218
4
0
Besparelser i husbygging - uinnredet hovedetasje eller sokkel?
67
Skedsmokorset
0
Hei,
Vi er forholdsvis unge og skal bygge hus, men som mange andre i samme båt har vi blitt truffet hardt av høye materialpriser. Ser etter måter å spare penger på under bygging i tillegg til egeninnsats, og vet noen bygger med deler av huset uinnredet. Huset vi ser på skal ha sokkel for utleie (70 kvm), hovedetasje og loft.
Så lurer jeg på om det vil være mest økonomisk å la sokkel være uinnredet, og heller gjøre denne klar for utleie senere (og vil dette være vanskelig rent byråkratisk mtp. godkjenning av utleieenhet?). Evt. kunne vi ha innredet sokkelleiligheten og la hovedetasje + loft stå uinnredet, og gjøre dette klart etter hvert. Noen som har noen råd?
Vi er forholdsvis unge og skal bygge hus, men som mange andre i samme båt har vi blitt truffet hardt av høye materialpriser. Ser etter måter å spare penger på under bygging i tillegg til egeninnsats, og vet noen bygger med deler av huset uinnredet. Huset vi ser på skal ha sokkel for utleie (70 kvm), hovedetasje og loft.
Så lurer jeg på om det vil være mest økonomisk å la sokkel være uinnredet, og heller gjøre denne klar for utleie senere (og vil dette være vanskelig rent byråkratisk mtp. godkjenning av utleieenhet?). Evt. kunne vi ha innredet sokkelleiligheten og la hovedetasje + loft stå uinnredet, og gjøre dette klart etter hvert. Noen som har noen råd?
Signatur
Driver et malefirma i Lillestrøm og bygger passivhus for meg og familien (3 barn) 
Andre gjør motsatt. Bygge leiligheten med egeninnsats.
Hvis man ikke er så nevenyttig kan det være greit å bygge hybelen med egeninnsats og enkle byggemetoder. F.eks badreomsplater, smartpanel, laminat, IKEA kjøkken osv. Dersom f.eks listene ikke blir 100% så slipper du å se det daglig hvis det er i leiligheten.
Mange muligheter.
Sistnevnte virker som en god løsning, vi er ikke de mest nevenyttige og kanskje lettere å få en leilighet fint med egenarbeid enn hovedetasjen med høyere standard.
Vet du om det er vanskelig å få godkjent utleie-enheten i etterkant om man lar den stå uinnredet i noen år? Går det greit så lenge man tar hensyn til lysinnslipp / vinduer i prosjekteringen av sokkelen før støping?
Dere må med andre ord ha en bunnsolid plan for gjennomføring.
Kan dere evt selge noen bil eller annet av verdi? Dere kan kanskje male/sparkle selv. Evt shoppe etter billig leverandør der.
Har dere et annet, rimelig sted å bo inntil videre, så kan dere jo også leie ut leiligheten fra dag en. Men det er kanskje ikke så sannsynlig?
Uansett ville jeg innredet leiligheten så rimelig som mulig. Gjerne med feks kjøkken fra Finn. Jo mindre penger dere bruker på leiligheten, jo raskere gir den avkastning. Leiligheten kan likevel bli moderne ved feks å velge trendy farger på vegger, tak og vindu/dører.