Jepp, oppdaget at jeg var på litt feil område, glemte å rette :-)
Lå et hus på Finn.no, rett på formerløkka der, som ligner på tegningene deres. Så det var til salgs for 5mill en god stund, tror det omsider er solgt. Kunne faktisk tenkt meg det, var vbv i nesten hele kåken, og meget pent, pluss bra romløsninger.
Jeg bor selv på andre siden av elva, andreas nygårdsvei (lite solhull på "feil" side av byen)..kjøpte omtrent huset pga 45m2 veranda med sol fra den står opp til omtrent ni om kvelden. 15min å gå til byen og alt av skolekrets og mye venner i området. Men kunne sluppet billigere unna ¨med å bygge på wernerløkka på hindtåsen med PK hus i 2004-5. 2,1mill for enkelt hus med vbv, og tomt. Den gang man fikk tomt på hindtåsen for 450k og hus til 1,5mill og tomter på åsen syd for 300-350k... kan si prisene plutselig steg litt. Men banken syns det var litt dyrt... fikk litt kalde føtter, så vi la det på is, til vi kjøpte et hus til 1,9 med utleidel som hadde litt mere uforusette mangler... 70talls hus er risky å kjøpe.. men i etterpåklokskapens altid klare lys, var bankdama helt på bærtur...
Så kunne hatt nytt hus i 2005 og mindre gjeld med høyere verdi idag... men pytt pytt, er mere fornøyd med det jeg faktisk har nå enn jeg ville blitt med det enkle huset vi hadde tenkt å sette opp den gang. Men det har jaggu tatt mange år å bli, og kosta sikkert rundt en mill å pusse opp.
Så lærdommen er, når du bygger, ikke spar på de tingene som virkelig betyr noe, 2-3 år etterpå er det glemt. Det går i det store sluket
Hvis du vil se på hvordan møre royal ser ut etter noen år, er det bare å kjøre ut på åsen syd og se på "brunostene" som ligger der ute, det falmer en smule ujevnt.
er noen hus på formerløkka i noe som ser mere ut som lerk, sånn lysere, de falmer langt penere, går mere fra gyldent til grått, enn brunt til grått som gir store kontraster.
Veldig fint med gråspettet takstein, eller kun takpapp og sinkfargede takrenner.
55k forskjell for vbv, det bør dere ta i tenkeboksen. Jeg skal bruke ca 30000 for vbv på bare kjøkken og stue nå, mye dyrere å ettermontere. Men så bra syns jeg det er at det er verd det. Pluss nytt kahrs eik granite gulv i stua og listverk... blir oppmot 60000kr, og da gjør jeg 95% selv, eller alt... vbv har du lov til å gjøre selv. Og det kan jeg ganske bra nå. Det blir helt sikkert andre koslige utgifter til hage, kanskje asfalt eller brostein ol. og det er enda dyrere men klart, når man pusser opp med vbv i deler av huset, så er det som et virus, det sprer seg fra rom til rom...
Jeg har en kompis som bor i de nye funkis lavenergi funkis tomannsboligene på toppen av hindtåsen. Han har vk i hele underetasjen, men kun peis i stue/kjøkken etasjen. Det har blitt en 2000w panel ovn, fordi han liker seg best i 24 grader... og det går en 15-20 småsekker ved. Så en vp vil dekke behovet deres ned til ca 20 minus, hvis dere klarer dere med 19-20 grader i stua. Toppe med et ilegg i peisen. Sett pumpa under taket, så får dere aircondition om sommeren, for det huset der bygger, vil bli varmt. Evnt. gulvmodell hvis det er viktigst at den varmer. De er ikke så effektive "på papiret", men de bråker mindre . Min høres nesten ut som et fly som tar av fra gardemoen under -12 og det er toppmodell! . Hos han er det helt tropisk på dagtid de siste ukene, så han vurderer å sette inn en billig vp kun til kjøling.
Det er lett å si og fristende å tenke at alt går i det store sluket og er glemt om få år. Det har historisk sett vært riktig, men det er også grunnen til at mange ryker på budsjettene. Vi har rett og slett ikke så mye å gå på for øyeblikket. Om grunnarbeidene ender på prisen i tilbudet frigjør vi ca 50' som kan brukes til annet eller rett og slett spares, men det vet jeg ikke før de er ferdige og alle masser er beregnet.
Vi kom frem til at det var mer hensiktsmessig å utvide huset fra 180m2 til 196m2 og heller gå fra VBV til VK. Det er ikke mange områder vi har "flottet" oss på ved å velge dyre løsninger, så vi kan ikke enkelt omprioritere for å frigjøre 55' til VBV. Nå gir vel heller ikke VBV noen bedre varme enn VK (så vidt jeg vet) så eneste grunn til å velge VBV fyrt med strøm er i mine øyne at man kan velge en annen energikilde enn strøm dersom strømprisen en dag stiger så mye at det kan forsvares å investere i VP eller liknende.
Hvis du vil se på hvordan møre royal ser ut etter noen år, er det bare å kjøre ut på åsen syd og se på "brunostene" som ligger der ute, det falmer en smule ujevnt.
er noen hus på formerløkka i noe som ser mere ut som lerk, sånn lysere, de falmer langt penere, går mere fra gyldent til grått, enn brunt til grått som gir store kontraster.
Veldig fint med gråspettet takstein, eller kun takpapp og sinkfargede takrenner. [/i]
Jeg har hørt ulike ting når det gjelder kledningen på "brunostene" i svingen på Åsen syd. Noen hevder det er en billig "kopi" av MøreRoyal, mens andre hevder det er noe helt annet. Jeg synes de alltid har vært veldig mørke, egentlig mye mørkere enn den brune fra MøreRøyal (Talgø). Jeg har sett andre hus jeg vet er bygget med brun Møre Royal fra Talgø, og de ser helt annerledes ut og den lille falmingen det har vært på disse har vært veldig javn.
Jeg synes lerk falmer veldig ujevnt på de husene jeg har sett. Unntaket er de som er jernvitrolbehandlet - de ser veldig bra ut, men det koster mer...
Jau, vbv er ikke vits for f eks, kun underetg og bad. Da må hele huset ha rør. Tenkte mere å få maks komfort i stue kjøkken hvis man skulle hatt vk der og.. Viktigere ved større hus og.
Det er litt ekstra lux ;D
husker når jeg pratet om å bygge på wernerløkka, så var det et krav om vbv pga felles pellets anlegg. Og jeg var da ikke vant til annet enn strøm og ved, og hadde ikke lyst til å betale de 50 k ekstra jeg heller og betale fellesgjeld på det anlegget.. Det man ikke vet, har man ikke vondt av.
Usikker på om jeg bygd nytt over 150m2 uten, men tror dere klarer dere utmerket uten , blir godt isolert , og varmen fra underetg vil bidra oppover:-)
Var å titta på et brunost hus, mente det var møre royal det stod i prospektet, men er jammen ikke sikker lenger(var drittlei oppussing en stund og vurderte å bare flytte)
Beveger meg vekk fra vbv , og over til kledning... Det er dyrt å male, og massivt hat, så jeg hadde glatt valgt noe vedlikholdtsfritt til et huset du planlegger. Veie opp pris mot varighet. Helst 30-40 år uten noe eller aldri er best. men klart, det er smak og behag, male jobben altså ;D
Siste redigering: Thursday, August 1, 2013 3:58:24 PM av woodbear
Hei Thoran.. Flott prosjekt du har igang her. Jeg har også husprosjekt igang i det nye feltet på Kampestad (Raumyr).
Jeg har ennå ikke bestemt meg for hvilken oppvarming jeg skal ha i huset. Har mest lyst på vbv med energibrønn, men det blir veldig dyrt. Vi har også et stramt budsjett og har blant annet valgt vanlig kledning(gran) for å kunne spytte inn mer penger i oppvarmingsbudsjettet.
I stua skal vi også ha vedovn. I tilbudet fra utbygger har vi jøtul F 373, men er ikke sikker på om det er denne det blir ennå. Morsø ovnen ser fin ut. Hva er prisen på denne?
Skal dere ha støttemur ut mot veien? Det er også en betydelig kostnad.
Takk skal du ha hanspba! Kampestad er et flott område og det må være deilig å slippe alle bakkene om man skal sykle til byen/næringsparken etc :)
Det å velge oppvarming er virkelig ikke lett. Det er nesten umulig å få svar fra eksperter på området som ikke har en interesse av at man skal velge det ene eller det andre.
Morsøovnen er ganske billig. Tror veil pris er 14.000. På den butikken overfor Kongsberg Hallen står den til 12.000 og jeg fikk et klart inntrykk av at de kunne selge den billigere.
Parkett fra England har vi faktisk vurdert. Det er mulig vi ender opp med det, men vi har også fått et godt inntrykk av Gulvdeal.no som har butikk på Notodden. Vi ser ikke for oss å bruke mer enn 400,- pr m2 på parkett.
Hanspba.. Du øker verdien på kåken bare med å støpe inn rørene... samme til thoran, eneste grunnen til at jeg er en smule enig om å ikke gjøre det hos deg, er rett og slett fordi du har stue og kjøkken i 2.etg.
er du usikker innen byggestart, få rørene i gulvet, det er billig. Trenger ikke koble til samlestokk en gang... Hva man vil fyre det med, kan man ta utover i byggeprossessen... Eller om 10år... Det er en ekstra kost på ca 10000 kr hvis man legger vbv rør selv før støp. Rør får man billig flere steder. Og litt mere vil man ha det i trebjelkelagene og.
Jeg kjenner flere som har bygd sitt 2. Hus, og alle har da klint til med rør...Prinsipp sak, for fremtidsverdien... Men tok litt tid før de kom i bruk hos noen. De 5 siste var en snekker, maler og rørlegger, økonom og en ingeniør....alle tok rør i sine nye hus, etter å før ha fyrt med strøm, ved og ll varmepumper.. Unntak rørleggern som hadde vbv i sitt forrige hus og, men da kun fyrt på strøm, i det nye ble det borring med en gang... Var ikke et valg, det skulle bare med i nytt og moderne hus. Skal ikke se bort ifra at dere kjenner noen av dem :) Prater du med elektrikere, får du beskjed om at vbv er dyrt, tull og styr, rørleggere omvendt.
Erfaringen er, det er komfort lux mere enn økonomi, iallefall de første 10 årene...
Akkurat kjøpt kahrs gulv selv, de gir ganske gode rabatter I butikker når man skal ha en del, men de mere sære gulvene er det mye å spare på andre steder. Kan fort bli 15-30% hvis man sjekker litt, evnt. Kjenner en byggmester som kan kjøpe det for deg 8) Kjøpe noe til hus og oppussing til fullpris er det lenge siden jeg har gjort gitt...eneste er vel noe optimal maling ....
Men misunner dere med nytt hus, det er og blir et helvete å bo i et hus og pusse opp samtidig. Snart ferdig, men må vel begynne i andre enden snart... :o
Sjekk ut peiser på ilstedet ute ved stiltre, ny sjappe, mye bra tilbud og servicen hos han som driver det er helt konge. Tidligere murer og skorsteinsmann, så han kan peis ;D Be om å få prate med Bjørn Tore, hvis ikke det er han som er der.
Lå et hus på Finn.no, rett på formerløkka der, som ligner på tegningene deres. Så det var til salgs for 5mill en god stund, tror det omsider er solgt. Kunne faktisk tenkt meg det, var vbv i nesten hele kåken, og meget pent, pluss bra romløsninger.
Jeg bor selv på andre siden av elva, andreas nygårdsvei (lite solhull på "feil" side av byen)..kjøpte omtrent huset pga 45m2 veranda med sol fra den står opp til omtrent ni om kvelden. 15min å gå til byen og alt av skolekrets og mye venner i området.
Men kunne sluppet billigere unna ¨med å bygge på wernerløkka på hindtåsen med PK hus i 2004-5. 2,1mill for enkelt hus med vbv, og tomt. Den gang man fikk tomt på hindtåsen for 450k
Men banken syns det var litt dyrt... fikk litt kalde føtter, så vi la det på is, til vi kjøpte et hus til 1,9 med utleidel som hadde litt mere uforusette mangler... 70talls hus er risky å kjøpe.. men i etterpåklokskapens altid klare lys, var bankdama helt på bærtur...
Så kunne hatt nytt hus i 2005 og mindre gjeld med høyere verdi idag... men pytt pytt, er mere fornøyd med det jeg faktisk har nå enn jeg ville blitt med det enkle huset vi hadde tenkt å sette opp den gang. Men det har jaggu tatt mange år å bli, og kosta sikkert rundt en mill å pusse opp.
Så lærdommen er, når du bygger, ikke spar på de tingene som virkelig betyr noe, 2-3 år etterpå er det glemt. Det går i det store sluket
Hvis du vil se på hvordan møre royal ser ut etter noen år, er det bare å kjøre ut på åsen syd og se på "brunostene" som ligger der ute, det falmer en smule ujevnt.
er noen hus på formerløkka i noe som ser mere ut som lerk, sånn lysere, de falmer langt penere, går mere fra gyldent til grått, enn brunt til grått som gir store kontraster.
Veldig fint med gråspettet takstein, eller kun takpapp og sinkfargede takrenner.
55k forskjell for vbv, det bør dere ta i tenkeboksen. Jeg skal bruke ca 30000 for vbv på bare kjøkken og stue nå, mye dyrere å ettermontere. Men så bra syns jeg det er at det er verd det. Pluss nytt kahrs eik granite gulv i stua og listverk... blir oppmot 60000kr, og da gjør jeg 95% selv, eller alt... vbv har du lov til å gjøre selv. Og det kan jeg ganske bra nå.
Det blir helt sikkert andre koslige utgifter til hage, kanskje asfalt eller brostein ol. og det er enda dyrere
men klart, når man pusser opp med vbv i deler av huset, så er det som et virus, det sprer seg fra rom til rom...
Jeg har en kompis som bor i de nye funkis lavenergi funkis tomannsboligene på toppen av hindtåsen. Han har vk i hele underetasjen, men kun peis i stue/kjøkken etasjen. Det har blitt en 2000w panel ovn, fordi han liker seg best i 24 grader... og det går en 15-20 småsekker ved. Så en vp vil dekke behovet deres ned til ca 20 minus, hvis dere klarer dere med 19-20 grader i stua. Toppe med et ilegg i peisen. Sett pumpa under taket, så får dere aircondition om sommeren, for det huset der bygger, vil bli varmt. Evnt. gulvmodell hvis det er viktigst at den varmer. De er ikke så effektive "på papiret", men de bråker mindre . Min høres nesten ut som et fly som tar av fra gardemoen under -12 og det er toppmodell! . Hos han er det helt tropisk på dagtid de siste ukene, så han vurderer å sette inn en billig vp kun til kjøling.
Det er lett å si og fristende å tenke at alt går i det store sluket og er glemt om få år. Det har historisk sett vært riktig, men det er også grunnen til at mange ryker på budsjettene. Vi har rett og slett ikke så mye å gå på for øyeblikket. Om grunnarbeidene ender på prisen i tilbudet frigjør vi ca 50' som kan brukes til annet eller rett og slett spares, men det vet jeg ikke før de er ferdige og alle masser er beregnet.
Vi kom frem til at det var mer hensiktsmessig å utvide huset fra 180m2 til 196m2 og heller gå fra VBV til VK. Det er ikke mange områder vi har "flottet" oss på ved å velge dyre løsninger, så vi kan ikke enkelt omprioritere for å frigjøre 55' til VBV. Nå gir vel heller ikke VBV noen bedre varme enn VK (så vidt jeg vet) så eneste grunn til å velge VBV fyrt med strøm er i mine øyne at man kan velge en annen energikilde enn strøm dersom strømprisen en dag stiger så mye at det kan forsvares å investere i VP eller liknende.
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Jeg har hørt ulike ting når det gjelder kledningen på "brunostene" i svingen på Åsen syd. Noen hevder det er en billig "kopi" av MøreRoyal, mens andre hevder det er noe helt annet. Jeg synes de alltid har vært veldig mørke, egentlig mye mørkere enn den brune fra MøreRøyal (Talgø). Jeg har sett andre hus jeg vet er bygget med brun Møre Royal fra Talgø, og de ser helt annerledes ut og den lille falmingen det har vært på disse har vært veldig javn.
Jeg synes lerk falmer veldig ujevnt på de husene jeg har sett. Unntaket er de som er jernvitrolbehandlet - de ser veldig bra ut, men det koster mer...
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Viktigere ved større hus og.
Det er litt ekstra lux ;D
husker når jeg pratet om å bygge på wernerløkka, så var det et krav om vbv pga felles pellets anlegg. Og jeg var da ikke vant til annet enn strøm og ved, og hadde ikke lyst til å betale de 50 k ekstra jeg heller og betale fellesgjeld på det anlegget..
Det man ikke vet, har man ikke vondt av.
Usikker på om jeg bygd nytt over 150m2 uten, men tror dere klarer dere utmerket uten , blir godt isolert , og varmen fra underetg vil bidra oppover:-)
Var å titta på et brunost hus, mente det var møre royal det stod i prospektet, men er jammen ikke sikker lenger(var drittlei oppussing en stund og vurderte å bare flytte)
Beveger meg vekk fra vbv , og over til kledning... Det er dyrt å male, og massivt hat, så jeg hadde glatt valgt noe vedlikholdtsfritt til et huset du planlegger. Veie opp pris mot varighet. Helst 30-40 år uten noe eller aldri er best. men klart, det er smak og behag, male jobben altså ;D
Flott prosjekt du har igang her. Jeg har også husprosjekt igang i det nye feltet på Kampestad (Raumyr).
Jeg har ennå ikke bestemt meg for hvilken oppvarming jeg skal ha i huset. Har mest lyst på vbv med energibrønn, men det blir veldig dyrt. Vi har også et stramt budsjett og har blant annet valgt vanlig kledning(gran) for å kunne spytte inn mer penger i oppvarmingsbudsjettet.
I stua skal vi også ha vedovn. I tilbudet fra utbygger har vi jøtul F 373, men er ikke sikker på om det er denne det blir ennå. Morsø ovnen ser fin ut. Hva er prisen på denne?
Skal dere ha støttemur ut mot veien? Det er også en betydelig kostnad.
Når det gjelder parkett så bør du vurdere å kjøpe inn dette fra England. Her kan det være kroner å spare. Ta en titt i denne tråden: http://www.byggebolig.no/gulv/kahrs-parkett-fra-england-billig/
Spennende og følge prosjektet ditt. Skal se om jeg også kan oppdatere mitt ptosjekt etterhvert.
Det å velge oppvarming er virkelig ikke lett. Det er nesten umulig å få svar fra eksperter på området som ikke har en interesse av at man skal velge det ene eller det andre.
Morsøovnen er ganske billig. Tror veil pris er 14.000. På den butikken overfor Kongsberg Hallen står den til 12.000 og jeg fikk et klart inntrykk av at de kunne selge den billigere.
Parkett fra England har vi faktisk vurdert. Det er mulig vi ender opp med det, men vi har også fått et godt inntrykk av Gulvdeal.no som har butikk på Notodden. Vi ser ikke for oss å bruke mer enn 400,- pr m2 på parkett.
Jeg gleder meg til å lese om ditt prosjekt :)
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
er du usikker innen byggestart, få rørene i gulvet, det er billig. Trenger ikke koble til samlestokk en gang... Hva man vil fyre det med, kan man ta utover i byggeprossessen... Eller om 10år...
Det er en ekstra kost på ca 10000 kr hvis man legger vbv rør selv før støp. Rør får man billig flere steder. Og litt mere vil man ha det i trebjelkelagene og.
Jeg kjenner flere som har bygd sitt 2. Hus, og alle har da klint til med rør...Prinsipp sak, for fremtidsverdien... Men tok litt tid før de kom i bruk hos noen. De 5 siste var en snekker, maler og rørlegger, økonom og en ingeniør....alle tok rør i sine nye hus, etter å før ha fyrt med strøm, ved og ll varmepumper.. Unntak rørleggern som hadde vbv i sitt forrige hus og, men da kun fyrt på strøm, i det nye ble det borring med en gang... Var ikke et valg, det skulle bare med i nytt og moderne hus.
Skal ikke se bort ifra at dere kjenner noen av dem :)
Prater du med elektrikere, får du beskjed om at vbv er dyrt, tull og styr, rørleggere omvendt.
Erfaringen er, det er komfort lux mere enn økonomi, iallefall de første 10 årene...
Akkurat kjøpt kahrs gulv selv, de gir ganske gode rabatter I butikker når man skal ha en del, men de mere sære gulvene er det mye å spare på andre steder. Kan fort bli 15-30% hvis man sjekker litt, evnt. Kjenner en byggmester som kan kjøpe det for deg 8)
Kjøpe noe til hus og oppussing til fullpris er det lenge siden jeg har gjort gitt...eneste er vel noe optimal maling ....
Men misunner dere med nytt hus, det er og blir et helvete å bo i et hus og pusse opp samtidig. Snart ferdig, men må vel begynne i andre enden snart... :o
Be om å få prate med Bjørn Tore, hvis ikke det er han som er der.
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Butikken deler lokaler med flis og interiør sjappa