Flott hus! God planløsning og pen fasade. Spennede potensiale i rommet som beskrives som uinnredet  loft. Lykke til med prosjektet!

Så moro! Vi driver å bygger Firenze selv, og det blir såååååå utrolig bra. Ønsker dere masse lykke til!

Det er en ting dere må huske. At det som står som loft ikke er noe man kan bruke. Vi måtte heve taket i midten og forsterke takstoler osv....

Nå er tomtearbeidet godt i gang, men meget forsinktet  :-[

Vi hadde oppstartsmøte 5. september hos husleverandøren. Der ble det avtalt at grunnarbeidet skulle starte opp 3. oktober, og støping av såle 4 uker etter det.

Da vi kom til 3. oktober, så fikk vi beskjed at det ble et par dager forsinkelse.

Så gikk det et par uker, og ingen ting skjedde. Det kom alltid en unnskyldning (f.eks. venter bare på sprenger, syk, sykt barn, problemer med maskiner....).

Etter ca 4 uker, kom det omsider en liten gravemaskin på tomten. Den ble brukt til å fjærne løsmasser før sprenging. Men sprenger kom ikke.

Det gikk ytterligere 2 uker før det kom en sprenger, og sprengingen gikk da fort. Men vi syntes at fjerning av massene gikk tregt.

Det viste seg jo at de som faktisk gjorde arbeidet på tomten, hadde blitt leid inn av det firmaet vi hadde kontrakt med, fordi "vårt" firma egentlig ikke hadde kapasitet (kompetanse?) til å ta på seg jobben.

Da var vi i en situasjon hvor vi som byggherre var meget misfornøyde pga forsinkelser, unnskyldninger, og helt håpløs kommunikasjon med firmaet. Det eneste som var bra, var at vi ikke hadde mottatt noen regning.

Og det firmaet som var på tomten og faktisk utførte arbeidet, var også frustrerte fordi de ikke hadde blitt betalt av han surrebøtten vi hadde kontrakt med. De visste ikke om de kunne fortsette arbeidet.

Husleverandøren (Boligpartner/HS Bolig) var heller ikke fornøyde, fordi planlagt arbeid (elektriker, rørlegger, de som skulle støpe såle) ikke kunne utføres. Huset var bestilt og nå måtte det kanskje settes på lager. Gjett hvem som får den ekstraregningen?

Det endte opp med et "oppvaskmøte" med de involverte parter, og vi har nå kuttet ut det opprinnelige firmaet og forholder oss direkte med de som utfører arbeidet. Disse folkene er seriøse og lette å forholde seg til.

Så til litt fakta.

Sprengt ut ca. 1.600 kubikk stein/fjell og like mye har/skal kjøres vekk.
Vi har ikke fått regning ennå, men billig blir det ikke.....

Ingen navn og firma har blitt nevnt.

Hva burde vi gjort annerledes?

* Fått inn flere tilbud.
* Sjekket referanser/tidligere jobber istedenfor å ta de som virket mest seriøse.
* Få med oppstartdato i kontrakten, og evt. at kontrakten kan brytes om dette ikke overholdes (evt. dagsbøter eller lignende). Vi hadde ikke noen bestemt oppstartsdato i kontrakten.

Her ser dere utgangspunktet vårt. Da vi kjøpte tomten var alt bare skog, og vi visste ikke på hvilket nivå veiene skulle legges. Dessverre ble de lagt ganske lavt i terrenget, hvilket betød at veldig mye fjell måtte fjernes for å få en flat tomt (som vi måtte ha til det huset vi hadde valgt).

Her er tomten fra andre siden.

Før og etter (litt forskjellig vinkel, men fra samme side). Som man ser er det ganske mye fjell som skal bort.

Hva slags avtale har du i forhold til pris på dette omfattende grave- og sprengningsarbeide?

Med en beregnet mengde sprengt stein på 900 kubikk var prisen 450.000,-
Nå blir det jo ca 1.600 kubikk, så da blir nok prisen en del høyere. Mere detaljer kommer senere.

Hvordan går det med byggingen? Har det stoppet opp nå på vinteren?
Vi har også sett oss ut dette huset som mest aktuelt i øyeblikket men er usikre på om rommet over garasjen kan deles opp til f.eks. ett soverom + loftsstue. Har du fått noe greie på dette.

Sprengte selv bort over 1000 kubikk.
Min sprenger utførte i tillegg alt grunnarbeid, med legging av tilførselsrør ( vann / kloakk) Gravde til nærmeste vei for påkobling av dette. Fjerning av skog ( motorsag) fjerning av div oppsatte murer, fjerning av gammel bod, lagde vei, flyttet kommunal lyktestolpe osv.
Prisen for dette ble ca. 320 000. Hadde budsjettert med 300 000,- , men det var for mindre arbeid enn det som faktisk ble utført.
Ser ut til at jeg kom godt ut av det da.