1 647    4    0  

Pusse opp råkjeller eller bygge ut?

 291     Porsgrunn     0
Hei. Til våren har vi egentlig tenkt å bygge ut huset med 3 nye soverom, men så ha vi begynt å tenke litt på kjelleren også. I kjeller blir det evt kjellerstue, nytt (større) vaskerom, bad og 2 soverom. Takhøyde i kjeller er 210cm. Det er drenert rundt huset, men mistenker noe kapilær oppsug. Vi har rett i overkant av 400 000,- og gjør masse selv bortsett fra elektrisk. Hva tror dere gir mest verdiøkning på huset? 

   #1
 5     0
Er det allerede våtrom i kjeller? Det blir noe mindre takhøyde om du må tette tak og gulv for fukt. Pengene går fort når det bygges vaskerom og bad, spesielt om det skal gjøres riktig fra første stund (Har selv et prosjekt gående hvor det blir bygd to bad og vaskerom ++ i kjeller).

Utbygging av hus vil jeg tro har den største verdiøkningen da noen bruker kvm pris til generell utregning av verdi av hus.

Bygges det med tanke hybler/utleie?
  (trådstarter)
   #2
 291     Porsgrunn     0
Det bygges ikke med tanke på utleie eller hybel. Dette er en grovkjeller, ikke bad fra før av, men det er et sluk nede.
   #3
 44     Svelvik     0
Heisann.
Jeg driver på med samme prosjekt selv.
Har startet med å ta ut fjell i kjeller for å lage wc,kjellerstue og soverom.

Blir ca 50kvm når jeg er ferdig.
Hadde eiendomsmegler på besøk for å finne ut hva som skapte høyest mulig verditakst.

Å utnytte kjeller, var det som ga best takst.
Tilbygg var ikke langt unna, men mye rimeligere å ta kjeller. Fått pris av entreprenør på begge alternativ.

Mvh
Richard
   #4
 44     Svelvik     0
Desidert høyest takst var det å få med og lage utleiedel. Så kan man jo bygge tilbygg etterpå😀 Da vil du jo få gratis utbygging, høyere takst og mer å rutte med i mnd.

Får jeg ut nok fjell i hele kjelleren, så er dette noe jeg muligens kommer til og få gjort..men mye arbeid😀
Nå har de jo senket kravene så mye på utleiedel, at det faktisk er mulig å få til.