491    9    6  

HanFar: Egentegnet moderne villa

 219     Oslo     6
Så.. da har vel boligprosjektet kommet så langt at det er på tide å lage en liten prosjekttråd. Tomten er i boks og prosjektet har modnet i et års tid i form av research, ukentlige omtegninger og heftige forhandlinger med byggherre (kona). Fra å være et kråkeslott av et kompromiss mellom hennes barndomsdrøm om en sveitservilla i tre og min sjelløse glass- og betongkloss (hennes ord) har jeg fått henne mer og mer på glid. Vi har blitt enige om et minste felles multiplum og er sånn høvelig fornøyd med resultatet. Men ingen ting er søkt enda så kom gjerne med tilbakemeldinger på tegningene. 😊

Litt om meg:
Vi er et par i midten av 30-årene med tre barn under fire år. Jeg har selv mer eller mindre jobbet i byggebransjen siden jeg var 20 og har både vært med og bygd hus og totalrenovert egen leilighet på privaten. Så hadde jeg hatt tid skulle jeg gjort alt selv. Men tidsklemma innhentet meg fortere enn jeg rakk å si pappaperm, så med tre småbarn er prosjekteringa den eneste egeninnsatsen jeg har råd til å ta meg tid til. På jobb har jeg aldri jobbet med annet enn storskala prosjekter så selv om jeg har god kontroll på det overordnede er det fremdeles ufattelig mye å sette seg inn i når man skal bygge enebolig. Særlig til seg selv.

Litt om huset:
Tomten er utfordrende å bygge på siden den skrår ganske mye og har adkomst fra toppen. Pga høydebegrensninger er det vanskelig å få til en etasje over hovedinngang uten å senke bygget for mye. Naboens inngang er f.eks. klint helt oppi mønet og det ser veldig rart ut:

HanFar: Egentegnet moderne villa - Nabo.jpg - HanFar

Siden vi vil ha trinnfri adkomst fra hovedinngang/garasje og samtidig beholde nærheten til hagen nedenfor har jeg delt huset opp i halvetasjer. Til tross for alle trappene legges det opp til at vi skal bo her resten av livet. Har klargjort for en eventuell fremtidig heis som jeg håper dekkeleverandøren får til en løsning på.
Planløsningen er åpen og fleksibel med gode muligheter for fremtidige tilpasninger i underetasjen etter hvert som livssituasjonen endres. Dekkene blir selvbærende uten innvendige bærevegger. Det legges opp avløp og ekstra trekkerør i kjellerstue/gjestedelen i underetasjen slik at det er mulig å gjøre også denne delen om til utleie når kidsa har flyttet ut.

Ellers er huset delt opp i brukssoner. Det er rikelig med bodplass og dedikert gjesterom til nær familie langveisfra som ofte er på besøk. Dette blir sannsynligvis brukt som master i småbarnsårene så toppetasjen blir tidenes gjestefløy. 😊 Bortsett fra dette er det ikke så mange ekstra funksjoner utenom det vanlige. Men de fleste rommene er ganske store så dette har definitivt vært den største "ekstrakostnaden".

Vurderer sterkt Ytong som konstruksjon. Plattendekker i etasjeskillerne og I-bjelker i tak. Alt av tekniske fag støpes inn i dekkene, også ventilasjon (har kikket litt på Helios og Nilan Nilair). Vannbåren varme fra bergvarme i alle rom, utvendig solskjerming og smarthusstyring. Fasaden blir hvit puss med relativt store mengder forblendede felt av ubehandlet tre for å bryte litt opp og unngå sydenfeelingen, samt fibersementplater på toppetasjen.

Legger også ved en modell, for spesielt interesserte, på ca 150 MB som kan lastes ned og brukes til å vandre rundt i huset (det er en exe-fil, men ikke noe monkeybusiness, lover): Last ned



HanFar: Egentegnet moderne villa - Plan 1.jpg - HanFar

HanFar: Egentegnet moderne villa - Plan 3 5.jpg - HanFar

HanFar: Egentegnet moderne villa - Fasader.jpg - HanFar



HanFar: Egentegnet moderne villa - Tverrsnitt 1.jpg - HanFar





HanFar: Egentegnet moderne villa - Tverrsnitt 2.jpg - HanFar





HanFar: Egentegnet moderne villa - Tverrsnitt 3.jpg - HanFar



HanFar: Egentegnet moderne villa - Perspektiv 1.jpg - HanFar



HanFar: Egentegnet moderne villa - Perspektiv 2.jpg - HanFar



HanFar: Egentegnet moderne villa - Perspektiv 3.jpg - HanFar


HanFar: Egentegnet moderne villa -  - HanFar
Signatur

   #1
 587     Buskerud     0
Heftig prosjekt. Likte godt designet. Men hvorfor vil du bygge i ytong. Er det ikke både billigere og langt bedre isolasjon med thermomur?
  (trådstarter)
   #2
 219     Oslo     0
Takk for det. Tenkte du å bygge hele huset i thermomur? Har så vidt vært innom tanken men slo det fra meg da det er for mange ulemper med dette. Under terreng derimot blir det nok sannsynligvis thermomur.

I forhold til U-verdi er det er ikke så stor forskjell. 500 mm Ytong energy tilsvarer 450 mm Jackon. En billigere klassisk Ytongblokk er bedre enn Jackon 350 og lik 350 super. BYA er uansett ikke noe problem for oss.

Under terreng er thermomur billigere, men over terreng er den i de fleste tilfeller dyrere.
Signatur
   #3
 587     Buskerud     0
Såpass ja, da er jammen meg ytong blitt mye bedre enn det var før. Er det ikke også ett problem at den kan trekke vann om den ikke er overflatebehandlet 100%. Personlig tror jeg at jeg hadde brukt thermomur i kjeller og bindingsverk med aquspanel og puss. Synes i-bjelker er veldig greit på alle måter til tak og etasjeskillene unntatt garasje da. Riktig sted å begynne er vel å finne rette byggmestern. Men har gjort mye støping, og er blitt veldig glad i thermomur n iaffal😉
  (trådstarter)
   #4
 219     Oslo     0
Det har skjedd en del ja, særlig på pussiden. Problemer med vanninntrening får man i en betongvegg også, det bare går mye raskere med porebetong. Vegger under terreng må fuktsikres tilstrekkelig uansett hva den er lagd av. Ved rasjonell bygging kan man ikke gjøre annet enn å ta utgangspunkt i at utførelsen gjøres riktig Wink

Skulle jeg hatt bindingsverk hadde jeg også gått for et luftet pussystem, som f.eks. StoVentec eller Webers Ventiguard. Betong i etasjeskillerene er valgt pga spennlengde og lydegenskaper. Det krever dog en del mer planlegging av tekniske fag.
Signatur
   #5
 5 065     Sørnorge     0
Likte halvetasjeløsningen veldig godt. Det er imidlertid noe med den fremspringende toppetasjen som kombinert med terrassen / trappa på sørsiden som ødelegger for et ellers veldig bra design. Jeg klarer ikke sette fingern på hva det er. Kanskje dette kan løses ved å forskyve/utvide/krympe 'takboksen' litt i en eller annen retning, eller kanskje bare endre farger. Kanskje det ligger i at toppetasjen stikker LITT utenfor terrassen på både øst og vestside, mens terrassen stikker MYE lenger ut på sørsiden. Kanskje man kan la terrassen stikke utenfor på alle sider, eller la toppen mer utenfor terrassen både i øst og vest.
Kanskje man kan løse det ved å tone ned skrålinjen som toppen av trapperekkverket. Kanskje man kan flytte hele trappa til østsiden av terrassen.

Ellers skal du ha fet inntekt for å forsvare at du vil la andre bygge huset ditt fordi du selv vil på jobb. Sist jeg regnet på dette kom jeg til at man må tjene 1200+ i timen på jobb for å ha noen økonomisk fordel av å leie en håndtverker til å gjøre noe man kunne ha gjort selv. Med den kompetansen du høres ut til å ha burde du heller ta et par års permisjon fra jobb og bruke arbeidstiden din på huset. Da er du også mer fleksibel med tanke på barna. MEN dette forutsetter dog at kona respekterer at arbeid på huset er jobben din og arbeidstiden du bruker der må respekteres på samme måte som om du skulle dratt på jobb.
  (trådstarter)
   #6
 219     Oslo     0
Likte halvetasjeløsningen veldig godt. Det er imidlertid noe med den fremspringende toppetasjen som kombinert med terrassen / trappa på sørsiden som ødelegger for et ellers veldig bra design. Jeg klarer ikke sette fingern på hva det er. Kanskje dette kan løses ved å forskyve/utvide/krympe 'takboksen' litt i en eller annen retning, eller kanskje bare endre farger. Kanskje det ligger i at toppetasjen stikker LITT utenfor terrassen på både øst og vestside, mens terrassen stikker MYE lenger ut på sørsiden. Kanskje man kan la terrassen stikke utenfor på alle sider, eller la toppen mer utenfor terrassen både i øst og vest.
Kanskje man kan løse det ved å tone ned skrålinjen som toppen av trapperekkverket. Kanskje man kan flytte hele trappa til østsiden av terrassen.

Har faktisk tenkt noe av det samme. Tror det er at toppetasjen har blitt så stor og ruvende. Har vært flere små endringer som gjorde at det plutselig ble litt for mye. Konemor ville ha økt himlingshøyde også på loftet. Utkragingen ble økt for å gi mest mulig skygge i spisestuen. Det ble lagt på skråplater for å teste denne innsnevringen mot vinduene.

Har gått tilbake til utgangspunktet og redusert høyde og utkraging. Litt forskjell på utkragingen må det være. Terskelfri skyvedør bør ha minst 1 m overheng. Nå er den redusert fra 1,5 m til 1,2 m. Blir for mye å ha dette på sidene. Så synes jeg det hjalp på volumet å fjerne skråflatene.


Ellers skal du ha fet inntekt for å forsvare at du vil la andre bygge huset ditt fordi du selv vil på jobb. Sist jeg regnet på dette kom jeg til at man må tjene 1200+ i timen på jobb for å ha noen økonomisk fordel av å leie en håndtverker til å gjøre noe man kunne ha gjort selv. Med den kompetansen du høres ut til å ha burde du heller ta et par års permisjon fra jobb og bruke arbeidstiden din på huset. Da er du også mer fleksibel med tanke på barna. MEN dette forutsetter dog at kona respekterer at arbeid på huset er jobben din og arbeidstiden du bruker der må respekteres på samme måte som om du skulle dratt på jobb.

Hehe. Dette har jeg regnet på mange ganger i tidligere prosjekter ja og har som regel vært hovedmotivasjonen. Kom kanskje ikke så høyt som 1200+ men det er ikke noe tvil om at det lønner seg å gjøre ting selv. Men arbeidssituasjonen min tilsier nok dessverre at jeg hverken kan ta permisjon eller jobbe redusert. Særlig etter tre pappapermer på 4 år. Og kona var også med på leilighetsrehabiliteringen så hun har fremdeles selvinnsats langt oppi halsen Smile
HanFar: Egentegnet moderne villa -  - HanFar
HanFar: Egentegnet moderne villa -  - HanFar
Signatur
   #7
 5 065     Sørnorge     0
Det hjalp å ta bort skrå-platene og la det hvite komme frem. Hvordan ville det vært om alle vindusinnramminger hadde fått lysere farge? Kanskje hvit, kanskje samme gråfarge som pipa?

  (trådstarter)
   #8
 219     Oslo     0
Vi liker kontrasten til de hvite veggene så vinduene blir nok værende en mørk farge. Akkurat hvor mørk blir bestemt på et senere tidspunkt når vi begynner å se på materialprøver.
Signatur
   #9
 5 065     Sørnorge     0
Jeg ville prøvd litt forskjellig på fargesiden i tegningen. Du har 5 forskjellige farger på huset. Svart rundt/gjennom vinduer, hvit på mesteparten av fasaden, lys grå på pipe, mørk grå på toppetasjen, og treverk rundt omkring. I tillegg kommer glass i to forskjellige mørkheter og blankt stål mellom glass på verandagjerdet. Jeg tror dette med fordel kan slankes i antall farger og noen felter bør nok bytte til en av de andre fargene. Kanskje utbygget utenfor vinduet på toppetasjen burde fått hvitt eller tre på innsiden. Kanskje gjerdestolpene på glassrekkverket burde få samme stil som sprossene i vinduene?
Det er fortsatt 'noe' som er feil med utseende på huset og jeg klarer ikke sette fingeren på hva det er. Det er relatert til proporsjoner og/eller farger. Jeg kan ikke anbefale annet enn å prøve litt forskjellige endringer og håpe at det rette utseendet plutselig dukker opp.