35,539
95
0
ceroxol: Boligdrøm ned mot Oslofjorden
69
Asker
0
Hei,
Vi er en familie på 4 som nå planlegger å bygge bolig. Tomten er en skråtomt ned mot Oslofjorden på 1466kvm, U-grad 0,15.
Sensurert bilde av grunnkart..
Det ligger allerede et lite hus (<50kvm) på tomten som vi skal rive/selge på rot, dette er et gammelt hus, med enkelte deler påbygd i nyere tid. Vi har slått fra oss å forsøke å integrere dette i et nytt bygg, da stort sett alt må endres/rives uansett.
Bilder av tomt/hus:
Vi har vært en runde hos forskjellige ferdighuslevrandører og funnet et fint hus fra Vestlandshus, modell Dalsnibba.
Dalsnibba fra Vestlandshus:
1.etg. er tilnærmet uendret ift. standardhuset med unntak av at vaskerommet er integrert i vindfanget og med trapp ned til underetasjen. Underetasjen er tegnet etter våre ønsker, samme areal som 1.etg. Taket er også endret noe for å gjøre huset lavest mulig. Det er også satt inn flere vinduer på veranda-hjørnet av huset som vil være ut mot Oslofjorden.
Planlagt plassering, vist på grunnkart:
Jeg skal sjekke om vi kan legge ut plantegninger og fasadetegninger fra Vestlandshus på vårt prosjekt.
Vi ønsker i utgangspunktet et "nøkkelferdig" hus, men er nå i en vurderingsfase om hva vi skal stå for selv. Det ender nok med at vi kommer til å stå for ganske mye selv, bl.a. kjøkken, bad (1 av 2), parkett, maling etc.
Grunnarbeidene føler jeg er et wild-card hos oss pga. skråtomt, så skal ha befaring av entrepenør ila. dagen, så det blir spennende.
Vi har mange tanker, ideer og spørsmål, så jeg oppretter denne tråden med ønske om litt erfaringer, tips, gode forslag etc. En ser seg jo litt blind på et eget prosjekt.
Fortsettelse følger......
Vi er en familie på 4 som nå planlegger å bygge bolig. Tomten er en skråtomt ned mot Oslofjorden på 1466kvm, U-grad 0,15.
Sensurert bilde av grunnkart..
Det ligger allerede et lite hus (<50kvm) på tomten som vi skal rive/selge på rot, dette er et gammelt hus, med enkelte deler påbygd i nyere tid. Vi har slått fra oss å forsøke å integrere dette i et nytt bygg, da stort sett alt må endres/rives uansett.
Bilder av tomt/hus:
Vi har vært en runde hos forskjellige ferdighuslevrandører og funnet et fint hus fra Vestlandshus, modell Dalsnibba.
Dalsnibba fra Vestlandshus:
1.etg. er tilnærmet uendret ift. standardhuset med unntak av at vaskerommet er integrert i vindfanget og med trapp ned til underetasjen. Underetasjen er tegnet etter våre ønsker, samme areal som 1.etg. Taket er også endret noe for å gjøre huset lavest mulig. Det er også satt inn flere vinduer på veranda-hjørnet av huset som vil være ut mot Oslofjorden.
Planlagt plassering, vist på grunnkart:
Jeg skal sjekke om vi kan legge ut plantegninger og fasadetegninger fra Vestlandshus på vårt prosjekt.
Vi ønsker i utgangspunktet et "nøkkelferdig" hus, men er nå i en vurderingsfase om hva vi skal stå for selv. Det ender nok med at vi kommer til å stå for ganske mye selv, bl.a. kjøkken, bad (1 av 2), parkett, maling etc.
Grunnarbeidene føler jeg er et wild-card hos oss pga. skråtomt, så skal ha befaring av entrepenør ila. dagen, så det blir spennende.
Vi har mange tanker, ideer og spørsmål, så jeg oppretter denne tråden med ønske om litt erfaringer, tips, gode forslag etc. En ser seg jo litt blind på et eget prosjekt.
Fortsettelse følger......
Siste redigering: Sunday, April 13, 2014 11:21:01 AM av psv021
Signatur
Drister meg til å spørre hvor i Asker denne ligger?
Selv er jeg opprinnelig fra Nesbru, og savner sjøen hver dag - selvom jeg har flott fjord der jeg bor nå
Skriver også i INTERIØRbloggen
Takk for hyggelige kommentarer! Tomten er virkelig herlig. Jeg har bodd i det lille huset (i kombinasjon med utlandet) i nesten 10 år, men etter at famile ble stiftet og barn nummer to kom til verden, så ble <50kvm for trangt.. Bor nå et annet sted, mens huset leies ut - savner nærheten til sjøen hver eneste dag.
Her er et (dårlig iPhone) bilde av utsikten:
Det du ser er Blakstadbukten. :D
Et lite tips; er du helt sikkert på at du bør rive/selge det gamle huset? Dersom dere trives med deler av det gamle huset er jeg sikker på at du finner en arkitekt eller fem som kan gi deg ideer og tips til hvordan dette kan integreres i en ny bygningskropp på en fin måte. Kanskje har du allerede spurt fagfolk, men om du ikke har gjort det ville jeg tatt en ringerunde, før du bestemmer deg. Om ikke annet for å bli trygg på at det beste faktisk er å fjerne huset.
Det er jo en kostbar beslutning å fjerne/selge dette huset.
Takk for det og et fint innspill.
Vi har absolutt tenkt på å beholde noe av det gamle, men det er vanskelig..
Huset består av en nyere del (primo 90-tallet) og en gammel del. Hele huset står på grunnmur og det er kjeller under den gamle delen. For å tilfredstille parkering/snuplass etc., samt å forsøke å få mest mulig ikke-skrå hage, så må nesten huset legges lengere ut, dvs. den nyere delen må fjernes, jf. planlagt plassering i innlegg #1. Den gamle delen er av dårlig standard og her må alt endres. Ut fra de tilbud vi har fått vil det nesten være fordyrene å forsøke å integrere noe av det gamle inn i et nybygg, damt at vi ønsker en full kjelleretasje.
Hadde håpet at det kanskje gikk an å selge/gi bort huset "på rot", vet ikke om det er mulig å løfte den nyeste delen opp og tatt den med. Det ville blitt en utmerket hytte! Ellers er ikke rivekostnadene så store grunnet husets lille størrelse.
Bad
Det er planlagt to badeværelser i huset og badeværelset i 1.etg (se plantegning i innlegg #1) skal primært benyttes av barna. Vi tenker derfor på alternativer til klassiske flislagte bad. F.eks. Forbo har mange lekre løsninger innen baderomsvinyl, link her. Minuset er at "langvarige temperaturer over 27 °C kan gi misfarging eller andre forandringer". Vi vil ha gulvvarme.
Eksempel på spennende gulv- og veggvinyl (fra Forbo):
Annet eksempel (fra Tarkett):
Kjøkken
Vi ser at vi kan få kjøkken (HTH) til en vel så bra deal som Vestlandshus' muligheter med Sigdal/Norema. Hvitevarer skaffer vi selv og benkeplate muligvis fra www.diapol.no.
Elektrisk
Det er også beregnet ca. 100 kontaktpunkter ift. NEK-400, men vi ser at et hus på ca. 114+110kvm trenger langt mer. Avventer derfor tilbud på flere kontaktpunkter (inkl. downlights, brytere, stikkontakter etc.) etter spesifisert liste lagd av oss (ca. 170 punkter).
Nettverk
Vi ønsker også nettverkskabel trukket rundt til de forskjellige rom, satser på Cat6 (litt usikker på om ikke egentlig Cat5 er nok...).
Vinduer
Ønsker å minimere vedlikeholdet, så har valgt "Never paint".
- Ellers kan man få bakoversveis av 70 EL- punkter ekstra, så hvis du skal spare er det bare å begrense spottene!
- Her har vi akkurat ferdigstilt vår EL-plan, og først hadde vi klint skikkelig til, helt til vi begynte å tenke på avstand i faktiske meter mellom de ulike punktene.. det er begrenset hvor mange stikk man trenger under en sofa på 2m, selv om det på plantegningene ser ut til at man bygger noe ruvende stort. Bare som et lite tips;)
- Dette prosjektet kan ikke bli noe annet enn bra
hva med en solplass bak garasjen... for kvelden...
hadde vært ideelt dersom du speilvendte huset... men da mister du litt av panorama...
Hadde samme problematikk med min nåværende bolig... utsikt en vei.. kveldsol motsatt..
løsningen ble kjøkken på midten, og utgang begge veier....
Uansett... praktfull beliggenhet... alle muligheter... perle...
Takk for det! Vi har gått en runde og kikket på alt fra minimalist-funkis til frodige sørlandshus, landet på Dalsnibba, men med en annen takløsning.
Eksempel på liknende takløsning (eksempel hentet fra Trivselhus C:002):
Noen som vet hva et korrekt navn ville være for denne typen takløsning?
Takk, vi gleder oss veldig til å komme igang!
Endte du med å bygge et bad med Forbo løsninger? Jeg synes info om gulvvarme og vinyl er litt diffus, annet enn kommentaren jeg siterte i anførselstegn i svar #6.
Noen som kjenner til håndtverkere/rørleggerfirmaer i Asker-traktenen som har god erfaring med vinyl-løsninger på bad?
Vi gruer oss ellers litt til prisen for ekstra punkter ja. Det er 41 innendørs spotter og 7 utendørs.. Resten er punkter beregnet for tak-/vegglamper, lys-/dimmebrytere, stikkontakter, punkter til hvitevarer, varmtvann, ventilasjon, gulvvarme etc. Men godt tips du kom med, vi skal nok ta en ekstra tenkerunde etter at pris foreligger (med mindre den er billig da....neppe).
Takk for det! Her er du spot-on vedr. lys-/solforhold. Veranda har en fantastisk utsikt - i skyggen. Vi må nok lage en sol-plass mot syd/syd-vest. På de første husene vi planla, tenkte vi på muligheten for stor takveranda og en liten 2.etg. med utsiktsstue og utgang til takveranda, men dette ble litt i overkant dyrt for oss.