Da er vi endelig ferdige med denne biten av sirupen Tilbud nr. 4 har komme inn, og vi har fått sett over alt saman med arkitekt. Faktisk to arkitektar, sidan dei kjører i tospann. Fantastisk fint å få hjelp til dette her - dei ser ting som vi aldri hadde tenkt på - løysingar frå entrepenørar som dei meiner er dårligare, som f.eks vil kunne gi sprekkdannelsar, og så kan dei ein god del om jus, riktig og galt.
Nuvel. Dersom vi plussar på alt som vi veit vi skal kjøpe utanom (skaffar sjølv trapp, kjøkken, bademøbler, parkett ++), så havnar vi ein stad mellom 3,6 og 5,4. Faktisk er forskjellen mellom billigaste og dyraste tilbud 1,8 millionar!!!!! Er det verkeleg mulig? Eg vil jo tru at han med det billigaste tilbudet også reknar forteneste.
Arkitektane blir med oss på vegen vidare, slik at vi sikrar oss at dei rimlegaste tilbuda ikkje er basert på dårlige og billige løysingar. Men vi går altså for ein av dei to rimlegaste, og held ein knapp for lågaste tilbudet. Det verkar vel så tillitvekkande som dei andre, og vi har enn så lenge ikkje sett nokon grunn til å sjå varsellampen blinke. Vi tar på ny kontakt og ber om meir detaljar.
Hadde ein bisarr samtale med Husbanken i dag. Eg ringde for å spørre om kva som egentlig kan takast med i budsjettet når vi søker. Kan f.eks energibrønn inngå? Det kunne den visst, men eg fekk ei lang (og forsåvidt nyttig) samtale om at det var i utgangspunktet ikkje lurt å bygge hus når ein ikkje har erfaring, og at sannsynligheten for å bli lurt var stor. Samtidig burde vi kontrollere heile byggeprosjektet sjølv, masse pengar å spare på dette. Alt dette hang ikkje heilt saman for meg, men so be it. Vidare fekk eg vite at vi kunne ikkje få tilsagn om lån i år, for pengane var fordelt (?), slik at vi kunne ikkje begynne å bygge før til nyåret.
Sånn går no dagan.
Vurderer å søke eit vanlig lån på grunnarbeidet, berre for å komme i gang. Hus må det da bli til slutt, ein gong i løpet av neste tiår.
Et godt tips kan være å betale for noen timer med konsulenter rådgivere fra de forskjellige tekniske fagene. Ta en titt på RIF.no sine sider. Så slipper man kanksje billigere unna enn å bli lurt
Nuvel. Dersom vi plussar på alt som vi veit vi skal kjøpe utanom (skaffar sjølv trapp, kjøkken, bademøbler, parkett ++), så havnar vi ein stad mellom 3,6 og 5,4. Faktisk er forskjellen mellom billigaste og dyraste tilbud 1,8 millionar!!!!! Er det verkeleg mulig? Eg vil jo tru at han med det billigaste tilbudet også reknar forteneste.
Halleluja sier nå bare jeg. Det er jo dette som er fint med anbudsprosessen!?!? Jeg velger å tro at vi gjennom den kan komme fornuftig ut i forhold til kataloghus. Vi skal snart sende ut anbudsdokumentene og foruten at jeg håper det tar kortere tid enn hos dere, så håper jeg at markedet fungerer og at vi får et resultat vi og banken kan leve med. (tidlige indikasjoner tyder på alt fra romslig økonomi i årene fremover, til kun knekkebrød og vann!)
Uansett så er Kjersti veldig fornuftig og styrer mesteparten selv med kvalitetskontroll underveis og før man starter. Det bugner da for at man ikke går i alle fellene som finnes ved å ta den første og beste husleverandøren fordi han har et hus som ser fint ut med vakre farger i katalogen....det finnes nok av de som er blåøyde og vel så blond
Takk Unionen! Jo, vi har vurdert å leige inn nokon for å gjere ein kontroll i byggeprosessen. Samtidig har vi arkitektane også, dei vil kunne ha litt oppfølging. Vi får sjå det litt an.
Det blir ofte sagt om arkitektar (bl.a. her på forumet), at dei kan ingenting om å bygge hus. Det kan ikkje gjelde alle, for "våre" to (far og dotter), verkar å ha veldig god kjennskap og erfaring. Ikkje at dei svinger hammaren sjølv, men dei kjenner til teknikkar, materiale og løysingar, og kjenner fordeler og ulemper med det meste.
Byggebob: Takker for di positive tiltru til meg, og forøvrig er eg både blond og blåøygd Heldigvis greier vi oss!
Takk Unionen! Jo, vi har vurdert å leige inn nokon for å gjere ein kontroll i byggeprosessen. Samtidig har vi arkitektane også, dei vil kunne ha litt oppfølging. Vi får sjå det litt an.
Det blir ofte sagt om arkitektar (bl.a. her på forumet), at dei kan ingenting om å bygge hus. Det kan ikkje gjelde alle, for "våre" to (far og dotter), verkar å ha veldig god kjennskap og erfaring. Ikkje at dei svinger hammaren sjølv, men dei kjenner til teknikkar, materiale og løysingar, og kjenner fordeler og ulemper med det meste.
Det får vi håpe er litt "flåsete" sagt av folk her inne, arkitekter kan frytklig mye. Dog er det selvfølgelig forskjell på denne rasen og som alle andre.
Men teknisk ville jeg nok leid fra andre fag. Altså VVS og Elektro. Å bruke enn 10-30 000 kroner på dette vil kunne spare dere for veldig mange "overaskende kostnader" som fort blir mye dyrere.
Kontrakt er inngått for grunnarbeidet - og han melder i kveld at igangsettingsløyve er gitt (han er ansvarleg prosjekterande (?), arkitekten er den som søker). Oppmåling av tomta har eg bestilt, så skal bli bra å få ned nokre skikkelige stikker som viser kvar hjørnene på tomt er, og kor hjørnene på huset er.
Når det gjeld HUSET, så har det ikkje skjedd noko særlig, men etter purring har eg fått melding om at den siste tilbyderen som skulle justere sine prisar, framleis er interessert, og vil komme med eit tilbud denne veka. Vi veit sånn ca. kva vi kan forvente, og har då to tilbud å velge mellom (tre andre utgår på grunn av inkompabilitet mellom vår lommebok og deira pris). Før vi kan inngå kontrakt med vedkommande, må vi søke Husbanken, og det bør vi gjere nå før jul slik at søknaden ligg klar når Husbanken skal drysse ut sine pengar på nyåret.
Jupp. Sånn går no dagan. Glad og fornøgd (det hjelper litt med ny jobb på nyåret og eit saftig hopp i lønn ;D )
Håpar de får begynt snart, ser ja at naboen begynner å bli bra ferdig ute. No har eg ikkje vore og sett på grunnarbeidet på nært hold, men frå hovedveien ser da ut til at de skal få fine murar om han heldt samme kvalitet på deres tomt.
Tman: Jo, eg reknar med at murane blir tilsvarande. Dvs, vi skal antagelig ikkje ha mur i front slik som naboen. Vi får sjå det litt an korleis det blir. I søknaden er det med ein mur, slik at vi kan ha det om vi må. Vår tomt er ikkje like bratt som den dei hadde, så det er mulig vi slepp unna med mindre terrasseringar.
Muren mellom vår tomt og deira tomt er oppe allereie, og den har vi delt kostnaden på. Veldig praktisk å ha ein god nabo, og eit felles syn på kva som er fint!
Det dryp nå inn eit og anna tilbud sånn 3. kvar veke (skulle tru vi bygde eit hus med forbannelse over seg).
Rørleggar: 375 000,- inkl. moms :gaaaah!:
Dette inkluderer (utan moms): v/v varmepumpe ivt ht plus c til 76 000,- Golvvarme i betong til 23 000,- Golvvarme i bjelkelag til 40 000,- Bunnledning til 12 400,- Ledningsnett, utstyr 110 000,- (vasstank 200 l, vaskar, toalett og alsken ting ein treng)
Eg er dessverre redd for at dette er eit heilt ok tilbud. Ventar på meir rørleggeri-tilbud. Summen er over det vi mentalt sett har satt av. Så da får vi vel knipe annan stad da?
Nuvel. Dersom vi plussar på alt som vi veit vi skal kjøpe utanom (skaffar sjølv trapp, kjøkken, bademøbler, parkett ++), så havnar vi ein stad mellom 3,6 og 5,4. Faktisk er forskjellen mellom billigaste og dyraste tilbud 1,8 millionar!!!!!
Arkitektane blir med oss på vegen vidare, slik at vi sikrar oss at dei rimlegaste tilbuda ikkje er basert på dårlige og billige løysingar. Men vi går altså for ein av dei to rimlegaste, og held ein knapp for lågaste tilbudet. Det verkar vel så tillitvekkande som dei andre, og vi har enn så lenge ikkje sett nokon grunn til å sjå varsellampen blinke. Vi tar på ny kontakt og ber om meir detaljar.
Hadde ein bisarr samtale med Husbanken i dag. Eg ringde for å spørre om kva som egentlig kan takast med i budsjettet når vi søker. Kan f.eks energibrønn inngå? Det kunne den visst, men eg fekk ei lang (og forsåvidt nyttig) samtale om at det var i utgangspunktet ikkje lurt å bygge hus når ein ikkje har erfaring, og at sannsynligheten for å bli lurt var stor. Samtidig burde vi kontrollere heile byggeprosjektet sjølv, masse pengar å spare på dette. Alt dette hang ikkje heilt saman for meg, men so be it. Vidare fekk eg vite at vi kunne ikkje få tilsagn om lån i år, for pengane var fordelt (?), slik at vi kunne ikkje begynne å bygge før til nyåret.
Sånn går no dagan.
Vurderer å søke eit vanlig lån på grunnarbeidet, berre for å komme i gang. Hus må det da bli til slutt, ein gong i løpet av neste tiår.
Halleluja sier nå bare jeg. Det er jo dette som er fint med anbudsprosessen!?!? Jeg velger å tro at vi gjennom den kan komme fornuftig ut i forhold til kataloghus. Vi skal snart sende ut anbudsdokumentene og foruten at jeg håper det tar kortere tid enn hos dere, så håper jeg at markedet fungerer og at vi får et resultat vi og banken kan leve med. (tidlige indikasjoner tyder på alt fra romslig økonomi i årene fremover, til kun knekkebrød og vann!)
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Det blir ofte sagt om arkitektar (bl.a. her på forumet), at dei kan ingenting om å bygge hus. Det kan ikkje gjelde alle, for "våre" to (far og dotter), verkar å ha veldig god kjennskap og erfaring. Ikkje at dei svinger hammaren sjølv, men dei kjenner til teknikkar, materiale og løysingar, og kjenner fordeler og ulemper med det meste.
Byggebob: Takker for di positive tiltru til meg, og forøvrig er eg både blond og blåøygd
Det får vi håpe er litt "flåsete" sagt av folk her inne, arkitekter kan frytklig mye. Dog er det selvfølgelig forskjell på denne rasen og som alle andre.
Men teknisk ville jeg nok leid fra andre fag. Altså VVS og Elektro. Å bruke enn 10-30 000 kroner på dette vil kunne spare dere for veldig mange "overaskende kostnader" som fort blir mye dyrere.
Kontrakt er inngått for grunnarbeidet - og han melder i kveld at igangsettingsløyve er gitt (han er ansvarleg prosjekterande (?), arkitekten er den som søker). Oppmåling av tomta har eg bestilt, så skal bli bra å få ned nokre skikkelige stikker som viser kvar hjørnene på tomt er, og kor hjørnene på huset er.
Når det gjeld HUSET, så har det ikkje skjedd noko særlig, men etter purring har eg fått melding om at den siste tilbyderen som skulle justere sine prisar, framleis er interessert, og vil komme med eit tilbud denne veka. Vi veit sånn ca. kva vi kan forvente, og har då to tilbud å velge mellom (tre andre utgår på grunn av inkompabilitet mellom vår lommebok og deira pris). Før vi kan inngå kontrakt med vedkommande, må vi søke Husbanken, og det bør vi gjere nå før jul slik at søknaden ligg klar når Husbanken skal drysse ut sine pengar på nyåret.
Jupp. Sånn går no dagan. Glad og fornøgd (det hjelper litt med ny jobb på nyåret og eit saftig hopp i lønn ;D )
Håpar de får begynt snart, ser ja at naboen begynner å bli bra ferdig ute. No har eg ikkje vore og sett på grunnarbeidet på nært hold, men frå hovedveien ser da ut til at de skal få fine murar om han heldt samme kvalitet på deres tomt.
Muren mellom vår tomt og deira tomt er oppe allereie, og den har vi delt kostnaden på. Veldig praktisk å ha ein god nabo, og eit felles syn på kva som er fint!
Rørleggar: 375 000,- inkl. moms :gaaaah!:
Dette inkluderer (utan moms):
v/v varmepumpe ivt ht plus c til 76 000,-
Golvvarme i betong til 23 000,-
Golvvarme i bjelkelag til 40 000,-
Bunnledning til 12 400,-
Ledningsnett, utstyr 110 000,- (vasstank 200 l, vaskar, toalett og alsken ting ein treng)
Eg er dessverre redd for at dette er eit heilt ok tilbud. Ventar på meir rørleggeri-tilbud. Summen er over det vi mentalt sett har satt av. Så da får vi vel knipe annan stad da?