Bygge nytt hus Prosjekt
    336    3    0  

Bygge på egen tomt for maksimal profitt? Veldig ettertraktet område

 5     0
Saken er som følger; vi eier en enebolig på en etasje med 1400kvm tomt. 


Det er en helt flat tomt med ganske unik og fin lokasjon og mulighet for sjøutsikt om man bygger i to etasjer. Alle husene rundt er to-tre etasjer. Den ligger privat til, lite trafikk og de gamle eneboligene i området selges for 9+- millioner selv uten utsikt. Planen er å bygge på tomten, "bo" der et år, seksjonere vårt nåværende hus i to deler også selge alt å kjøpe leilighet.

Men hvordan tjener man egentlig mest i en slik situasjon? Vi har penger til å bygge selv, men vet ikke helt hvordan vi skal gå frem i forhold til hva som er lurt. 

Lønner det seg å prosjektere også selge?
Skille tomten også selge bare den?
Bruke en ferdighus leverandør?

Vi har kontaktet en ferdighus leverandør og det virker veldig greit og enkelt. De skal ha 3,2 millioner for alt ferdig, 140kvm, men da uten kjeller noe vi tenker vi skal ha. 


Noen som har noen tips for hvordan vi skal stå igjen med mest mulig penger i denne situasjonen? :D 





  

  Siter
Børhaug
   #1
 3,876     Asker     0
Først bør du sjekke om det er lønnsomt å dele opp. Enkelte ganger gjør man det være. Her hos oss ble et hus solgt for 16 mil og revet bare dager etter. Ny eier ville bare ha en konge tomt med utsikt utover hele oslofjorden. Så sjekk først med megler.
Signatur
  Siter
HSt
   #3
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Det er i allefall innen rekkevidde å redusere verdi på eksisterende hus med 3.2Mill ved å dele opp en eiendom i to. Kjenner til noen som har gjort slik du ønsker og de ligger an til stort tap da markedet for halvdelene ikke er villig til å betale så mye som de trodde
  Siter