landet. Her vi bor blir det sjelden solgt boliger over 2,5 mill. Det ligger liksom over det folk vil bruke på hus i området her. Jeg tror at markedet for boliger under 2 mill holder seg noenlunde stabilt. Det er hele tiden nye folk som skal inn på boligmarkedet og med utleie tror jeg det kan være attraktivt både for kjøper og for banken dems i disse tider. . Så jeg tror og håper at vi skal klare å selge uten tap. Får vi 1,9 mill er jeg veldig fornøyd. Trenger ikke tjene på det,bare ikke tape på det..
Ok. Takk for oppløftende svar:) Når tenker dere å legge ut leilighet for salg hvis dere flytter inn julen 2010?
Har vi ikke tenkt helt på. Men blir vel ett sted mellom 5-3 mnd før vi kan la noen overta leiligheten. Kommer jo litt an på hvordan boligmarkedet er da. Sist vi flytta la vi ut for salg 2 mnd før og det ble solgt en uke etterpå. Men sånn er det ikke nå.
Var en nabo som solgte sin leilighet nå i sommer, han brukte 6 mnd på det. Men han kunne aldri vise fram leiligheten sin og lot ikke megler eller noen andre få nøkler til å vise den fram. Så tror nok den kunne blitt solgt før. Men hadde nok fortsatt tatt noen måneder.
Han var ikke så villig til å selge han da? :)
Her jeg bor blir det bare flere og flere boliger til salgs. Jeg ville ikke kjøpt bolig nå hvis det er snakk om å tjene penger på det innenfor en relativt kort tidsperiode. Men at det skal bli billigere å kjøpe/bygge i en tidperiode på 5-10 år fremover mener jeg er helt på jordet.
Jeg synes det blir litt som å diskutere rentenivået. Var det nå egentlig noen andre enn VG og Dagbladet som mente det var verdens undergang at den gikk opp? Ja, selvfølgelig gjør den det. Like sikkert som at den går ned igjen.
Til trådstarter vil jeg anbefale å få en takstmann til å gå over boligen. Hvis man klarer å skaffe litt info om hva boliger selges for i dette området (i forhold til takst) så vet man sånn ca hvordan det vil bli. Det høres hvertfall ut som en attraktiv bolig (selv om jeg ikke har sett tomten) Hvis boliger under 2 mill går bra i området ditt, så vil deres bolig også være aktuell siden den har mulighet for utleie, forutsatt at det er greit å få tak i leieboere. Da får man ca 100 000 mer i lån pr tusenlapp man kan ta i leie.
Vet ikke, ta en kjapp telefon Vil tro det er overkommelig med tanke på summen dere får for huset. Uansett trenger man normalt takst for å få solgt et eldre hus.
Men ikke misforstå meg, jeg mener det er et dårlig tidspunkt å selge på. Men hvis man vil flytte/bygge og det øker trivselen, så er det en liten pris å betale.
Ut fra tidspunktet 2011 så kan man vel si en ting temmelig sikkert. Prisene kommer ikke å ligge høyt, og neppe like høyt som i dag.
Dernest kan man vel si at prisene enten er på bunn, eller på vei opp, men uansett under dagens nivå.
Og en ting kan jeg vel nesten sette penger på, prisene i 2011 kommer garantert ikke til å være på 2007 nivå.
Har vi ikke tenkt helt på. Men blir vel ett sted mellom 5-3 mnd før vi kan la noen overta leiligheten. Kommer jo litt an på hvordan boligmarkedet er da.
Sist vi flytta la vi ut for salg 2 mnd før og det ble solgt en uke etterpå. Men sånn er det ikke nå.
Var en nabo som solgte sin leilighet nå i sommer, han brukte 6 mnd på det. Men han kunne aldri vise fram leiligheten sin og lot ikke megler eller noen andre få nøkler til å vise den fram. Så tror nok den kunne blitt solgt før. Men hadde nok fortsatt tatt noen måneder.
Han var ikke så villig til å selge han da? :)
Her jeg bor blir det bare flere og flere boliger til salgs. Jeg ville ikke kjøpt bolig nå hvis det er snakk om å tjene penger på det innenfor en relativt kort tidsperiode. Men at det skal bli billigere å kjøpe/bygge i en tidperiode på 5-10 år fremover mener jeg er helt på jordet.
Jeg synes det blir litt som å diskutere rentenivået. Var det nå egentlig noen andre enn VG og Dagbladet som mente det var verdens undergang at den gikk opp? Ja, selvfølgelig gjør den det. Like sikkert som at den går ned igjen.
Til trådstarter vil jeg anbefale å få en takstmann til å gå over boligen. Hvis man klarer å skaffe litt info om hva boliger selges for i dette området (i forhold til takst) så vet man sånn ca hvordan det vil bli. Det høres hvertfall ut som en attraktiv bolig (selv om jeg ikke har sett tomten)
Hvis boliger under 2 mill går bra i området ditt, så vil deres bolig også være aktuell siden den har mulighet for utleie, forutsatt at det er greit å få tak i leieboere. Da får man ca 100 000 mer i lån pr tusenlapp man kan ta i leie.
Men ikke misforstå meg, jeg mener det er et dårlig tidspunkt å selge på. Men hvis man vil flytte/bygge og det øker trivselen, så er det en liten pris å betale.