657    13    4  

Huset på Indianerhaugen

 5     1
Huset på indianerhaugen er et forestående eneboligprosjekt i Tromsø, nærmere bestemt Tromsdalen. Tomten ble på folkemunne kalt indianerhaugen i gamledager, etter sigende fordi barna brukte å leke indianere på denne haugen. Planlagt byggestart var egentlig våren 2018, men som mange får erfare, tar ting tid. Byggestart er nå så-fort-som-mulig Ermm Velger å lage denne tråden da jeg selv har hatt nye nytte av å lese andre byggetråder her på forumet, slik at vi kan dele noen av våre erfaringer med andre som kan ha nytte av det. I tillegg håper jeg at denne tråden kan være en motivasjon for meg selv for å opprettholde kontinuitet i prosjektet.

I dette prosjektet skal vi gjøre en hel del arbeid selv, og jeg skal prøve å dokumentere med bilder/video så godt jeg kan. Overordnet strategi er å støpe såle og grunnmur selv, slik at et prefab-firma kan sette opp huset oppå dette. Alle tilbud er hentet inn og vurdert, men ingen kontrakter er signert.

Kort om huset: Det bygges i 3 etasjer, med saltak. Kledning vil være i sibirsk lerk, med et gjennomgående fargetema av natur (tre) og sort. Huset er arkitekttegnet. I første omgang legger jeg ut plan- og fasadetegninger i dette innlegget. Status i prosjektet er at vi kun venter på byggetillatelse fra kommunen før vi setter i gang. Vi begynner å bli svært utålmodig ettersom vi er en familie på 5 som per i dag bor på 55 kvadratmeter. Kunne antakeligvis skrevet en hel avhandling om prosjektet så langt, men velger å holde det kort i første innlegg.

Håper folk stiller spørsmål hvis det er noe dere lurer på, og jeg inviterer til å komme med innspill underveis 😊
Huset på Indianerhaugen - fasade1.jpg - worum
Huset på Indianerhaugen - plan1.jpg - worum
Huset på Indianerhaugen - plan2.jpg - worum
Huset på Indianerhaugen - plan3.jpg - worum

   #1
 4 503     Sørlandskysten     0
Fasaden minner for lite om en tipi!
Signatur
   #2
 45     Follo     0
Jeg skal følge! Vi er også en familie på fem som håper å få bygd et større hus en gang (men vi har allerede 23 kvm mer enn dere å boltre oss på). Venter "kun" på byggetillatelse, men det er en dispensasjonssak og ting tar tid i byråkratiet... Inntil videre har vi bygd ei lita trehytte på tomta, men ingen indianere er observert. Lykke til!
  (trådstarter)
   #3
 5     1
Fasaden minner for lite om en tipi!

Hehe. Tipi-looken må vi kanskje la få sitt utspring i en eventuell badstue en gang i fremtiden Wink

Jeg skal følge! Vi er også en familie på fem som håper å få bygd et større hus en gang (men vi har allerede 23 kvm mer enn dere å boltre oss på). Venter "kun" på byggetillatelse, men det er en dispensasjonssak og ting tar tid i byråkratiet... Inntil videre har vi bygd ei lita trehytte på tomta, men ingen indianere er observert. Lykke til!

Takk for det. Skal følge med på dere og! Det som er så irriterende er at vi ikke har dispensasjonssak, og ingen nabomerknader(!). Men allikevel skal byråkratiet gå sin vante gang. Kommunen brukte tid på å skrive oss et brev for å fortelle at det var glemt et kryss i en ansvarsrett-søknad, og tre nye uker i behandlingstid. 2500,- i mangel-gebyr fikk vi for det også Sad Det er mye som kan løses med en telefonsamtale... Behandlingsfrister betyr heller ingen ting.
  (trådstarter)
   #4
 5     1
Tenkte å skrive litt om planløsningen. Har brukt veldig lang tid på dette, og den er fortsatt ikke helt spikret, så dere må gjerne komme med innspill på eventuelle forbedringer!

Vi ønsket i utgangspunktet inngang fra plan 2 på høyde med terreng, men av ulike årsaker var dette svært vanskelig å få til. I slik tilfelle ville vil plassert kjøkken og stue i 3. etg for å utnytte utsikten, men har slått oss til ro med å ha disse rommene i plan 2, hvor vi faktisk kan ha utgang til terreng fra kjøkken/spisestue.

1. etg: Vi ønsket oss en stor entre, mtp barnevogn og mye klær til 2 voksne og 3 barn. Det var hele tiden viktig å få en slags "huk" til avhengig av klær, som ikke var umiddelbart synlig ved inngang. Dette fordi hegte klær i en entre kan virke litt rotete. Har valgt å ha en wc i 1. etg hvor barn enkelt kan springe inn å gå på do, uten og nødvendigvis ta av seg klær og sko. Vi er enda usikre på hvor ofte dette kommer til å bli brukt. Vi ønsket vaskerom med egen inngang. Ideelt sett på plan 2, men et kompromiss gjorde at vi satte det til plan 1 hvor vi hadde mer plass til rådighet. Løsningen var å legge inn en trapp opp til baksiden av huset fra vaskerommet for å kunne ha en alternativ inngang her. Bod/teknisk var også naturlig å ha på samme plan. Har valgt å gå for klessjakt fra hovedbad, og ned til en nisje i vaskerommet. Har ikke noen erfaring med sjakt, men virker jo fornuftig??

2. etg: Kjøkkenøy eller ikke? Til slutt ble det ikke, og vi er tilfreds med det, selv om det la en del føringer for hele planet. Vi har valgt å gå for et grovkjøkken som kan brukes til oppvask og spiskammers, for å gjøre selve kjøkkenet "ryddigere". Vi har ikke valgt endelig kjøkkeninnredning, men foreløpig virker det som det blir IKEA-skrog, og spesiallagede fronter i bambus. Spisestue ønsket vi plassert i en vinkel fra kjøkkenet, slik at man ikke nødvendigvis har direkte innsyn til kjøkken når man spiser. Utgang fra spisestue til overbygd platting på terreng. Badet er det rommet vi er mest usikker på her. Det har en litt merkelig vinkel, men vi liker tanken på å ha en egen "våtsone" bakerst med badekar og dusj avdelt fra resten av rommet. Garderoben er gjort litt grunnere enn vist på tegningen for å få bedre romfølelse. Tar GJERNE imot innspill til forbedringer på badet!

3. etg: Barnerom, lekestue, og ekstra bad er plassert i 3. etg. Noen som har erfaringer med å ha hovedsoverom og barnesoverom i forskjellige etasjer? Er ikke helt komfortabel med dette når de er små, men tenker at man må bygge for fremtiden også. I de to bakerste soverommene blir det hems oppunder saltaket. Over garderobe og bad her, blir det lagt himling slik at ventilasjon kan legges skjult ut til alle rom.

Legger ut et fasadebilde som bedre viser terrenget.
Huset på Indianerhaugen - fasade2.png - worum
   #5
 780     Tromsø     0
Ser bra ut dette! Godt å se at Øyvind fremdeles har en fin strek;)
Skittentøyssjakt fungerer knall:) ideelt sett burde dere hatt fra toppetasjen også, men ser det blir vanskelig med planløsningen.
Ellers synes jeg dere har for lite bodplass! I vårt hus har stor kjeller som brukes til lagring, men det er "langt" dit, og vi burde ha satt av plass til en liten bod ett eller annet sted i en annen del av huset. Nå blir det mange roteskuffer og roteskap til mellomoppbevaring av saker før de havner nedi kjelleren... (ikke det at jeg ser en naturlig plass på planløsningen dere til ekstra bod, men men. Kanskje i 3etg, utenfor badet? Evt flytte toalettet litt, og dermed flytte døren nærmere hjørnet av badet-> frigjøre plass til større skapområde/bod. Hvis ikke dette arealet er tiltenkt noe spesielt da?)
Kan også anbefale hide-a-hose støvsuger, sparer plass til støvsugerslangen:)
Lykke til videre med søknad og kommune.
   #6
 4 503     Sørlandskysten     0
Har aldri forstått poenget med sentralstøvsuger. Selv i hus som har dette, er vanlig støvsuger langt mer praktisk å ta med seg rundt enn en gigantisk lang slange. Sentralstøvsuger var sikkert bra den gangen vanlige støvsugere krevde hørselvern og hadde filter av hønsenetting. I dag får man støvsugere som ikke lager annen lyd enn selve luftstrømmen i munnstykket (f.eks electrulux ultasilence) og filter som holder støvet samlet. Man kan ha en slik i hvert rom før man kommer til prisen av en sentralstøvsuger med bare en slange i hver etasje.
Signatur
   #7
 850     1
Sentralstøvsuger er uerstattelig, lettvint, og all støv skal ut, ville aldri byttet tilbake til vanlig.

   #8
 1 787     I huset mitt     0
Enig med petterg; drasse med seg en lang slange og munnstykke er ikke noe lettere enn en standard støvsuger.
Så er det også begrenset sug fra sentralstøvsuger etter ørten rør og bend i alle vegger med tilhørende tap, + den lange slangen man skal flytte på fra uttak til uttak.

Vet om mange som har en sånn sentralstøvsugersak stående i boden, de bruker alle mann en vanlig støvsuger nå.

Eneste jeg kan se nytten i er sånn slisse i vegg på eks kjøkken som står på sentralsuger hvor man kan koste smuler, støv etc rett inn og vekk er det.Wink
HSt
   #9
 18 081     Sørum     0
Riktig installert har den massevis av sug, det er ikke alltid nødvendig å installere med 10 bend på veien.
  (trådstarter)
   #10
 5     0
Ser bra ut dette! Godt å se at Øyvind fremdeles har en fin strek;)
Skittentøyssjakt fungerer knall:) ideelt sett burde dere hatt fra toppetasjen også, men ser det blir vanskelig med planløsningen.
Ellers synes jeg dere har for lite bodplass! I vårt hus har stor kjeller som brukes til lagring, men det er "langt" dit, og vi burde ha satt av plass til en liten bod ett eller annet sted i en annen del av huset. Nå blir det mange roteskuffer og roteskap til mellomoppbevaring av saker før de havner nedi kjelleren... (ikke det at jeg ser en naturlig plass på planløsningen dere til ekstra bod, men men. Kanskje i 3etg, utenfor badet? Evt flytte toalettet litt, og dermed flytte døren nærmere hjørnet av badet-> frigjøre plass til større skapområde/bod. Hvis ikke dette arealet er tiltenkt noe spesielt da?)
Kan også anbefale hide-a-hose støvsuger, sparer plass til støvsugerslangen:)
Lykke til videre med søknad og kommune.

Hei galemattis, og takk for tilbakemeldinger!

Vi fikk tegnet noen forslag på hvordan klessjakt kunne løses fra plan 3 også, men det la for mange føringer på mulighetene for 2. og 1. etg, så vi endte opp med å droppe det.

Vi har og vært litt bekymret for bodplass. Det var opprinnelig 2 boder i 1. etg, men vi har gått for et større vaskerom, som også kan brukes til en del oppbevaring. I kombinasjon med mange garderober håper jeg dette er nok :S Vil også gjøre en form for innbygging av oppbevaring under trapp.

Har aldri forstått poenget med sentralstøvsuger. Selv i hus som har dette, er vanlig støvsuger langt mer praktisk å ta med seg rundt enn en gigantisk lang slange. Sentralstøvsuger var sikkert bra den gangen vanlige støvsugere krevde hørselvern og hadde filter av hønsenetting. I dag får man støvsugere som ikke lager annen lyd enn selve luftstrømmen i munnstykket (f.eks electrulux ultasilence) og filter som holder støvet samlet. Man kan ha en slik i hvert rom før man kommer til prisen av en sentralstøvsuger med bare en slange i hver etasje.


Vi hadde opprinnelig tenkt å ha sentralstøvsuger, før vi ombestemte oss - litt pga noen av de argumentene du har her petterg. Har faktisk ikke vært borti hide-a-hose som galemattis foreslår, og da ligger det vel litt i navnet at slangen ikke vil være synlig når den ikke er i bruk? Skal definitivt sjekke det ut da vi har litt plass til overs i hovedsjakt hvor ventilasjon og vannrør til VBV går.
Status i prosjektet er som før: VEEEENTER på byggsak. 2 uker over fristen for behandling nå, og det er sykt frustrerende, særlig når vinter og frost nærmer seg. Har man virkelig INGEN rettigheter når saksbehandlingen går over fristene? Har hørt at man får avslag i saksbehandlingsgebyret, noe som betyr svært lite i denne sammenheng.