211
8
11
Nytt hus med garasje i sokkel over 50m2 BTA
3
2
Hei.
Vi er i gang med å tegne nytt hus der vi skal ha garasje i sokkel. Huset blir da på 3 plan. Arkitekten har kommet opp med to forslag på løsning da BTA over 50 m2 utløser heftige brannkrav. Vi er veldig usikre på om garasjen blir for liten med to biler som skal inn og ut med løsning 2. Er det noen som har bygget tilsvarende stor garasje i huset? Hva må man regne med av merkostnader for brannsikring etc. etter TEK17 hvis man velger den store garasjen? Vi ser at vi i tillegg må ha to stk. brann hemmende vindu (210x100) i 2. etasje over garasjeport med klasse EL60, noe som også koster noen kroner.
Løsning 1:
56,2 m2 og 67,2 BTA som vi mener er en grei løsning
Løsning 2:
41,1 m2 og 49,99 BTA som vi er redd blir litt lite med to biler, men vi sparer sikkert mye penger.
Vi er i gang med å tegne nytt hus der vi skal ha garasje i sokkel. Huset blir da på 3 plan. Arkitekten har kommet opp med to forslag på løsning da BTA over 50 m2 utløser heftige brannkrav. Vi er veldig usikre på om garasjen blir for liten med to biler som skal inn og ut med løsning 2. Er det noen som har bygget tilsvarende stor garasje i huset? Hva må man regne med av merkostnader for brannsikring etc. etter TEK17 hvis man velger den store garasjen? Vi ser at vi i tillegg må ha to stk. brann hemmende vindu (210x100) i 2. etasje over garasjeport med klasse EL60, noe som også koster noen kroner.
Løsning 1:
56,2 m2 og 67,2 BTA som vi mener er en grei løsning
Løsning 2:
41,1 m2 og 49,99 BTA som vi er redd blir litt lite med to biler, men vi sparer sikkert mye penger.
Blir bod 1 redusert overstiger garasjen BTA 50m2 og krav til branntiltak blir det samme som ved løsning 1.
Men kan vel fremdeles gjøre litt med fasongen på boden? Feks utvide garasjen i bredden mot at man flytter bodveggen nærmere dør inn til garasjen. Ekstrem-alternativet er å trekke den helt ut som vist på illustrasjonen nedenfor (litt paint engieering), men finnes jo alterantiver i mellom også.
Bare drøyt 5m bredde på garasje er veldig snaut etter min mening.
Ville gått for 49.9m2 og så bred som mulig.
Det er klart det kommer an på hva man ønsker bruke gangen til. Men om den blir lang og smal er det jo veldig effektivt areal mtp veggoppbevaring (reoler, knagger etc), der man får lite gulv som dødplass. Jeg ville hvertfall sett mer på hvilken bredde man får. Døra kan evnt flyttes mot en av sidene, slik at man minimum en halvmeter på siden, da får man mye hylleplass.
Løsning 2 i opprinnelig innlegg tror jeg nok dessverre i praksis blir en stor enkeltgarasje, den er rett og slett for smal (uansett hvordan man parkerer må man åpne førerdøra innenfor bredden på det smaleste).
Klarer man kanskje på noen (kreativ) måte redusere differansen fra BRA til BTA?