Og om hvor viktig det er å gå gjennom alle detaljene i kontrakten man skriver under på, og frustrasjonen man kan møte på hos leverandører.
Vi hadde et møte med husleverandøren som varte ca en liten arbeidsdag hvor vi bestemt så og si hvordan hele huset skulle være. Vi fikk generelt manglende råd og forklaringer på de valgene vi skulle gjøre og gikk ikke gjennom alt som skulle bestemmes. For eksempel ble det ikke snakket om hvilke vinduer vi ønsket faste og hvilke vi ønsket åpnefunksjon på. Det medførte blant annet at det avlange og smale kjøkkenvinduet vårt har en total størrelse på 40 cm i høyderetning, men kun 18 av disse har vindusflate. Vi hadde aldri valgt det med åpne/lukke-funksjon om vi hadde blitt forespeilet valget (og på grunn av lengden er det dårlig gang i vinduet og det henger seg).
Over til trappen som vi ønsker å forandre på. Vi tok for et par måneder siden kontakt med trappeleverandøren for å få en ca. pris på endring fra beisede furutrinn til eiketrinn som er tilnærmet lik parketten vi skal ha. De estimerte 8-12 tusen, alt etter størrelse og type trapp og vi synes det hørtes rimelig ut. Vi hadde valgt en utførelse av typen "fas" som kostet 8000 og hadde valgt tette opptrinn. Etter litt betenkning kom vi fram til at det var mer verdt for oss å ha slitesterke og pene trinn enn fasutførelsen og var klare for å legge i det som ble mellomlegget.
Vi skrev:
"Trapp: -ta bort fas og bytte til standard - bytte ut furutrinn mot eik, - byggeleder får gulv/vi sender en bit av gulvet, og vi ønsker samme farge i trinnene. "
I endringsmeldingen ble i tillegg endret til åpen løsning (vi hadde valgt tette opptrinn) med et mellomlegg på totalt 27 530 norske kroner. Vi sa at her var det nok gjort en feil med pris og at vi ikke hadde sagt at vi ville endre til åpen trapp. De tittet igjen på saken og kom fram til ny pris på 21 966 ,- i mellomlegg. Vi poengterte at dette nok også var feil og ønsket at trappeprodusenten selv sa til oss at det kostet nesten 30 000 i bytte fra furutrinn til eiketrinn (vi skulle jo ha 8000 i reduksjon da vi tok bort fasutførelsen).
I siste forslag til endringsmelding har vi nå et mellomlegg på 5 958,- (,som vil si 5 958 + 8 000 = 13 958 ,- for å endre fra furu til eiketrinn,) for de to endringene fra fas til standard og furu til eik. Jeg synes fortsatt det er ganske kostbart, men det er nok antageligvis korrekte priser som er lagt til grunn ;)
Erfaringer: Skriv ikke under på endringsmeldinger før man har dobbeltsjekket grunnlaget. Vær forberedt på lang behandlingstid på ting som ikke kommer leverandørene til gode ;)
Man gjør seg mange erfaringer i byggetiden, noen gode og andre dårlige.
Uansett, dere gjør rett i å gjøre endringer på trappen. Den skal dere jo ikke bytte ut i nærmeste fremtid, samtidig er en trapp et stort møbel i huset og fortjener å skinne slik dere ønsker det!!
Gleder meg til å se den levert og montert.
Selv håper vi på montering av trapp denne eller neste uke juhu!!
Ja, det er riktig så sant, boligplanlegging. Lykke til meg monteringen selv :)
Nå har vi fått lagt parkett i hele huset. Vi brukte mye tid for å bestemme oss for parkettype, men kom hele tiden tilbale til Boens Eik Alamo (fullt navn; ... Castle m/fas Gent NaturalPlus 14 XP 209mm x 2200 mm). Vi har lagt denne parketten i stue, kjøkken, loftstue og 3 soverom (totalt 160 kvm). Den laveste prisen vi fikk for denne mengden med 1. sortering var 575 kr/kvm. Vi var innom hos Boen bruk på Tveit i Kristiansand og der opererte de med 450kr/kvm for 2. sortering, som i denne sammenheng vil si at hvert av bordene på 2,20m har en skjør på seg. Dette vil si at hvert bord ikke ser ut som om det er 2,20m, men delt i 2 i hvilkårlige lengder. Vi lurte lenge på om det var verdt å gå for 1. sorting, men er nå meget fornøyd med 2. sorteringen Siden vi skulle ha så stor mengde fikk vi 10% rabatt og endte opp på 405 kr/kvm. (Flehe bilder av gulvet kommer når besyttelsen er tatt av ).
Ellers så har malerne vært å hengt opp mer tapet og kjæresten fikk med seg noen medjhelpere og har malt de siste strøkene. Vi er godt forøyde med fargevalgene, men kanskje den "grønne" på det ene soverommet foreløpig ikke har falt helt smak. Kanskje den gjør det etterhvert :)
Kjøkkenet har virkelig tatt form, men det er uheldigvis noen småting som ikke har blitt helt som vi hadde tenkt/blitt enige om. Da montørene hadde satt på ca. halvparten av håndtakene så fant de ut at det var 2 forskjellige størrelser, der hvor den store størrelsen som var igjen selvfølgelig skulle vært flere montert steder der hvor den lille var blitt montert . I tillegg ble 3 av håndtakene som skulle vært montert horisontatlt, montert vertikalt. Det er slike småting som egentlig ikke betyr så mye, men når man først har lagt så mye tid og penger for å få det akkurat slik man vil, så betyr det likevel en del.. :S
På tross av at det ikke er ferdig montert så virker det svært solid. Utformingen ser også ut til å fungere, spesilet vinbenken mellom skyvedøra og halvøya ;)
Flisleggeren var ikke helt fornøyd med kvaliteten på flisene vi hadde kjøpt på right price tiles :S Men han sa at det kom til å gå fint. Noen av dem var visstnok litt vridd og noen var 9mm mens andre var 10 mm. Var innom å sjekket resultatet i kveld og for meg virket det bra Typen heter Diamond Rocks Charcoal.
Denne uka blir det hektisk i huset da belegg skal legges, kjøkkenet skal ferdigmonteres og snekkerne kommer for å starte på listearbeiet
Da var trappa montert og vi er strålende fornøyde Spesielt fornøyd med hvor godt trinnene ligner på parketten vi har i (nesten) hele huset Digg. Montøren var hyggelig og virket kompenet. Han spurte forøvrig om det var de spilene vi hadde bestilt. Grunnen var at veldig mange som hadde en slik type trapp hadde valgt å gå for stålspiler. Jeg har ikke tenkt på det alternativet før (, og begynte selvsagt å lurer på om vi burde valgt det,), men jeg er foreløpig godt fornøyd med de som er der nå... Uttrykket blir mykere og jeg er redd v har for mye slette/glatte/kalde flater... :S
Ellers er det lagt belegg på vaskerom og begge bad. Vi var litt spente på hvordan belgget på vaskerommet kom til å bli. Vi har sett oss rundt om etter forskjellige belegg, men har igrunnen ikke funnet noen fine noen og målet ble deretter nedgradert til å finne et som ikke så stygt ut hehe.
Vi holder vi på å tenke ut hvordan tregulvet (Termoask fra Moelven) skal legges på badene. Vi må bestemme leggeretningen og om vi ønsker å bruke et bord på høykant som list rundt.
Listene mellom overskapene og taket på kjøkkenet hadde en hvitfarge som var markant forskjellig fra frontene og vi har bestilt ny en i samme fargen som frontene. Forøvrig med ønske om en (1) stykk hel list og ikke skjøtet som på bildet... (!).
Da blir det 2 små uker med en småting som må ordens; ferdigstille peisen med flislim og sparkel, støpe fundament for utedel til varmepumpen, legge det nevnte gulvet og mye mer :P
Sorry for inaktivitet den siste tiden. Det har vært mye husarbeid den siste tiden, men nå er jeg endelig på plass på jobb igjen og kan skrive innlegg Dessverre har jeg ikke tilgang på bilder her så de får komme siden...
Vi har overtatt huset, men det gjenstår litt småting før det er helt funksjonelt. Kjøkkenmontøren monterte feil håndtak (for 1 mnd siden) og da den nye montøren skulle bytte fronter (for 1 uke siden) hadde det blitt bestilt feil fronter - ikke rart TTT (ting tar tid). Han kommer tilbake om ikke lenge for å ferdigstille kjøkkenet :)
Snakket med banken og verdivurderingen fra megler var mindre enn de byggekostnader vi har hatt. Kjipe greier, men det var vi igrunnen forberedt på. Andre som har opplevd det samme?
Tregulvet vi har lagt på badet er jeg skikkelig fornøyd med. Bilder kommer Det er lunt og godt å gå på og det ser smashing ut ;)
Foreløpig har jeg gode erfaringer med det balanserte ventilasjonsanlegget. Det blir spennende å se følge med det etterhvert som temperaturen synker. Det samme gjelder igrunnen varmepumpen, spesielt med tanke på kondens og is/rim på utedelen. Det VB anlegget ser ut til å fungere fint, men om jeg hadde valgt igjen så hadde den dobbelmantlede berederen blitt byttet ut med en akk.tank med spiral for forvarming av tappevann og en ordinær varmtvannsbereder. Det kan godt være at varmeledningen fra det høytempererte tappevannet (ca. 60 grdaer) i den dobbelmantlede berederen til det lavtempererte vannet i VBV (ca. 30 grader) ikke er så stor som jeg tror, men det er noe med magefølelsen som sier at det hadde vært mer optimalt.
Som sagt så kommer det bilder, men det blir først når jeg er tilbake på land... Enn så lenge er alt jeg har katta som chiller i loftstua...
men om jeg hadde valgt igjen så hadde den dobbelmantlede berederen blitt byttet ut med en akk.tank med spiral for forvarming av tappevann og en ordinær varmtvannsbereder. Det kan godt være at varmeledningen fra det høytempererte tappevannet (ca. 60 grdaer) i den dobbelmantlede berederen til det lavtempererte vannet i VBV (ca. 30 grader) ikke er så stor som jeg tror, men det er noe med magefølelsen som sier at det hadde vært mer optimalt.
Hei Aller først gratulerer med kjempe flott hus :)
Kan du forklare litt mer ang det du skriver over? Jeg sitter å lurer selv om jeg skal gå for en dobbelt mantledbereder eller en annen løsning. Hadde vært greit å få en forklaring fra noen som har litt erfaring. Send gjerne på PM hvis du gidder
Signatur
Var ikke sikker på om vi kunne klare, men jammen tror jeg vi klarer :P
og takk for det Jeg tenker jeg kan svare deg her da det ofte er slik at om èn person stiller et spørsmål er det stor sjanse for at det er flere som lurer på det samme ;)
Jeg har lekt meg litt i MS word og laget systemskisser av nåværende og ønskelig oppsett av anlegget. Jeg setter opp fordeler og ulemper med de to ulike oppsettene slik jeg ser det:
Fordeler med nåværende anlegg kontra ønskelig anlegg: - Fint med 1 stykk bereder som tar mindre plass. - Jeg antar at dette igjen fører til litt reduserte investeringskostnader (uten å ha regnet på det). Ulemper med nåværende anlegg kontra ønskelig anlegg - Varmeledning fra høytemperert tappevann til lavtemperert VBV-tank. Usikker på hvor stort dette fenomenet er, med det fører til at man bruker ren elektrisitet til oppvarming av VBV-vann i stedet for vann varmet opp av VP. - Lite magasin for oppbevaring av varmeenergi, jmf. ca. 100 tank. Dette fører igjen til mer start og stopp av VP, samt ikke mulighet for å lade opp akkumulatortank når det er høyere utetemperatur (som hadde ført til lavere energiforbruk). - Personlig forstår jeg ikke helt hvorfor retur til VP skal være oppe og tur fra VP nede i tanken. Andre systemskisser (blant annet: "systemskisse med spiral og dobbelmantlet) bereder") har koblet det motsatt. Jeg ser ikke fordelen med det nåværende oppsettet. (Gjerne kom med kommentar til dette om det er noen som ha erfaring eller gode poeng (!)).
Håper skissene og forklaringen gav bedre forståelse Kommentèr gjerne...
Her kommer det et innlegg om trapp.
Og om hvor viktig det er å gå gjennom alle detaljene i kontrakten man skriver under på, og frustrasjonen man kan møte på hos leverandører.
Vi hadde et møte med husleverandøren som varte ca en liten arbeidsdag hvor vi bestemt så og si hvordan hele huset skulle være. Vi fikk generelt manglende råd og forklaringer på de valgene vi skulle gjøre og gikk ikke gjennom alt som skulle bestemmes. For eksempel ble det ikke snakket om hvilke vinduer vi ønsket faste og hvilke vi ønsket åpnefunksjon på. Det medførte blant annet at det avlange og smale kjøkkenvinduet vårt har en total størrelse på 40 cm i høyderetning, men kun 18 av disse har vindusflate. Vi hadde aldri valgt det med åpne/lukke-funksjon om vi hadde blitt forespeilet valget (og på grunn av lengden er det dårlig gang i vinduet og det henger seg).
Over til trappen som vi ønsker å forandre på. Vi tok for et par måneder siden kontakt med trappeleverandøren for å få en ca. pris på endring fra beisede furutrinn til eiketrinn som er tilnærmet lik parketten vi skal ha. De estimerte 8-12 tusen, alt etter størrelse og type trapp og vi synes det hørtes rimelig ut. Vi hadde valgt en utførelse av typen "fas" som kostet 8000 og hadde valgt tette opptrinn. Etter litt betenkning kom vi fram til at det var mer verdt for oss å ha slitesterke og pene trinn enn fasutførelsen og var klare for å legge i det som ble mellomlegget.
Vi skrev:
"Trapp:
-ta bort fas og bytte til standard
- bytte ut furutrinn mot eik,
- byggeleder får gulv/vi sender en bit av gulvet, og vi ønsker samme farge i trinnene. "
I endringsmeldingen ble i tillegg endret til åpen løsning (vi hadde valgt tette opptrinn) med et mellomlegg på totalt 27 530 norske kroner. Vi sa at her var det nok gjort en feil med pris og at vi ikke hadde sagt at vi ville endre til åpen trapp. De tittet igjen på saken og kom fram til ny pris på 21 966 ,- i mellomlegg. Vi poengterte at dette nok også var feil og ønsket at trappeprodusenten selv sa til oss at det kostet nesten 30 000 i bytte fra furutrinn til eiketrinn (vi skulle jo ha 8000 i reduksjon da vi tok bort fasutførelsen).
I siste forslag til endringsmelding har vi nå et mellomlegg på 5 958,- (,som vil si 5 958 + 8 000 = 13 958 ,- for å endre fra furu til eiketrinn,) for de to endringene fra fas til standard og furu til eik. Jeg synes fortsatt det er ganske kostbart, men det er nok antageligvis korrekte priser som er lagt til grunn ;)
Erfaringer:
Skriv ikke under på endringsmeldinger før man har dobbeltsjekket grunnlaget.
Vær forberedt på lang behandlingstid på ting som ikke kommer leverandørene til gode ;)
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).
Uansett, dere gjør rett i å gjøre endringer på trappen. Den skal dere jo ikke bytte ut i nærmeste fremtid, samtidig er en trapp et stort møbel i huset og fortjener å skinne slik dere ønsker det!!
Gleder meg til å se den levert og montert.
Selv håper vi på montering av trapp denne eller neste uke
Skriver også i INTERIØRbloggen
Nå har vi fått lagt parkett i hele huset. Vi brukte mye tid for å bestemme oss for parkettype, men kom hele tiden tilbale til Boens Eik Alamo (fullt navn; ... Castle m/fas Gent NaturalPlus 14 XP 209mm x 2200 mm). Vi har lagt denne parketten i stue, kjøkken, loftstue og 3 soverom (totalt 160 kvm). Den laveste prisen vi fikk for denne mengden med 1. sortering var 575 kr/kvm. Vi var innom hos Boen bruk på Tveit i Kristiansand og der opererte de med 450kr/kvm for 2. sortering, som i denne sammenheng vil si at hvert av bordene på 2,20m har en skjør på seg. Dette vil si at hvert bord ikke ser ut som om det er 2,20m, men delt i 2 i hvilkårlige lengder. Vi lurte lenge på om det var verdt å gå for 1. sorting, men er nå meget fornøyd med 2. sorteringen
(Flehe bilder av gulvet kommer når besyttelsen er tatt av
Ellers så har malerne vært å hengt opp mer tapet og kjæresten fikk med seg noen medjhelpere og har malt de siste strøkene. Vi er godt forøyde med fargevalgene, men kanskje den "grønne" på det ene soverommet foreløpig ikke har falt helt smak. Kanskje den gjør det etterhvert :)
Kjøkkenet har virkelig tatt form, men det er uheldigvis noen småting som ikke har blitt helt som vi hadde tenkt/blitt enige om. Da montørene hadde satt på ca. halvparten av håndtakene så fant de ut at det var 2 forskjellige størrelser, der hvor den store størrelsen som var igjen selvfølgelig skulle vært flere montert steder der hvor den lille var blitt montert
På tross av at det ikke er ferdig montert så virker det svært solid. Utformingen ser også ut til å fungere, spesilet vinbenken mellom skyvedøra og halvøya ;)
Flisleggeren var ikke helt fornøyd med kvaliteten på flisene vi hadde kjøpt på right price tiles :S Men han sa at det kom til å gå fint. Noen av dem var visstnok litt vridd og noen var 9mm mens andre var 10 mm. Var innom å sjekket resultatet i kveld og for meg virket det bra
Denne uka blir det hektisk i huset da belegg skal legges, kjøkkenet skal ferdigmonteres og snekkerne kommer for å starte på listearbeiet
Bilder blir postet fortløpende :)
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).
Ellers er det lagt belegg på vaskerom og begge bad. Vi var litt spente på hvordan belgget på vaskerommet kom til å bli. Vi har sett oss rundt om etter forskjellige belegg, men har igrunnen ikke funnet noen fine noen og målet ble deretter nedgradert til å finne et som ikke så stygt ut
Vi holder vi på å tenke ut hvordan tregulvet (Termoask fra Moelven) skal legges på badene. Vi må bestemme leggeretningen og om vi ønsker å bruke et bord på høykant som list rundt.
Listene mellom overskapene og taket på kjøkkenet hadde en hvitfarge som var markant forskjellig fra frontene og vi har bestilt ny en i samme fargen som frontene. Forøvrig med ønske om en (1) stykk hel list og ikke skjøtet som på bildet... (!).
Da blir det 2 små uker med en småting som må ordens; ferdigstille peisen med flislim og sparkel, støpe fundament for utedel til varmepumpen, legge det nevnte gulvet og mye mer :P
Følg med for fler bilder!
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).
Vi har overtatt huset, men det gjenstår litt småting før det er helt funksjonelt. Kjøkkenmontøren monterte feil håndtak (for 1 mnd siden) og da den nye montøren skulle bytte fronter (for 1 uke siden) hadde det blitt bestilt feil fronter
Snakket med banken og verdivurderingen fra megler var mindre enn de byggekostnader vi har hatt. Kjipe greier, men det var vi igrunnen forberedt på. Andre som har opplevd det samme?
Tregulvet vi har lagt på badet er jeg skikkelig fornøyd med. Bilder kommer
Foreløpig har jeg gode erfaringer med det balanserte ventilasjonsanlegget. Det blir spennende å se følge med det etterhvert som temperaturen synker. Det samme gjelder igrunnen varmepumpen, spesielt med tanke på kondens og is/rim på utedelen. Det VB anlegget ser ut til å fungere fint, men om jeg hadde valgt igjen så hadde den dobbelmantlede berederen blitt byttet ut med en akk.tank med spiral for forvarming av tappevann og en ordinær varmtvannsbereder. Det kan godt være at varmeledningen fra det høytempererte tappevannet (ca. 60 grdaer) i den dobbelmantlede berederen til det lavtempererte vannet i VBV (ca. 30 grader) ikke er så stor som jeg tror, men det er noe med magefølelsen som sier at det hadde vært mer optimalt.
Som sagt så kommer det bilder, men det blir først når jeg er tilbake på land... Enn så lenge er alt jeg har katta som chiller i loftstua...
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).
Hei
Aller først gratulerer med kjempe flott hus :)
Kan du forklare litt mer ang det du skriver over? Jeg sitter å lurer selv om jeg skal gå for en dobbelt mantledbereder eller en annen løsning. Hadde vært greit å få en forklaring fra noen som har litt erfaring.
Send gjerne på PM hvis du gidder
Se vårt "lille" prosjekt her http://www.byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/cathrine-og-hennings-husprosjekt/
og takk for det
Jeg har lekt meg litt i MS word og laget systemskisser av nåværende og ønskelig oppsett av anlegget. Jeg setter opp fordeler og ulemper med de to ulike oppsettene slik jeg ser det:
Fordeler med nåværende anlegg kontra ønskelig anlegg:
- Fint med 1 stykk bereder som tar mindre plass.
- Jeg antar at dette igjen fører til litt reduserte investeringskostnader (uten å ha regnet på det).
Ulemper med nåværende anlegg kontra ønskelig anlegg
- Varmeledning fra høytemperert tappevann til lavtemperert VBV-tank. Usikker på hvor stort dette fenomenet er, med det fører til at man bruker ren elektrisitet til oppvarming av VBV-vann i stedet for vann varmet opp av VP.
- Lite magasin for oppbevaring av varmeenergi, jmf. ca. 100 tank. Dette fører igjen til mer start og stopp av VP, samt ikke mulighet for å lade opp akkumulatortank når det er høyere utetemperatur (som hadde ført til lavere energiforbruk).
- Personlig forstår jeg ikke helt hvorfor retur til VP skal være oppe og tur fra VP nede i tanken. Andre systemskisser (blant annet: "systemskisse med spiral og dobbelmantlet) bereder") har koblet det motsatt. Jeg ser ikke fordelen med det nåværende oppsettet. (Gjerne kom med kommentar til dette om det er noen som ha erfaring eller gode poeng (!)).
Håper skissene og forklaringen gav bedre forståelse
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).
http://www.enova.no/radgivning/privat/energimaler/viktig-a-vite-om-energimaler/854/1837/
Stikkord: sivilingeniør, semihandy, kvalitetsbevisst og nysgjerrig (spesielt på teknisk løsninger).