Er da 1,8 mill inkl alt i huset eller bare råbygget?
Koster å grave, grunnmur, elektro, vann og rør, bad, kjøkken.

1,8 mill for et så stort hus ferdig bygd er umulig i mine øyne.

Det er inkl grav, grunnmur, el, vvs osv. Så alt er regnet med. Det er til og med regnet de vanlige svinn % på kapp av matrial.

Det er mellom 6-8k pr m2. Det er helt urealistisk. Har sett noen som bygde for det for mange år siden, men da var det ikke TEK7 eller TEK10, og viduer, dører og materialer ble kjøpt stort sett brukt. Dvs at han skrudde sammen et brukt hus. Mitt hus koster nærmere 1,8 bare i det som kommer etter råbygg. Bad, varme, ekstra VVS,elektro og kjøkken.

Gjør du alt selv kan du kanskje håpe på 16-18k pr m2, men noe mindre enn det er ikke realistisk.

En bank vil heller aldri gå med på et slikt prosjekt, da de ikke ser det realistisk.

Det er også mulig at du går i den vanlige fellen å bygge for stort. 300m2 er veldig stort! Bare varmeanlegget vil være flere hundre tusen.

300m2/1,8 mill = 6000kr pr m2.

Det hadde vært imponerende. Jeg har ikke noe excel ark eller noe, men jeg er spent på om noen andre har.

Hvor i landet tenker du å bygge?

Jeg fikk ferdigstilt et hus nå i vinter som var. Jeg betalte :
200 k for kjøkken
240 k for elektro
Ca 200 k for vvs
70 k for trappa
40 k for peis
Balansert ventilasjon tror jeg regninga kom på 60 k

Bare der er 800 k borte.. Jeg liker optimismen din, men jeg tror ikke du får drømmehuset på 300m2 til 1,8 mill uten å gå ned drastisk i størrelse og standard.

Jeg trykte anbefal på et innlegg over men for å være sikker på at TS ser det så skriver jeg noen ord. Selv de som har hatt ekstremt lave budsjetter her på BB ligger i størrelsesorden dobbelte av hva du beskriver. Det må derfor være noe fundamentalt galt i hvordan du regner.

Er du bare ansatt tømrer så kan du gjøre egeninnsats, har du eget foretak må du betale moms mm for alt du gjør.

Husk på alt fra oppvarming kostnader til eiendomsskatt mm når du planlegger noe som er ekstremt stort i areal, gå for en løsning med et mindre hus så får du forhåpentligvis råd til å bygge det, men finn ut hvor du gjør feil i budsjetteringen.

Har bygget et "Påbygg" med en grunnflate på 80kvm. Med 2 1/2 etg. Sprenging og noe graving var det eneste jeg måtte sette bort.

Har avtale med elektriker, rørlegger om å gjøre det meste selv. Har byggmester som står som ansvalig. Kostnad med disse er ca 40.000,-

Matrialer skaffet jeg selv. Eneste kjøpt brukt er ei repostrapp gjennom 3 etg. til Kr.2000,- ,peisovn til 7000,- og minirenseanlegg til 25 000,-

Har gjort alt selv med svært mye hjelp av foreldre, med unntak av litt ekstra hjelp med taket.

Dette blir da som en komplett bolig med unntak av 1 vegg, bygd etter Tek10 inkl. ventilasjon og terrasser med tak.

Fått byggekonto med gode priser hos de fleste leverandører...

Det gamle bygget som sto i fra før, er det bak til høyre hvor noe gavlveggen og tak vises. Dette var opprinnelig en hytte fra 2008.



Pris ender på 1 800 000,- inkl. ferdig utleidel på 50kvm.. Eneste "luksus" er vannbåren varme i kjeller og 1etg.

Hold på å glemme at kjøp av ekstra tomteareal til 300 000,- er inkl. i prisen.

Du kan fint doble den summen der, muligens triple, Er for mange usikkerhetsmomenter her til å uttale seg med større sikkerhet.


.Thag

Ja jeg skjønner ikke helt hvilken feil TS har gjort, men svaret til Roall (takk for bra innlegg) viser jo det flere prøver å si at summene er for små

Takk for alle tilbakemeldingene.
Jeg får nå hjelp fra en byggmester til å sette opp et budsjett. Vil legge det ut når vi er ferdig om det er noen som er interesserte.