Da tar vi jul med isolert ringmur med pukk i. Gulvet i garasjen blir 20 cm lavere enn ferdig gulv i huset. Ringmuren er ca 55cm høy; 20 med pukk, 25 med isopor og 10 med påstøp (betong med armering og rør til vannbåren varme). 2. januar kommer rørlegger for å legge bunnledninger. Etterpå starter vi med å legge isopor, armering og VBV :)
Hva er budsjettet deres eks tomt og grunnarbeider? Send gjerne om hvis du ikke vil si det offentlig.
Hilsen sigurd.
Signatur
Hobby-altmuligmann som bygger "arkitekttegnet" hus i Våler kommune på ca 200 kvm.
Følg min blogg på http://www.byggebolig.no/index.php?topic=16745.0 Edit: Hus og garasje er ferdig, plenen er grønn og 200 kvm belegningsstein er lagt. Bod og terrasse er bygget og for tiden er det Pokerrom på garsjeloftet som bygges. Bilder kommer nok våren 2015.
Takk Sigurd :) Jeg er kanskje litt naiv, men jeg ser ikke helt hva som er i veien med å gi et røft overslag på budsjett her (i offentligheten ). Men selvsagt må folk få velge hva de selv vil dele. Budsjettet på huset fra entrepenøren er i underkant av 3 mill. Det inkluderer det meste utenom gulv i hele huset, membran og fliser på badet, maling, pipe/ovn, varmekilde etc. I tillegg blir garasjen levert som skall med kun kledning og plater som gulv i 2. etg. Ellers inkluderer det 89 000 til kjøkken hos lokal leverandør, mens vi regner med å legge i noe av det samme selv. Med vannbårent anlegg + litt høy standard + ekstra for elektriker (f.eks. spotter til 1500/stk) og rørlegger vil jeg si at det ligger på rundt 3,5 for huset... Når det er sagt så har entrepenøren selv innrømmet at de tar høyere priser for husene på dette stedet enn andre steder. Tomtene er priset ned litt og de "tar igjen" på husprisene. Det har selvsagt skapt litt rabalder, så prisene er således ikke helt sammenlignbare...
På torsdag kommer rørleggeren for å legge bunnledminger!
Jeg var også åpen om vårt budsjett da vi bygde... Prisen er ikke ille, for huset er jo stort. Men kan tenke meg det ble litt Texas da de skrudde opp prisene på husene ja, tomt med byggeklausul er litt kjipt sånn sett, siden man ikke har noe særlig forhandlingsrom.
Gleder meg til å se fortsettelsen.
Sigurd
Signatur
Hobby-altmuligmann som bygger "arkitekttegnet" hus i Våler kommune på ca 200 kvm.
Følg min blogg på http://www.byggebolig.no/index.php?topic=16745.0 Edit: Hus og garasje er ferdig, plenen er grønn og 200 kvm belegningsstein er lagt. Bod og terrasse er bygget og for tiden er det Pokerrom på garsjeloftet som bygges. Bilder kommer nok våren 2015.
Det eneste jeg ville vurdert hvis jeg var deg ville vært å bytte ut peisinnsatsen m/varmepumpe med kabel i sjøen. Skulle tro at du ville få billigere oppvarming (alternativt kjøling) året rundt inklusive varmtvann? Jeg er langtfra noen ekspert, men man skulle tro at klimaet i Lindesnes er særdeles gunstig for sjøkabel.
Kult at du er interessert i huset vårt og vil komme med nyttige kommentarer og tilbakemeldinger :)
Kort fortalt:
- Lindesnes, Båly marina, Spangereidkanalen. - Konsmohus; hoveddel bygget sammen med garasje. Vaskerom i mellom. - Brygge og båthus i hagen. - Vannbåren varme (VBV) oppvarmet av peisinnsats med vannkappe.
Bryggearbeidet er påbegynt og ferdig om noen uker. Huset er bestilt og leveres etter planen i slutten januar. Innflytting i løpet av sommeren 2014. Vi til å legge ut oppdateringer og bilder fra prosessen og svare på spørmål som måtte komme fra dere underveis.
Her ønsker vi at DERE: - gir kommentarer og tilbakemelding på hva dere ville gjort annerledels. - kommenterer gode løsninger slik at andre kan bruke dem. - deler deres relevante erfaringer (f.eks: med samme type produkter vi har valgt/velger, legging av VBV selv osv.)
Vedleggsbeskrivelse: Hustegninger: K1321-501-502... Flyfoto mot sør-vest Båly 2012(1) Kjøkken fra Strai Perspektivtegning- 2.2 Situasjonkart Photo 17.....
Jeg var også åpen om vårt budsjett da vi bygde... Prisen er ikke ille, for huset er jo stort. Men kan tenke meg det ble litt Texas da de skrudde opp prisene på husene ja, tomt med byggeklausul er litt kjipt sånn sett, siden man ikke har noe særlig forhandlingsrom.
Gleder meg til å se fortsettelsen.
Sigurd
Prisen er kanskje ikke så gal, men alt baller på seg og det bikker fort 5 totalt :S - og da er det plutselig ille hehe
Det eneste jeg ville vurdert hvis jeg var deg ville vært å bytte ut peisinnsatsen m/varmepumpe med kabel i sjøen. Skulle tro at du ville få billigere oppvarming (alternativt kjøling) året rundt inklusive varmtvann? Jeg er langtfra noen ekspert, men man skulle tro at klimaet i Lindesnes er særdeles gunstig for sjøkabel.
-JM (fra nabokommunen forøvrig)
JM, da er i peisinnsatsen ute og vi er klare for de andre alternativene hehe Vi har vært inne på tanken med slynge i sjøen, men gikk bort fra den. Kommunen trodde ikke det var noe problem, men etter litt mer tenking tror jeg fort vinningen går opp i spinningeng (, som sagt uten noen tall og beregninger): 1) Det fryser på i kanalen vinterstid med minusgrader over lengre tid. Å kjøre en slynge ned utenfor brygga framskynder prosessen. 2) Slynga må kjøpes og installeres. Tunge elementer må legges oppå og den må beskyttes. Når det er sagt er ikke alternativet utelukket, men jeg vil si at det er lite sannsynlig. Det blir nok fort en varmepumpe med luft til vann og peis som supplement. Uansett, takk for kommentaren
Så. Tilbake til vannkappen som ble forkastet. Alt rørleggerarbeid er inkludert i pakka vi kjøper kjennom husleverandøren og etter samtale mellom dem og leverandøren Arne Bergli så var de ikke komfortable med å tillate/installere et slik anlegg. Peisen med vannkappa krever en kjølespiral som nødkjøler peisen og forhindrer koking av systemet i tilfellet for høy temperatur, f.eks. ved sirkulasjonsstop i den VB kretsen eller større varmeproduksjon enn uttak av varme fra peisen. Så vidt meg bekjent kobles denne til kaldtvannet med fult trykk (ca. 6 bar) og en ventil løser ut så snart temperaturen overstiger en gitt øvre verdi. Dette avløpet må ledes til en sluk. Noen har sluk rett under peisen i stua, mens andre leder avløpet tilbake til teknisk rom (ref. her på forumet og leverandører). Rørlegger/husleverandør var ikke komfortabel med noen av løsningene, så samtalene sluttet der :/
Da har vi plutselig (så og si) frie tøyler ang. valg av peis/ovn. Vi heller nok mest mot en peis, gjerne med 3 sider med glass (f.eks. vedlegg; Brunner Panorama) eller tunnel (2 sider med glass). Vi har sett litt på brunner, men det krever stor plass i budsjettet De ligger fort på 40 000 - 70 000 veiledende for kun innsatsen.
Ellers så holder vi på å legge isopor og radonduk i huset. Garasjen er ferdig med isopor og armering og klar for rørene for VBV. Det er meldt minusgrader til helga og utover neste uke, så det hadde vært digg å få støpt gulvet før den tid! Vi fikk pris på ca. 15 000 av rørleggeren for å montere rørene vi allerede har kjøpt. Vi får se om vi får tid (,og klarer,) det selv, eller om vi må ty til rørleggeren :P
Dermed ser det ut til at vi starter neste uke like hektisk som vi avsluttet denne
Brunner er herlig, så jeg håper du finner plass i budsjettet ditt. Vi håper å kunne montere en selv, den ligger i budsjett - men er det første som ryker om noe må bort. Krysser fingrene!
Brunner er herlig, så jeg håper du finner plass i budsjettet ditt. Vi håper å kunne montere en selv, den ligger i budsjett - men er det første som ryker om noe må bort. Krysser fingrene! :)
Hvilken modell vil dere ha og hva ligger prisen på?
Jeg personlig er veldig keen på panoramamodellen 51/66/50/66 ( vedlagte bilder ), men jeg er redd at nominell effekt på 13 kW er for mye :/ Av de tekniske detaljene finner jeg at "Combustion air connection Ø 160 mm". Jeg tolker det som om diameteren på ekstern/friskluftrøret må ha diameter på (minimum)160 mm. Det som er montert nå er, såvidt jeg kan huske, 100 mm. Tverrsnittsarealet av dia på 160 mm er 2,56 ganger dia på 100 mm. Det høres merkelig ut at denne peisen skal ha et så mye større behov på for luft, altså 150% mer enn "vanlige" (ref. dovre/jøtul etc.). F.eks. krever Scan DSA 12, med nominell eff. på 9 kW, kun standard 100 mm. Jeg får høre med importøren av Brunner om dette. Kanskje "Combustion air connection" er noe annet? Noen som vet?
Ellers så hadde jeg med meg en fra rørleggerfirmaet som har hele huset vårt, til å legge ut rørene til den vannbårne varmen. Rørene (17 mm pex), fordelere, termostater etc. hadde vi allerede kjøpt fra Arne Bergli. Etter å ha sett og lest litt fra andre her på forumet, så valgte vi å hyre inn en rørlegger som hadde gjort dette før. Jeg ble fortalt at det gikk ca. 2 mann på en (liten) dag for å legge rør til et typisk hus. Pristilbudet jeg fikk for at de skulle monteren dem (,uten min assistanse som 2. mann,) var over 15 000 kr. (!). Rørleggeren hadde med seg slik en trådbinner som bruker ca. 1-2 sek./tråd og en kabeltrommel, satt på en tilhenger, til kveilen på 480 m med rør. Dette gikk fykende fort og 160 m^2 var unnagjort på 5,5 timer (inkludert 45 min. pause) :D
Ifølge Upnor sin brukerhåndbok for legging av VBV: "Ved legging av Ø17x2 mm med c/c 300 mm, må det ikke legges lenger sløyfer enn maks. 80 m." Boka er forøvrig fra 2006, men jeg antar at det er like gjeldende i dag. I huset vårt er det for det meste lagt med senteravstand (c/c) på 300 mm, men noen steder er det mindre og i garasjen er det nærmest det dobbelte... Makslengden forklarer hvorfor det er langt 3 sløyfer til stue og 2 sløyfer til kjøkken. Inndelingen kan kanskje virke litt rar ved første øyekast, men jeg tror den vil fungere bra :)
Vi har 6 termostater og således 6 forskjellige soner vi kan regulere; Stue (3 kurser), Kjøkken (2 kurser), WC/Dusj (1), Hall (1), Vaskerom (1) og garasje (1). Dette gir 9 kurser totalt. Vi har 2 fordelerstokker, en på 8 og en på 2. Dermed har vi 1 ledig kurs som mest sannsynlig blir bad i 2. etg.
Betongbilen kommer 08:00 i morgen (fredag 10. januar) tidlig og værutsiktene ser bra ut Ila helga kommer frosten og jeg håper alt klaffer i morgen så gulvet er lagt før den setter inn...
Vi har lagt 125 rør, det er hvertfall det som er intakte på ovnen. Så har vi sett for oss kaminen 57/67/44 Legger ved et bilde. Mener siste tilbud på denne var 53 000,- (et eller annet) kun for kaminen.
Da tar vi jul med isolert ringmur med pukk i. Gulvet i garasjen blir 20 cm lavere enn ferdig gulv i huset. Ringmuren er ca 55cm høy; 20 med pukk, 25 med isopor og 10 med påstøp (betong med armering og rør til vannbåren varme). 2. januar kommer rørlegger for å legge bunnledninger. Etterpå starter vi med å legge isopor, armering og VBV :)
God Jul fra sør!
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).
Skriver også i INTERIØRbloggen
Både huset og tomten ser fantastisk ut...
Hva er budsjettet deres eks tomt og grunnarbeider? Send gjerne om hvis du ikke vil si det offentlig.
Hilsen sigurd.
Følg min blogg på http://www.byggebolig.no/index.php?topic=16745.0
Edit: Hus og garasje er ferdig, plenen er grønn og 200 kvm belegningsstein er lagt. Bod og terrasse er bygget og for tiden er det Pokerrom på garsjeloftet som bygges. Bilder kommer nok våren 2015.
Takk Sigurd :)
Jeg er kanskje litt naiv, men jeg ser ikke helt hva som er i veien med å gi et røft overslag på budsjett her (i offentligheten
Budsjettet på huset fra entrepenøren er i underkant av 3 mill. Det inkluderer det meste utenom gulv i hele huset, membran og fliser på badet, maling, pipe/ovn, varmekilde etc. I tillegg blir garasjen levert som skall med kun kledning og plater som gulv i 2. etg. Ellers inkluderer det 89 000 til kjøkken hos lokal leverandør, mens vi regner med å legge i noe av det samme selv. Med vannbårent anlegg + litt høy standard + ekstra for elektriker (f.eks. spotter til 1500/stk) og rørlegger vil jeg si at det ligger på rundt 3,5 for huset...
Når det er sagt så har entrepenøren selv innrømmet at de tar høyere priser for husene på dette stedet enn andre steder. Tomtene er priset ned litt og de "tar igjen" på husprisene. Det har selvsagt skapt litt rabalder, så prisene er således ikke helt sammenlignbare...
På torsdag kommer rørleggeren for å legge bunnledminger!
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).
Prisen er ikke ille, for huset er jo stort.
Men kan tenke meg det ble litt Texas da de skrudde opp prisene på husene ja, tomt med byggeklausul er litt kjipt sånn sett, siden man ikke har noe særlig forhandlingsrom.
Gleder meg til å se fortsettelsen.
Sigurd
Følg min blogg på http://www.byggebolig.no/index.php?topic=16745.0
Edit: Hus og garasje er ferdig, plenen er grønn og 200 kvm belegningsstein er lagt. Bod og terrasse er bygget og for tiden er det Pokerrom på garsjeloftet som bygges. Bilder kommer nok våren 2015.
Hei Edvin,
Det eneste jeg ville vurdert hvis jeg var deg ville vært å bytte ut peisinnsatsen m/varmepumpe med kabel i sjøen. Skulle tro at du ville få billigere oppvarming (alternativt kjøling) året rundt inklusive varmtvann? Jeg er langtfra noen ekspert, men man skulle tro at klimaet i Lindesnes er særdeles gunstig for sjøkabel.
-JM (fra nabokommunen forøvrig)
Etter en hektisk avslutning på denne uken er det bestemt at peis med vannkappe utgår. Grunnen er sammensatt og jeg kommer tilbake til det senere.
Prisen er kanskje ikke så gal, men alt baller på seg og det bikker fort 5 totalt :S - og da er det plutselig ille
JM, da er i peisinnsatsen ute og vi er klare for de andre alternativene
Vi har vært inne på tanken med slynge i sjøen, men gikk bort fra den. Kommunen trodde ikke det var noe problem, men etter litt mer tenking tror jeg fort vinningen går opp i spinningeng (, som sagt uten noen tall og beregninger):
1) Det fryser på i kanalen vinterstid med minusgrader over lengre tid. Å kjøre en slynge ned utenfor brygga framskynder prosessen.
2) Slynga må kjøpes og installeres. Tunge elementer må legges oppå og den må beskyttes.
Når det er sagt er ikke alternativet utelukket, men jeg vil si at det er lite sannsynlig. Det blir nok fort en varmepumpe med luft til vann og peis som supplement. Uansett, takk for kommentaren
Så. Tilbake til vannkappen som ble forkastet.
Alt rørleggerarbeid er inkludert i pakka vi kjøper kjennom husleverandøren og etter samtale mellom dem og leverandøren Arne Bergli så var de ikke komfortable med å tillate/installere et slik anlegg.
Peisen med vannkappa krever en kjølespiral som nødkjøler peisen og forhindrer koking av systemet i tilfellet for høy temperatur, f.eks. ved sirkulasjonsstop i den VB kretsen eller større varmeproduksjon enn uttak av varme fra peisen. Så vidt meg bekjent kobles denne til kaldtvannet med fult trykk (ca. 6 bar) og en ventil løser ut så snart temperaturen overstiger en gitt øvre verdi. Dette avløpet må ledes til en sluk. Noen har sluk rett under peisen i stua, mens andre leder avløpet tilbake til teknisk rom (ref. her på forumet og leverandører). Rørlegger/husleverandør var ikke komfortabel med noen av løsningene, så samtalene sluttet der :/
Da har vi plutselig (så og si) frie tøyler ang. valg av peis/ovn. Vi heller nok mest mot en peis, gjerne med 3 sider med glass (f.eks. vedlegg; Brunner Panorama) eller tunnel (2 sider med glass). Vi har sett litt på brunner, men det krever stor plass i budsjettet
Ellers så holder vi på å legge isopor og radonduk i huset. Garasjen er ferdig med isopor og armering og klar for rørene for VBV. Det er meldt minusgrader til helga og utover neste uke, så det hadde vært digg å få støpt gulvet før den tid! Vi fikk pris på ca. 15 000 av rørleggeren for å montere rørene vi allerede har kjøpt. Vi får se om vi får tid (,og klarer,) det selv, eller om vi må ty til rørleggeren :P
Dermed ser det ut til at vi starter neste uke like hektisk som vi avsluttet denne
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).
Vi håper å kunne montere en selv, den ligger i budsjett - men er det første som ryker om noe må bort. Krysser fingrene!
Skriver også i INTERIØRbloggen
Hvilken modell vil dere ha og hva ligger prisen på?
Jeg personlig er veldig keen på panoramamodellen 51/66/50/66 ( vedlagte bilder ), men jeg er redd at nominell effekt på 13 kW er for mye :/
Av de tekniske detaljene finner jeg at "Combustion air connection Ø 160 mm". Jeg tolker det som om diameteren på ekstern/friskluftrøret må ha diameter på (minimum)160 mm. Det som er montert nå er, såvidt jeg kan huske, 100 mm. Tverrsnittsarealet av dia på 160 mm er 2,56 ganger dia på 100 mm. Det høres merkelig ut at denne peisen skal ha et så mye større behov på for luft, altså 150% mer enn "vanlige" (ref. dovre/jøtul etc.). F.eks. krever Scan DSA 12, med nominell eff. på 9 kW, kun standard 100 mm. Jeg får høre med importøren av Brunner om dette. Kanskje "Combustion air connection" er noe annet? Noen som vet?
Ellers så hadde jeg med meg en fra rørleggerfirmaet som har hele huset vårt, til å legge ut rørene til den vannbårne varmen. Rørene (17 mm pex), fordelere, termostater etc. hadde vi allerede kjøpt fra Arne Bergli. Etter å ha sett og lest litt fra andre her på forumet, så valgte vi å hyre inn en rørlegger som hadde gjort dette før. Jeg ble fortalt at det gikk ca. 2 mann på en (liten) dag for å legge rør til et typisk hus. Pristilbudet jeg fikk for at de skulle monteren dem (,uten min assistanse som 2. mann,) var over 15 000 kr. (!). Rørleggeren hadde med seg slik en trådbinner som bruker ca. 1-2 sek./tråd og en kabeltrommel, satt på en tilhenger, til kveilen på 480 m med rør. Dette gikk fykende fort og 160 m^2 var unnagjort på 5,5 timer (inkludert 45 min. pause) :D
Ifølge Upnor sin brukerhåndbok for legging av VBV:
"Ved legging av Ø17x2 mm med c/c 300 mm, må det ikke legges lenger sløyfer enn maks. 80 m." Boka er forøvrig fra 2006, men jeg antar at det er like gjeldende i dag. I huset vårt er det for det meste lagt med senteravstand (c/c) på 300 mm, men noen steder er det mindre og i garasjen er det nærmest det dobbelte... Makslengden forklarer hvorfor det er langt 3 sløyfer til stue og 2 sløyfer til kjøkken. Inndelingen kan kanskje virke litt rar ved første øyekast, men jeg tror den vil fungere bra :)
Vi har 6 termostater og således 6 forskjellige soner vi kan regulere; Stue (3 kurser), Kjøkken (2 kurser), WC/Dusj (1), Hall (1), Vaskerom (1) og garasje (1). Dette gir 9 kurser totalt. Vi har 2 fordelerstokker, en på 8 og en på 2. Dermed har vi 1 ledig kurs som mest sannsynlig blir bad i 2. etg.
Betongbilen kommer 08:00 i morgen (fredag 10. januar) tidlig og værutsiktene ser bra ut
God helg!
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).
Vi har lagt 125 rør, det er hvertfall det som er intakte på ovnen.
Så har vi sett for oss kaminen 57/67/44
Legger ved et bilde.
Mener siste tilbud på denne var 53 000,- (et eller annet) kun for kaminen.
Skriver også i INTERIØRbloggen