37,335
66
0
Mabb: Hellvikhus Trend 350
182
Stavanger
0
Endelig er tomt er kjøpt og overtatt, omrisset av et hus tegnet inn og vi er klare til å starte vår egen byggeblogg.
Litt om oss: Vi er tretti-og-noe, bygger i Stavangerområdet og ikke spesielt praktisk anlagt. Egeninnsats blir begrenset til maling inne+ute, litt import og kanskje et par underleverandører utenom hovedleveransen. Det er bare oss to, men vi må planlegge for at barn også kan bo bra.
Litt om huset: Tomten er en fortetning i eksisterende boligområde, og tilnærmet flat. Det er noen små nivåforskjeller til naboer, så innkjørsel/garasje blir kanskje 0.5m over nivå på terrasse/have. Som husmodell ønsker vi å bygge Trend 350 fra Hellvik Hus. Kommunen har sett planene og er positive så langt. Vi har valgt å bygge 2 etasjer uten kjeller eller leilighet. Det er kilometer med utsikt i nesten 180 grader mot vest-nordvest, som er den delen med alle vinduene. Gode naboer i de 3 andre retningene. Vi kommer til å ha fliser i gang, bad og vaskerom og parkett i resten. Håper og tror vi får til vannbåren varme i gulv i minst 1. etasje og bad.
Vi har brukt juli og august til å plassere hus, snakke med naboer og med Hellvik Hus sin arkitekt. Nå har vi en planløsning som vi føler er nesten helt klar for å spikres, og det er nettopp da vi trenger hjelp av friske og kreative øyne her på Byggebolig. Setter pris på alle innspill!
Et par kommentarer:
- Vi er på maks utnyttelse av tomten, en økning av utvendige mål må føre til en redusering andre steder.
- Garasjen er med saltak, 25 graders vinkel. Høyde bør begrenses pga. nabos utsikt.
- Vi kommer til å bruke loftstuen til daglig, stue i 1. etasje blir uten tv
- Kontoret vil bli veldig mye brukt
Håper på mange gode tilbakemeldinger, til gjengjeld kan vi love å følge godt opp og å legge ut bilder etterhvert som ting skrider frem.
PS: Vi har tidligere bedt om innspill her: http://www.byggebolig.no/innspill-pa-din-planlosning/innspill-til-planlosning-32925/
Litt om oss: Vi er tretti-og-noe, bygger i Stavangerområdet og ikke spesielt praktisk anlagt. Egeninnsats blir begrenset til maling inne+ute, litt import og kanskje et par underleverandører utenom hovedleveransen. Det er bare oss to, men vi må planlegge for at barn også kan bo bra.
Litt om huset: Tomten er en fortetning i eksisterende boligområde, og tilnærmet flat. Det er noen små nivåforskjeller til naboer, så innkjørsel/garasje blir kanskje 0.5m over nivå på terrasse/have. Som husmodell ønsker vi å bygge Trend 350 fra Hellvik Hus. Kommunen har sett planene og er positive så langt. Vi har valgt å bygge 2 etasjer uten kjeller eller leilighet. Det er kilometer med utsikt i nesten 180 grader mot vest-nordvest, som er den delen med alle vinduene. Gode naboer i de 3 andre retningene. Vi kommer til å ha fliser i gang, bad og vaskerom og parkett i resten. Håper og tror vi får til vannbåren varme i gulv i minst 1. etasje og bad.
Vi har brukt juli og august til å plassere hus, snakke med naboer og med Hellvik Hus sin arkitekt. Nå har vi en planløsning som vi føler er nesten helt klar for å spikres, og det er nettopp da vi trenger hjelp av friske og kreative øyne her på Byggebolig. Setter pris på alle innspill!
Et par kommentarer:
- Vi er på maks utnyttelse av tomten, en økning av utvendige mål må føre til en redusering andre steder.
- Garasjen er med saltak, 25 graders vinkel. Høyde bør begrenses pga. nabos utsikt.
- Vi kommer til å bruke loftstuen til daglig, stue i 1. etasje blir uten tv
- Kontoret vil bli veldig mye brukt
Håper på mange gode tilbakemeldinger, til gjengjeld kan vi love å følge godt opp og å legge ut bilder etterhvert som ting skrider frem.
PS: Vi har tidligere bedt om innspill her: http://www.byggebolig.no/innspill-pa-din-planlosning/innspill-til-planlosning-32925/
Som du skriver så skal tv'n stå oppe og ville nok ha vurdert mere isolaskon i veggen inn til soverommet for støydemping.
Skyvedør til teknisk rom?
Ser dere har tegnet dobble dører gang/stue husk at med den ene igjen så blir åpningen bare ca. 70 cm som jeg synes er for smalt for et så trafikert område. Men hvis begge døren skal stå oppe da blir det bra.
Egne prosjektfilmer på YouTube
Enig! Gjerne rett ved siden av døren mellom garasje og bod. Kanskje ha skyvedør mellom garasje og bod?
Enig i begge!
Godt poeng. Jeg tipper den sorte firkanten i veggen like ved er en bærebjelke, de er nok vanskelig å flytte på. Skal se om arkitekten kan øke til 170cm bredde ellers må vi kanskje velge en enkeltdør med sidevindu.
Hvis ikke bod i garasjen skal være oppvarmet så hadde jeg selv spart den døra i mellom og bare hatt en åpning.
Egne prosjektfilmer på YouTube
Det blir skyvedør oppe, det fant vi selv ut når vi nok en gang stirret oss blind på tegningene i går. Sikkert best å ha isolert bod med mulighet for varme, så har katten et sted å sove.
Mandag blir siste runde med revideringer, nå starter neste steg i prossessen. Hva som skal inngå i leveransen, anbud til underleverandører og et endelig tilbud. Kanskje det mest skremmende av alt, ut fra noen av skrekkhistoriene jeg har lest her inne.
Har folk noen tips om hva vi bør gjøre frem mot kontrakt? Etter å ha lest "halve" forumet har jeg tent at vi bør be om pris som inkluderer de allerede planlagte oppgraderingene på el, rør, varme, tak etc. sånn at underleverandørene ikke skriver med gaffel senere. Går det an å avtale at senere endringer/tillegg på slikt skal gå på fast timerate og fast påslag på innpriser?
Avtale om fast timepris på tillegg er normalt ikke noe problem, men de vil nok kreve konsumprisjustering eller tidsbegrensning på timeprisen.
Egne prosjektfilmer på YouTube
Kommentarer / forslag?
Planløsningen din og vår har mange fellestrekk. Dog med forskjellige bruksområder. Vi åpnet mellom kjøkken og stue, droppet da spiseplassen på kjøkkenet og har stort spisebord i utstikket slik som dere. Da kan dere få mere kjøkken.
Eneste jeg stusset over var takvindu i garderoben til master sov. Er det noen vits? De koster jo mye?
Takvinduet er mot øst, så tanken er å få morgensol inn der. Men når det er sagt har jeg ikke sett prisen på huset enda!