I regelverket er det slik at hvis det er mulig å få til tilgang for rullestol ute så slår kravet inn, bygger du derimot på en veldig bratt tomt så slipper du unna. Du må tenke også på hvordan du gjør det med inngangspartiet. SINTEF har her noen råd som går an å få noen tips fra. Hvis jeg ikke husker helt feil skal du også ha utleiedel, mulig kravene slår inn også for denne.
Jeg kan jo bare blow my brains out, fordi dette kravet kommer til å øke bygningen såpass mye at jeg er jo nesten tilbake til der jeg begynte, ihvertfall hvis dette gjelder både utleieleilighet og utleiehybel; da må jeg forandre på selve bærestrukturen, også.
Du kan bygge etter både TEK10 eller TEK17 frem til 2019 tror jeg. Valgfritt. Ene eller det andre.
Men det har seg slik at dersom man ikke har tilgang til boenheten fra uteområdet, uten en masse trapper (er noen forholdstall der), så frafaller kravet om snusirkler. Samme gjelder utleie delen. Merk at det er strammet ganske inn på det med utleie. Man får stort sett egen bruksenhet som krav uavhengig av om du har dør eller ikke. Går på alle hovedfunksjoner. Bad, kjøkken og sov/stue. Er veldig kostnadsdrivende med egen bruksenhet. Krav til byggtekniske ting, parkering, uteareal etc. Samt doble/tredoble kommunale utgifter. For ikke snakke om at det stort sett kun er lov med en sekundærbolig i mange reguleringsplaner. Men slik jeg har forstått det har ikke du tomt?
Nei, jeg har ikke tomt. Jeg bare tegner huset for en 45 grader tomt, siden det mest sannsynlig blir en slik skråning, men vet jo aldri. Bomtur, hvis ikke.
Jeg har begynt å se på tegningene mine med tanke på UU og jeg må gjøre huset større igjen. Jeg hadde håpet på 20m*10m, men det kan jeg jo bare glemme nå, hvis utleiedelen og hybel også skal ha UU.
Med 45 graders tomt er det spørsmål om du går fri,det er spørssmål hvordan du får tilkomst til huset, men er den f.eks. på oversiden så er du "solgt" og må følge regelverket. Jeg så på en plan med tilkomst nedenifra, kommunen var veldig positiv til en løsning med mulig inngang i sokkel nede med utleie på ene siden og innvendig trapp opp. De ba pent om man da kunne ta hensyn til at en trappeheis kunne monteres, men ikke et krav de kunne stille.
På meg virker det ikke som du kan komme helt i mål før du kjenner tomten.
Her er kjøkkenet ferdig, slik jeg hadde tenkt det ihvertfall, men nå må jeg nok endre på alt hvis jeg har tenkt å ha universell utforming. Jeg mister jo forferdelig mye skapplass med universell utforming, så det hele er bare demotiverende.
Det virker litt trangt må jeg innrømme. Men hvis du veldig gjerne vil ha det slik, er det jo bare å droppe å tegne inn kjøkkenøyen til kommunen. Det er vel ingen som hindrer deg i å bygge kjøkkenøyen, den kan jo også lett fjernes igjen senere dersom du skulle havne i rullestol.
Du må tenke også på hvordan du gjør det med inngangspartiet. SINTEF har her noen råd som går an å få noen tips fra. Hvis jeg ikke husker helt feil skal du også ha utleiedel, mulig kravene slår inn også for denne.
Men det har seg slik at dersom man ikke har tilgang til boenheten fra uteområdet, uten en masse trapper (er noen forholdstall der), så frafaller kravet om snusirkler. Samme gjelder utleie delen. Merk at det er strammet ganske inn på det med utleie. Man får stort sett egen bruksenhet som krav uavhengig av om du har dør eller ikke. Går på alle hovedfunksjoner. Bad, kjøkken og sov/stue. Er veldig kostnadsdrivende med egen bruksenhet. Krav til byggtekniske ting, parkering, uteareal etc. Samt doble/tredoble kommunale utgifter. For ikke snakke om at det stort sett kun er lov med en sekundærbolig i mange reguleringsplaner. Men slik jeg har forstått det har ikke du tomt?
Jeg har begynt å se på tegningene mine med tanke på UU og jeg må gjøre huset større igjen. Jeg hadde håpet på 20m*10m, men det kan jeg jo bare glemme nå, hvis utleiedelen og hybel også skal ha UU.
På meg virker det ikke som du kan komme helt i mål før du kjenner tomten.