757
13
0
Stort stygt (?) påbygg, verdistigning?
348
Sunnmøre
0
Selvfølgelig et umulig spørsmål å svare på, men om noen har noen tanker:
Bor i en relativt vanlig enebolig i et relativt vanlig boligfelt på Sunnmøre. Atraktivt område som har hatt bra verdistigning siste år. 1100m2 tomt. Jeg tror nok huset er verdt litt over 4 mill nå.
Vurderer å lage et stort tilbygg i form av en stor hobbygarasje som en forlengelse av underettasjen, med en stor terasse og en utestue over. Eksiserende husmurer understøpes for å få litt over 4m takhøyde i garasjen. Håper garasjen blir ca 110m2.
Huset har halveis nedgravd kjeller og har innkjørsel og vanlig garasje på oppsiden. Det blir da vei ned bak eksisterende garasje og rundt til fremsiden av huset for tilkomst til den nye garasjen. Tilbygget blir da altså ikke veldig synlig når man kommer kjørende til huset. Nedsiden av huset er det ikke så veldig mange som ser pga noe skog. Men det er vel en fare for at tilbygget blir litt vel dominerende fra den vinkelen med to store industriporter osv.
Har fått priser og det blir selvfølgelig ikke billig, blir nok mellom 1,5 og 2mill totalt med alt. Men investeringen kan forsvares hvis det ihvertfall til en viss grad fører til en økning i markedsverdi på boligen. Planen er at det skal være gjennomført og skikkelig, og ikke noen jalla løsninger.
Bruksverdien vil jo øke veldig, både med tanke på garasjen, og den flotte terassen og hagestuen som blir over. Og jeg føler jeg har mange bekjente som hadde satt stor pris på en slik garasje/verksted.
Noen som har noen tanker eller erfaring om hva et slik tilbygg vil/kan gjøre med markedsverdien?
Bor i en relativt vanlig enebolig i et relativt vanlig boligfelt på Sunnmøre. Atraktivt område som har hatt bra verdistigning siste år. 1100m2 tomt. Jeg tror nok huset er verdt litt over 4 mill nå.
Vurderer å lage et stort tilbygg i form av en stor hobbygarasje som en forlengelse av underettasjen, med en stor terasse og en utestue over. Eksiserende husmurer understøpes for å få litt over 4m takhøyde i garasjen. Håper garasjen blir ca 110m2.
Huset har halveis nedgravd kjeller og har innkjørsel og vanlig garasje på oppsiden. Det blir da vei ned bak eksisterende garasje og rundt til fremsiden av huset for tilkomst til den nye garasjen. Tilbygget blir da altså ikke veldig synlig når man kommer kjørende til huset. Nedsiden av huset er det ikke så veldig mange som ser pga noe skog. Men det er vel en fare for at tilbygget blir litt vel dominerende fra den vinkelen med to store industriporter osv.
Har fått priser og det blir selvfølgelig ikke billig, blir nok mellom 1,5 og 2mill totalt med alt. Men investeringen kan forsvares hvis det ihvertfall til en viss grad fører til en økning i markedsverdi på boligen. Planen er at det skal være gjennomført og skikkelig, og ikke noen jalla løsninger.
Bruksverdien vil jo øke veldig, både med tanke på garasjen, og den flotte terassen og hagestuen som blir over. Og jeg føler jeg har mange bekjente som hadde satt stor pris på en slik garasje/verksted.
Noen som har noen tanker eller erfaring om hva et slik tilbygg vil/kan gjøre med markedsverdien?
Det er sikkert flere samlere av 60s-talls VW eller BMWer fra sent 80-tall som kunne tenke seg å kjøpe et bygg som det du skisserer, men mitt inntrykk er at mange av disse enten bor i mer landlige strøk med mer plass, eller bygger dyre, nye eiendommer selv.
Dersom du er så heldig å bo i en kommune som tillater et slikt garasjebygg, synes jeg absolutt du skal sette i gang, men primært for din egen del, siden selv om to store industriporter er noen forestilling om drømmehuset, er de nok i mindretall blant huskjøpere.
Enig i det du tenker. Planen min er også å bli boende her lenge. Så spøsmålet er nok for å forsvare investeringen overfor meg selv, samt at jeg ikke ønsker å fremstå som komplett idiot for resten av området
Om noen har noen bilder av lignende boliger må de gjerne poste de, vært moro å se.
Jeg ville ikke valgt denne løsningen der jeg bor med mye mye snø og måking, men på Sunnmøre er kanskje ikke dette et problem.
En ting slår meg når jeg ser på denne skissen:
Det ser ut som det legges opp til at en ny innkjørsel inn på eiendommen for den nye garasjen.
Hvor stor sjanse er det for at dette blir godkjent? Jeg vet at mange kommuner er svært restriktive til mer enn én avkjøring pr. eiendom. Dvs. ny innkjøring = krav om at den gamle må stenges.
Det blir jo ikke helt det samme, men om det er fem minutter å kjøre kan det hende det løser problemet på en elegant måte?