Når vi kjøpte tomten var det bare skog i området og ingen utsikt. Det var også vanskelig å se hvordan tomten egentlig ser ut ettersom det kun var en pinne som markerte midten av tomten. Nå er alle veier sprengt ut og planert (men ikke ferdig) og det er hugget mye trær i området. Vi kjøpte på en måte tomten litt "i blinde", men vi er meget godt fornøyd med at vi valgte den tomten vi gjorde nå som vi ser hvordan det har blitt.

Valg av husleverandør/entreprenør har vært en lang prosess for oss. Som mange andre trålet vi det vi fikk tak i av huskataloger for å finne inspirasjon. Det var ingen hus vi fant som "sa pang", men mange ga oss inspirasjon til veien videre.

Vi ønsket i utgangspunktet og bygge et elementhus, så vi gikk i dialog med to leverandører vi hadde et godt intrykk av. Begge disse tegnet hus for oss basert på våre ønsker, men vi synes ikke de traff veldig godt noen av dem.

Den ene tegnet ett fint hus for oss, men det viste seg å bli for dyrt. De hadde heller ikke vært på tomten vår, noe vi som gjorde oss litt usikre. Vi hadde en positiv dialog med dem, men kom frem til at de ikke kunne tegne det vi var ute etter innenfor vårt budsjett. I ettertid ser vi at huset de tegnet heller ikke ville passet på vår tomt og er derfor glade for at vi droppet denne leverandøren. 

Den andre leverandøren tegnet et hus vi ikke likte og de tok heller ikke hensyn til et par helt konkrete løsninger vi hadde bedt om. Vi sendte senere tegningene fra innlegget over til denne leverandøren og ba dem tegne noe liknende og prise dette for oss. Etter lang tid fikk vi tegninger som var nesten identiske (ikke nok endret til å unngå brudd på rettigheter), men huset var gjort en god del større. Vi ga beskjed om at dette ble for stort for vårt budsjett. Etter en ny omtegning var huset fortsatt for stort, men vi ba da om en pris på det de hadde tegnet ettersom de viste hva vårt budsjett var og derfor i våre øyne ikke burde kaste bort både sin egen og vår tid på å tegne for dyre hus. Som ventet ble huset flere hundre tusen for dyrt for vårt budsjett.

Ved en tilfeldighet så vi at byens største entreprenør (for privatboliger) hadde et sammarbeid med en lokal sivilarkitekt. Sammen tilbød de befaring på tomt/møte og gratis husskisser basert på dette. Det var ingen forpliktelser for oss, men entreprenøren ville eie rettighetene til tegningene dersom vi ikke ønsket at de skulle bygge for oss.

Dette tilbudet benyttet vi oss av. Befaring med arkitekt og entreprenør på tomten ga oss en trygghet og når vi fikk skissene var de midt i blinken for oss. Vi valgte derfor å jobbe videre med denne entreprenøren. Etter flere meget positive møter og mange gjennomganger/endringer i tilbud valgte vi rett før ferien å signere en kontrakt med denne entreprenøren.

De skal levere alt fra og med murerarbeider til ferdig hus. Vi velger å kjøpe inn noen ting på egenhånd. Dette er:

* Parkett, som vi skal legge selv
* Fliser, som entreprenøren skal legge for oss
* Garderober
* Kjøkken, som vi monterer selv, men rørleggerarbeider er inkludert i avtale med entreprenør
* Baderomsinnredning, som vi monterer selv, men rørleggerarbeider er inkludert i avtale med entreprenør

* Garasje, her skal vi gjøre alt selv.

Vi har invitert 7-8 ulike entreprenører til å gi tilbud på grunnarbeider. Kun 3 har valgt å levere tilbud. Disse har variert mye i pris. Det høyeste tilbudet var på 495.000 + mva mens leverandøren vi valgte endte med en pris på 263.000 + mva etter en liten runde med pruting. Dette er entreprenøren som har jobben med å lage infrastrukturen til tomteområdet så de har naturligvis en stordriftsfordel.


Kom gjerne med kommentarer/spørsmål. Det er vanskelig å vite hva folk ønsker å vite

Som nevnt får vi ganske bra utsikt fra tomten. Vedlagte bilde er ikke tatt på tomten, men fra en vei som ligger foran tomten. Veien ligger 2-3 meter lavere enn tomten.

Bildet er tatt på vårparten (med mobil) og snøen på motsatt åsside er Kongsberg Skisenter. Vi synes det er fint å se over dit om vinteren, spesielt på kveldstid når hele anlegget er opplyst.

Første bilde er tatt fra innkjøringsveien vår. Trærne på dette bildet står på vår tomt.
Det andre bildet er tatt fra "bysiden".

Utsiktsbilde tatt med bedre kamera.

Tomten ligger på oversiden av fjellskjæringen på bildet. Tilkoplingspunkt for V/A ligger som dere ser på nedsiden. Vi velger derfor å bore gjennom fjellet for å trekke rør i stedet for å sprenge grøft ettersom vi ønsker å beholde høydeforskjellen.

Som tidligere nevnt skal vi bygge garasjen selv. I praksis betyr det at min far, min svigerfar og jeg skal gjøre det. Seniorene er begge ingeniører og har bygget hvert sitt hus og hver sin hytte. I tillegg har de ganske store mengder verktøy/maskiner ;)

Det kommer nok ikke så godt frem av tegningene over, men det er kun en boddel som skal ha underetasje. Det blir ca 10m2 bod i underetasjen.

Tanken er å bruke systemblokk for å å lage en murer som tåler tilbakefyllingen vi må gjøre for å kunne støpe garasjegulvet.

Hei igjen,
Jeg vil svært gjerne ha tilbakemeldinger på planløsningene og også fasadene dersom noen har noen gode tips eller kommentarer

Interessant å følge! Kan du si noe mer om samarbeidet med arkitekten. Et kart over den planlagte tomta med omegn med himmelretninger gjør det enklere å vurdere tilpasninger og vurderingene. Det er fine trær du har på tomta. Har du tenkte å spare noen av dem?

Hei stab.
Jeg har lagt ved situasjonsplan samt et plankart i dette innlegget. På plankartet laget jeg en rød firkant på vår tomt.

Når det gjelder samarbeidet med arkitekten så er det egentlig ganske enkelt å oppsumere :)

Vi møtte henne på tomten slik at hun skulle se den og danne seg ett inntrykk av hvordan denne burde utnyttes. Deretter hadde vi et to timers møte med henne hvor vi pratet om våre ønsker og krav til huset. Vi var godt forberedt til dette og hadde en klar tanke om hvilke rom vi ønsket å ha i de ulike etasjene.

Vi søker husbankfinansiering så livsløpsbolig (alle funksjoner på inngangsplanet) var en forrutsetning. I underetasjen var vi fast bestemt på å ha 3 soverom samt en stue. En ting som kanskje gjorde dette noe utfordrende (huset er jo ikke veldig stort) var vårt krav om at trappen ikke skulle komme ned i stuen nede. Vi ønsket veldig at stuen nede skulle kunne lukkes av slik at den blir attraktiv for ungene når de blir ungdom. Vår erfaring tilsier at ungdom ikke er like interessert i å samles der hvor noen foreldre sitter rett over eller under seg med et åpent trapperom i mellom.

Når det gjaldt det utvendige fortalte vi henne at vi ønsket at huset skulle helle mot det moderne, men at vi ikke ville ha flatt tak.

Etter dette møtet tegnet hun skisser.

Skissene var nesten identiske med tegningene jeg har lagt inn over. Det eneste vi har endret er å lage utvendig passasje fra terrassen til gårdsplassen samt å endre form på ett vindu.

Siste redigering: Wednesday, July 17, 2013 8:25:45 PM av thoran

I utgangspunktet skal alle trær bort.

Som tidligere nevnt skal vi handle en del ting selv i forbindelse med byggingen. Selv om det er lenge til huset er klart tenker vi å begynne å følge med på tilbud fremover slik at vi kanskje kan gjøre noen gode kjøp.

Det burde være mulig å gjøre gode kjøp av vedovner på denne tiden av året, så i går var vi i et par butikker for å se på ovner.

Vi fant en vi liker veldig godt, men vi tenker at det er viktig å kjøpe en med "rett effekt" i forhold til arealet den skal varme opp.

Primært skal peisen brukes til kosefyring samt de kaldeste dagene. Det er stue og kjøkken den skal varme disse dagene da vi ser for oss luft/luft varmepumpe som eneste varmekilde utenom ovnen i disse rommene. Stue/kjøkken er i underkant av 65 m2, men det er selvsagt ingen ulempe om peisen også gir varme til gang/hall og kontor som er i samme etasje.

Dette er ovnen vi liker veldig godt:
http://denmark.morsoe.com/Morsø-S10-40-1680.aspx

Om noen har erfaring med denne eller andre ovner fra Morsø tar jeg gjerne imot tilbakemeldinger. Om noen med kompetanse på området kan si om den ser ut til å ha rett effekt for vårt formål er også supert.

Om noen skulle vite om andre ovner som likner på denne tar jeg gjerne imot tips om dette også :)

Vi håper å få innvilget grunnlån fra Husbanken, så i dag er søknaden ferdigstilt. Jeg håper og tror at huset isolert sett er kvalifisert til lån med tanke på kvalitetskravene.

Når det gjelder miljøkravene har vi valgt å følge husbankens skjerpede tiltakspakke.

Det var i og for seg en grei jobb å skrive søknaden, men søknadsskjemaet til Husbanken har noen "bugs/mangler" som gjorde at det ble en del ekstra vedlegg. For eksempel er det to fritekstfelt man ikke får skrevet noe tekst i dokumentet mens man i andre ikke får med all tekst i utskriften (har ikke sett at man kan levere søknaden digitalt).

De ble maaaaange sider til slutt så jeg håper de synes det er ok å få søknaden levert i en ringperm med skilleark.

Jeg har blitt fortalt at årets midler allerede er brukt opp, men at dersom søknaden godkjennes kan vi bli lagt i en kø slik at vi kan få tilsagn neste år når/dersom de får ny tildeling.

Håper på det beste!

thoran Thursday, July 18, 2013

Om noen skulle vite om andre ovner som likner på denne tar jeg gjerne imot tips om dette også :)

Gøy å følge tråden din!

Jeg vil anbefale Rais viva 120. Vi fikk denne installert for noen måneder siden (desverre etter at vinteren var over...) og den har blitt en fin møbel (viktig det og!). Vi gjorde endel reserach før vi kjøpte den og fant den til å være av god (dansk) kvalitet. Den ligner litt på den du viser til . Vi kjøpte den i grå med sidevinduer. Kan fåes med steiner som lagrer varme - vi valgte ikke med dette.

Anyway - stå på videre

Hei,
liker både fasaden din, og romløsningen din godt, så her blir det gøy å følge med!
Ang morsø- peisen så har vi den, nå kan ikke jeg noe om effekt etc etc - men kan si at det er en flott peis som varmer godt(for min del alt for godt , bruker ikke mye ved - og hvis vi skulle oppgradert annen peis i huset hadde vi valgt den der også. Det eneste negative, men det gjelder vel for stort sett alle relativt "små" peiser er str på veden- den tar ikke spesielt store kubber.. men bortsett fra det så anbefales den!

RocketMan Thursday, July 18, 2013

thoran Thursday, July 18, 2013

Om noen skulle vite om andre ovner som likner på denne tar jeg gjerne imot tips om dette også :)

Gøy å følge tråden din!

Jeg vil anbefale Rais viva 120. Vi fikk denne installert for noen måneder siden (desverre etter at vinteren var over...) og den har blitt en fin møbel (viktig det og!). Vi gjorde endel reserach før vi kjøpte den og fant den til å være av god (dansk) kvalitet. Den ligner litt på den du viser til . Vi kjøpte den i grå med sidevinduer. Kan fåes med steiner som lagrer varme - vi valgte ikke med dette.

Anyway - stå på videre :)

Tusen takk skal du ha! Den Rais ovnen så lekker ut! Dessverre er den en del dyrere enn vi har budsjettert med på dette punktet, men jeg skal ha den i tankene om det skulle dukke opp noe ekstra penger

grønnsofa Thursday, July 18, 2013

Hei,
liker både fasaden din, og romløsningen din godt, så her blir det gøy å følge med!
Ang morsø- peisen så har vi den, nå kan ikke jeg noe om effekt etc etc - men kan si at det er en flott peis som varmer godt(for min del alt for godt , bruker ikke mye ved - og hvis vi skulle oppgradert annen peis i huset hadde vi valgt den der også. Det eneste negative, men det gjelder vel for stort sett alle relativt "små" peiser er str på veden- den tar ikke spesielt store kubber.. men bortsett fra det så anbefales den!

Takk for hyggelig tilbakemelding :)

Godt å høre at du har god erfaring med den ovnen! Jeg skal ta med noen kubber fra stabelen til butikken så jeg får sett hvordan det fungerer.

Veldig kjekk tråd, hva total budsjekk har dere?

ahoo Saturday, July 20, 2013

Veldig kjekk tråd, hva total budsjekk har dere? :)

Totalbudsjettet er på i overkant av 6 mnok. Tomten koster 1,75 mnok.

RocketMan Thursday, July 18, 2013

Jeg vil anbefale Rais viva 120.

Jeg skulle akkurat foreslå det samme. Vi vurderer Rais Viva 120 og Rais Q-20. Vår lokale peisforhandler (som vi etterhvert har bygget opp litt forhold til) mener bestemt at Rais er veien å gå.

Men ellers er Morsø-ovn også pen.

Fint hus og fin tomt! Jeg liker hvordan huset ligger i terrenget. Og så hyggelig at du fikk dette til med en lokal arkitekt. Han har helt klart lagt godt arbeid i dette.

Hvor stort er huset?

Et par ting som jeg tenkte på da jeg så på planløsningen.
- Glassrekkverk til balkongen? (Det er dyrt og kanskje noe dere heller vil ta etter noen år.)
- Det var mye gang og mange lukkede rom i 2.etasje. Hvorfor ikke ha foreldresoverommet der hvor stuen er nå. (Fint, stort foreldresoverom!) Dermed kan dere ha stuen hvor foreldresoverommet er nå og ha det åpent fra trappen til balkongen. (Ta bort veggen som skiller det rommet og gangen.) Det gir et mye mer luftig og åpent inntrykk.
- Jeg liker veldig godt planene for kjøkken/spiseplassen. Men hvorfor ikke skyvedører der hvor det store vinduet er ved spiseplassen. Det virker som en opplagt løsning for meg. Og du kunne dermed får litt mer veggplass på kjøkken.
- Det er litt vanskelig å lese, men er det et vindu du har fra kjøkken mot inngangsområdet? Hva med å ha en liten dør der i stedet? Det ville vært veldig praktisk når du kommer med masse mat. Ellers må du gå helt rundt for å komme til kjøkkenet... 

Tusen takk skal du ha redsox Vi er veldig fornøyde med samarbeidet med henne.

Huset har et bruttoareal på ca 196m2.

Takk også for gode forslag/innspill.

Glassrekkverk utgår i allefall i denne omgang. Utsikten vår er i hovedsak "rett utover" og oppover så jeg er ikke sikker på om vi vil gjøre det i fremtiden heller.

Når du skriver mye gang og lukkede rom i 2. Etasje antar jeg du mener i underetasjen. Jeg er i såfall enig med deg. Grunne til at det er sånn er vårt klare ønske om at trappen ikke skal komme ned i stua nede.jeg har skrevet kort om dette tidligere:

thoran Wednesday, July 17, 2013

I underetasjen var vi fast bestemt på å ha 3 soverom samt en stue. En ting som kanskje gjorde dette noe utfordrende (huset er jo ikke veldig stort) var vårt krav om at trappen ikke skulle komme ned i stuen nede. Vi ønsket veldig at stuen nede skulle kunne lukkes av slik at den blir attraktiv for ungene når de blir ungdom. Vår erfaring tilsier at ungdom ikke er like interessert i å samles der hvor noen foreldre sitter rett over eller under seg med et åpent trapperom i mellom.

Når det gjelder skyvedør ved spiseplassen henger jeg ikke helt med. Nå starter vinduet et stykke opp på veggen, med en skyvedør vil vi vel miste all veggplass? Forklar gjerne :)

Det er helt riktig at det er et vindu fra fra kjøkken mot inngangspartiet. Dette vinduet starter ved gulvet og er ganske høyt. Det kunne kanskje vært mulig å ha en dør der, men arkitekten ville gjerne ha det vinduet ettersom det gir en form for helhet når det står to andre tilsvarende vinduer like i nærheten (ett litt nærmere inngangsdøra, mot trappen, og ett inn til vaskerommet). Vi får heller leve med å frase med oss matvarene noen få meter ekstra. Heldigvis er det få meter fra garasjen og inn til inngangsdøra ;)

Ja, jeg mente underetasje, og jeg ser poenget ditt. Kunne du ha det åpent og så heller sette opp en lettvegg etter behov i framtiden. (Hvor gamle er barna?)

Ved spiseplassen tenkte jeg at du kunne ha skyvedører og så lage vinduet ved kjøkkenet mindre (dvs start ved høyde 80 eller 90 cm). Jeg tviler litt på at du vil ha plass til en skjenk eller noe sånt ved spiseplassen, da det også er en "gjennomfartsvei" for trapp/stue/kjøkken. Eller kanskje har du tenkt å plassere bordet til daglig helt inntil veggen med stoler på bare 3 sider? Og med et mindre vindu ved kjøkkenet, ville du ha litt mer veggplass der. Jeg synes også at det rett og slett er fint med store vinduer ved en spiseplass.  Det er smak og behag, og det var uansett tydelig at arkitekten og dere hadde planlagt vindusplassering med omhu...

Uansett, godt gjennomtenkt, planlagt og tegnet hus!

Takk igjen, jeg setter stor pris på at du tar deg tid til å komme med gode forslag :)

Vi kunne nok satt opp en vegg i fremtiden, men vi ser verdi i å ha muligheten til å lukke av dette rommet selv når ungene er små. F. Eks når jeg skal ha pokerkveld med gutta eller når kona skal ha venninner på besøk oppe og jeg helst vil slippe å høre samtalene (den uavbrutte skravlinga) nede. Ungene er forøvrig 1 og 4 år.

Vinduet ved spiseplassen (mot vest) starter i henhold til tegning 90cm over gulvet. Tanken til arkitekten er at det er mest naturlig å ha sittegruppen på terrassen rett utenfor spiseplassen inne, med tanke på den utvendige passasjen tilbake til gårdsplassen. Skyvedøren ville gitt oss mer utsyn, men det er begrenset hvor givende det er å se inn i utemøblene. Jeg er forøvrig helt enig med deg i at det er flott med mye vinduer nær spiseplassen. Jeg skulle vurdert dette tipset enda mer om vi hadde noe å gå på når det gjelder vindusareal. Vi er allerede helt på grensen i forhold til husbankens skjerpede tiltakspakke som gir oss maksimalt 20% vindusareal.

Det er 3,6 meter fra vinduet og bort til trappa ihht tegningene. Jeg er også usikker på om det er nok til å ha møbler under vinduet.

Vi er nå i full gang med å sondere markedet for ting vi skal kjøpe inn selv. Det er jo enda veldig lenge til vi trenger kjøkken, fliser, parkett, garderober, baderomsinnredning etc, men om vi kommer over gode tilbud på ting vi har lyst på er vi klare til å handle allerede :)

Vi har stramt budsjett å forholde oss til for disse innkjøpene, men jeg tror uansett vi skal få det fint.

Når det gjelder kjøkken hadde vi i utgangspunktet tenkt til å handle dette hos IKEA. Nå har vi også kikket litt på Svane Kjøkken. Vi synes de har veldig mange flotte kjøkken og de ser ut til å ha et akseptabelt prisnivå også. Vi kommer i allefall til å ta en prat med dem for å få tegnet/priset et kjøkken. http://www.svane.com/svane---no/forside.aspx

Det er ikke skrevet så mye om Svane Kjøkken her på BB, men om noen har erfaringer å dele takker jeg for det!

I gangen ønsker vi oss lyse fliser. Vi har hatt mørke skiferaktige fliser de siste to stedene vi har bodd og dette ønsker vi ikke i neste hus. Vi kjørte innom en RPT butikk i dag og fant der en gjennomfarget porselensflis vi likte meget godt :
http://www.rightpricetiles.no/fliser/fliser_detail.php?tileID=765&sectionID=6

Når det gjelder gulv til stue/kjøkken har vi hele tiden tenkt å legge 1 stav børstet mattlakk eik parkett. Etter å ha tenkt mer over slitasjen dette gulvet vil bli utsatt for med to små barn i huset har vi nå åpnet for å allefall å se på laminatgulv som et alternativ. Av de vi har sett på nett hittil liker vi dette best http://www.gulvdeal.no/laminat/nyhet-laminat-longplank-extreme-bekkjestaul-12mm/
Om dette nesten føles som å gå på parkett er det ikke umulig vi går for laminatgulv.


Dette ble et roteteinnlegg med "litt om mye" men det speiler nok til en viss grad alle de parallelle tankeprosjektene vi har gående for tiden ;)

Jeg tror det er veldig lurt å begynne å tenke på disse tingene allerede nå...

Angående parkett... Vi syntes at det ble ganske mange mindre riper og sår (etter 8 år) i den tidligere leiligheten vår. Derfor har vi vurdert oljet parkett til stuen, men nå har vi i stedet  oppdaget en vokset parkett fra Haro i stuen. (Haro kaller overflatebehandlingen for Biotec.) Det har mye av det fine ved oljet parkett - lettere å utbedre mindre riper og sår og "mykere" og mer naturlig følelse - men kreves mindre vedlikehold - olje bare hvert 3.-4.år. Kanskje noe for dere også?

Takk for tips om Haro. Jeg skal definitivt lese mer om det!

Heisann, er fra det området, foreldrene mine bor rett nedenfor i stertebakke, mitt gamle lekeområde :D
Gått noen turer der i det siste og faktisk sett husene poppe opp som løvetann.... Veldig fint område, gratulerer!

196m2, må/bør dere ikke slenge litt vannbåren varme i dette? Bor selv i kongsberg, og det kan bli litt kaldt her;-) ... og har fyrt med luft/luft og ved, funker fint. Men har oppgradert med gulvarme i hele underetasjen, pluss hovedbadet, og skal nå ha i kjøkken og stua .fordi det er bedre med stille varme, enn susen fra vp. Men gud den er konge i varmen om dagen, så kjekk å ha selv om jeg ikke kommer til å fyre med den.

Fyrer det faktisk på strøm(el kasset) og det er faktisk ikke så dyrt.  Har kompiser som har bygd store slott på åsen syd og hindtåsen...og komfort nivået hos de med vannbåren gulvvarme er helt overlegent de husene uten, uansett hvor enn tette de er... Ergo, jeg oppgaderte mitt 70talls hus over flere år nå til den standarden, og det er superdigg

Bare få med rør i støpet, og alle andre rom, koster ikke så mye mere, , romtermostater og en dobbeltmantlet bereder. Ikke sikkert det lønner seg med varmepumpe vann/vann eller luft/vann.. Før prisene blir litt mere fornuftige..

Hei woodbear :)

woodbear Wednesday, July 31, 2013

Heisann, er fra det området, foreldrene mine bor rett nedenfor i stertebakke, mitt gamle lekeområde :D
Gått noen turer der i det siste og faktisk sett husene poppe opp som løvetann.... Veldig fint område, gratulerer!

Jeg tror kanskje du har missforstått hvor vi skal bygge, for det er ennå ikke bygget ett eneste hus på tomtefeltet hvor vi har kjøpt tomt. Basert på det du skriver tolker jeg det dithen at du tenker på Gamlegrendåsen Nord? Vi skal bygge på Frydenberg, et nytt felt som ligger mellom Madsebakken og Hindtåsen.

woodbear Wednesday, July 31, 2013

196m2, må/bør dere ikke slenge litt vannbåren varme i dette? Bor selv i kongsberg, og det kan bli litt kaldt her;-) ... og har fyrt med luft/luft og ved, funker fint. Men har oppgradert med gulvarme i hele underetasjen, pluss hovedbadet, og skal nå ha i kjøkken og stua .fordi det er bedre med stille varme, enn susen fra vp. Men gud den er konge i varmen om dagen, så kjekk å ha selv om jeg ikke kommer til å fyre med den.

Vi hadde i utgangspunktet tenkt å ha VBV fyrt med dobbelmantlet bereder. Dessverre ble selv denne investeringen for stor, så vi ender med VK i hele underetasjen samt bad, vaskerom og gang oppe. Så vidt jeg husker ble dette ca 55' billigere. Varmepumpe og vedovn bør dekke behovet i stue/kjøkken. Varmepumpe vil vi uansett ha for å kunne kjøle om sommeren som du også skriver.

Det kan høres hårreisende ut å droppe VBV for en så liten sum, men det er så mange budsjettposter og så mange prioriteringer som må gjøres...

Hvor i byen er huset ditt?

Mvh
Thoran

I dag fikk vi beskjed fra Husbanken om at søknad om grunnlån er mottatt og at vi ikke kan vente oss svar på denne før slutten av september. Denne behandlingstiden er i tråd med de forventninger vi har fått etter å ha pratet med dem på telefon tidligere (før vi søkte).

Ett av de store valgene vi står ovenfor ar valg av farge på kledningen. Vi har bestemt oss for å bruke MøreRoyal, men er veldig usikre på fargevalget. Grunnen til usikkerheten er at vi ikke vet nok om hvordan de ulike forandrer seg over tid. Det står mellom brun og naturell.

Både kona og jeg synes naturell ser best ut på de nyoppførte husene vi har sett, men vi frykter at denne falmer ujevnt og fort blir seende ut som ubehandlet lerk som vi ikke liker nettopp fordi den falmer så ujevnt. Vi har ikke funnet ubehandlede hus med naturell som er eldre enn ett år. Vi har sett ubehandlede i brun som er 5-6 år gamle og disse synes vi fortsatt ser bra ut.

Noen som har tips om hus på østlandet med MøreRoyal i naturell som er 4+ år gamle og ikke er etterbehandlet? vi kjører gjerne et par timer fra Kongsberg for å få sett dette

Jepp, oppdaget at jeg var på litt feil område, glemte å rette :-)

Lå et hus på Finn.no, rett på formerløkka der, som ligner på tegningene deres. Så det var til salgs for 5mill en god stund, tror det omsider er solgt. Kunne faktisk tenkt meg det, var vbv i nesten hele kåken, og meget pent, pluss bra romløsninger.


Jeg bor selv på andre siden av elva, andreas nygårdsvei (lite solhull på "feil" side av byen)..kjøpte omtrent huset pga 45m2 veranda med sol fra den står opp til omtrent ni om kvelden. 15min å gå til byen og alt av skolekrets og mye venner i området. 
Men kunne sluppet billigere unna ¨med å bygge på wernerløkka på hindtåsen med PK hus i 2004-5. 2,1mill for enkelt hus med vbv, og tomt.  Den gang man fikk tomt på hindtåsen for 450k  og hus til 1,5mill  og tomter på åsen syd for 300-350k... kan si prisene plutselig steg litt.
Men banken syns det var litt dyrt... fikk litt kalde føtter, så vi la det på is, til vi kjøpte et hus til 1,9 med utleidel som hadde litt mere uforusette mangler... 70talls hus er risky å kjøpe.. men i etterpåklokskapens altid klare lys, var bankdama helt på bærtur...

Så kunne hatt nytt hus i 2005 og mindre gjeld med høyere verdi idag... men pytt pytt, er mere fornøyd med det jeg faktisk har nå enn jeg ville blitt med det enkle huset vi hadde tenkt å sette opp den gang. Men det har jaggu tatt mange år å bli, og kosta sikkert rundt  en mill å pusse opp.

Så lærdommen er, når du bygger, ikke spar på de tingene som virkelig betyr noe, 2-3 år etterpå er det glemt. Det går i det store sluket

Hvis du vil se på hvordan møre royal ser ut etter noen år, er det bare å kjøre ut på åsen syd og se på "brunostene" som ligger der ute,  det falmer en smule ujevnt.

er noen hus på formerløkka i noe som ser mere ut som lerk, sånn lysere, de falmer langt penere, går mere fra gyldent til grått, enn brunt til grått som gir store kontraster.

Veldig fint med gråspettet takstein, eller kun takpapp og  sinkfargede takrenner.

55k forskjell for vbv, det bør dere ta i tenkeboksen. Jeg skal bruke ca 30000 for vbv på bare kjøkken og stue nå, mye dyrere å ettermontere. Men så bra syns jeg det er at det er verd det. Pluss nytt kahrs eik granite gulv i stua og listverk... blir oppmot 60000kr, og da gjør jeg 95% selv, eller alt... vbv har du lov til å gjøre selv. Og det kan jeg ganske bra nå.
Det blir helt sikkert andre koslige utgifter til hage, kanskje asfalt eller brostein ol. og det er enda dyrere 
men klart, når man pusser opp med vbv i deler av huset, så er det som et virus, det sprer seg fra rom til rom...

Jeg har en kompis som bor i de nye funkis lavenergi funkis tomannsboligene på toppen av hindtåsen.  Han har vk i hele underetasjen, men kun peis i stue/kjøkken etasjen. Det har blitt en 2000w panel ovn, fordi han liker seg best i 24 grader... og det går en 15-20 småsekker ved. Så en vp vil dekke behovet deres ned til ca 20 minus, hvis dere klarer dere med 19-20 grader i stua. Toppe med et ilegg i peisen.  Sett pumpa under taket, så får dere aircondition om sommeren, for det huset der bygger, vil bli varmt. Evnt. gulvmodell hvis det er viktigst at den varmer. De er ikke så effektive "på papiret", men de bråker mindre . Min høres nesten ut som et fly som tar av fra gardemoen under  -12 og det er toppmodell! . Hos han er det helt tropisk på dagtid de siste ukene, så han vurderer å sette inn en billig vp kun til kjøling. 

Ja, prisene har virkelig skutt i været.

Det er lett å si og fristende å tenke at alt går i det store sluket og er glemt om få år. Det har historisk sett vært riktig, men det er også grunnen til at mange ryker på budsjettene. Vi har rett og slett ikke så mye å gå på for øyeblikket. Om grunnarbeidene ender på prisen i tilbudet frigjør vi ca 50' som kan brukes til annet eller rett og slett spares, men det vet jeg ikke før de er ferdige og alle masser er beregnet.

Vi kom frem til at det var mer hensiktsmessig å utvide huset fra 180m2 til 196m2 og heller gå fra VBV til VK. Det er ikke mange områder vi har "flottet" oss på ved å velge dyre løsninger, så vi kan ikke enkelt omprioritere for å frigjøre 55' til VBV. Nå gir vel heller ikke VBV noen bedre varme enn VK (så vidt jeg vet) så eneste grunn til å velge VBV fyrt med strøm er i mine øyne at man kan velge en annen energikilde enn strøm dersom strømprisen en dag stiger så mye at det kan forsvares å investere i VP eller liknende.

woodbear Thursday, August 1, 2013

Hvis du vil se på hvordan møre royal ser ut etter noen år, er det bare å kjøre ut på åsen syd og se på "brunostene" som ligger der ute,  det falmer en smule ujevnt.

er noen hus på formerløkka i noe som ser mere ut som lerk, sånn lysere, de falmer langt penere, går mere fra gyldent til grått, enn brunt til grått som gir store kontraster.

Veldig fint med gråspettet takstein, eller kun takpapp og  sinkfargede takrenner.
  [/i]

Jeg har hørt ulike ting når det gjelder kledningen på "brunostene" i svingen på Åsen syd. Noen hevder det er en billig "kopi" av MøreRoyal, mens andre hevder det er noe helt annet. Jeg synes de alltid har vært veldig mørke, egentlig mye mørkere enn den brune fra MøreRøyal (Talgø). Jeg har sett andre hus jeg vet er bygget med brun Møre Royal fra Talgø, og de ser helt annerledes ut og den lille falmingen det har vært på disse har vært veldig javn.

Jeg synes lerk falmer veldig ujevnt på de husene jeg har sett. Unntaket er de som er jernvitrolbehandlet - de ser veldig bra ut, men det koster mer...

Jau, vbv er ikke vits for f eks, kun underetg og bad. Da må hele huset ha rør. Tenkte mere å få maks komfort i stue kjøkken hvis man skulle hatt vk der og..
Viktigere ved større hus og.

Det er litt ekstra lux ;D

husker når jeg pratet om å bygge på wernerløkka, så var det et krav om vbv pga felles pellets anlegg.  Og jeg var da ikke vant til annet enn strøm og ved, og hadde ikke lyst til å betale de 50 k ekstra jeg heller og betale fellesgjeld på det anlegget..
Det man ikke vet, har man ikke vondt av.

Usikker på om jeg bygd nytt over 150m2 uten, men tror dere klarer dere utmerket uten , blir godt isolert , og varmen fra underetg vil bidra oppover:-)

Var å titta på et brunost hus, mente det var møre royal det stod i prospektet, men er jammen ikke sikker lenger(var drittlei oppussing en stund og vurderte å bare flytte)

Beveger meg vekk fra vbv , og over til kledning... Det er dyrt å male, og massivt hat, så jeg hadde glatt valgt noe vedlikholdtsfritt til et huset du planlegger. Veie opp pris mot varighet. Helst 30-40 år uten noe eller aldri er best. men klart, det er smak og behag, male jobben altså  ;D

Siste redigering: Thursday, August 1, 2013 3:58:24 PM av woodbear

Hei Thoran..
Flott prosjekt du har igang her. Jeg har også husprosjekt igang i det nye feltet på Kampestad (Raumyr).

Jeg har ennå ikke bestemt meg for hvilken oppvarming jeg skal ha i huset. Har mest lyst på vbv med energibrønn, men det blir veldig dyrt. Vi har også et stramt budsjett og har blant annet valgt vanlig kledning(gran) for å kunne spytte inn mer penger i oppvarmingsbudsjettet.

I stua skal vi også ha vedovn. I tilbudet fra utbygger har vi jøtul F 373, men er ikke sikker på om det er denne det blir ennå. Morsø ovnen ser fin ut. Hva er prisen på denne?

Skal dere ha støttemur ut mot veien? Det er også en betydelig kostnad.

Når det gjelder parkett så bør du vurdere å kjøpe inn dette fra England. Her kan det være kroner å spare. Ta en titt i denne tråden: http://www.byggebolig.no/gulv/kahrs-parkett-fra-england-billig/

Spennende og følge prosjektet ditt. Skal se om jeg også kan oppdatere mitt ptosjekt etterhvert.

Takk skal du ha hanspba! Kampestad er et flott område og det må være deilig å slippe alle bakkene om man skal sykle til byen/næringsparken etc :)

Det å velge oppvarming er virkelig ikke lett. Det er nesten umulig å få svar fra eksperter på området som ikke har en interesse av at man skal velge det ene eller det andre.

Morsøovnen er ganske billig. Tror veil pris er 14.000. På den butikken overfor Kongsberg Hallen står den til 12.000 og jeg fikk et klart inntrykk av at de kunne selge den billigere.

Parkett fra England har vi faktisk vurdert. Det er mulig vi ender opp med det, men vi har også fått et godt inntrykk av Gulvdeal.no som har butikk på Notodden. Vi ser ikke for oss å bruke mer enn 400,- pr m² på parkett.

Jeg gleder meg til å lese om ditt prosjekt :)

Hanspba.. Du øker verdien på kåken bare med å støpe inn rørene... samme til thoran, eneste grunnen til at jeg er en smule enig om å ikke gjøre det hos deg, er rett og slett fordi du har stue og kjøkken i 2.etg. 

er du usikker innen byggestart, få rørene i gulvet, det er billig. Trenger ikke koble til samlestokk en gang... Hva man vil fyre det med, kan man ta utover i byggeprossessen... Eller om 10år...
Det er en ekstra kost på ca 10000 kr hvis man legger vbv rør selv før støp. Rør får man billig flere steder. Og litt mere vil man ha det i trebjelkelagene og.

Jeg kjenner flere som har bygd sitt 2. Hus, og alle har da klint til med rør...Prinsipp sak, for fremtidsverdien...  Men tok litt tid før de kom i bruk hos noen.  De 5 siste var en snekker, maler og rørlegger, økonom og en ingeniør....alle tok rør i sine nye hus, etter å før ha fyrt med strøm, ved og ll varmepumper.. Unntak rørleggern som hadde vbv i sitt forrige hus og, men  da kun fyrt på strøm, i det nye ble det borring med en gang... Var ikke et valg, det skulle bare med i nytt og moderne hus.
Skal ikke se bort ifra at dere kjenner noen av dem :)
Prater du med elektrikere, får du beskjed om at vbv er dyrt, tull og styr, rørleggere omvendt.

Erfaringen er, det er komfort lux mere enn økonomi, iallefall de første 10 årene...

Akkurat kjøpt kahrs gulv selv, de gir ganske gode rabatter I butikker når man skal ha en del, men de mere sære gulvene er det mye å spare på andre steder. Kan fort bli 15-30% hvis man sjekker litt, evnt. Kjenner en byggmester som kan kjøpe det for deg 8)
Kjøpe noe til hus og oppussing til fullpris er det lenge siden jeg har gjort gitt...eneste er vel noe optimal maling ....

Men misunner dere med nytt hus, det er og blir et helvete å bo i et hus og pusse opp samtidig. Snart ferdig, men må vel begynne i andre enden snart...  :o

Sjekk ut peiser på ilstedet ute ved stiltre, ny sjappe, mye bra  tilbud og servicen hos han som driver det er helt konge. Tidligere murer og skorsteinsmann, så han kan peis ;D
Be om å få prate med Bjørn Tore, hvis ikke det er han som er der.

Takk for tipset! Skal stikke innom Ildstedet!

Du kan se på utvalget på ilstedet på nett og:-)
Butikken deler lokaler med flis og interiør sjappa

I dag har vi signert kontrakt med entreprenøren som skal gjøre grunnarbeidene for oss.

Vi inviterte 7-8 ulike leverandører til å gi tilbud. Det var kun 3 som svarte og prisene varierte fra 260' (etter litt pruting) til 495'. Priser er eks.mva.

Ettersom den billigste også var den vi hadde mest tiltro til ble valget enkelt. Det er den samme entreprenøren som lager infrastrukturen i området, noe de naturligvis drar fordel av.

Høres bra ut! Veldig lurt at du allikevel hentet inn andre tilbud. Det er så rart at få svarte, men det er kanskje en bransje som har nok oppdrag.

Når planlegger du å sette i gang?

Jeg håper søknaden blir sendt kommunen i løpet av uka. De skal visstnok svare i løpet av tre uker når søknaden er komplett og uten noen avvik fra reguleringsplanen.

Grunnarbeidsentreprenøren er klar til å starte relativt umiddelbart etter at jeg gir dem klarsignal.

Lykke til med byggesøknad! Håper det går knirkefritt.
Om jeg ikke tar helt feil, kan du påbegynne arbeidet etter 3 ukers behandlingstid dersom søknaden er uten disp. I tillegg får du fratrekk i prisen for hver uke de bruker utover 3 ukers fristen for behandling av søknaden.  Sånn er det hvertfall i vår Buskerud-kommune.

Takk for det boligplanlegging :)
Jeg tror det er sånn hos oss også.

I dag kom det inn en kostnadspost jeg ikke var klar over. Satser på at det blir den eneste ;)

11.000,- for felling av trær og fjerning av disse samt alle greiner. 24 trær i alt.

Men, samtidig har jeg fått inn første tilbud på materialer til garasjen og ser at den ender minimum 50.000 under budsjettet :)

Endelig godt man har noen poster som går i pluss også  Vi krysser fingrene for at lignende skjer i vårt prosjekt, er jo så dyrt at man nesten mister pusten enkelte ganger. Man betaler jo regninger så det spruter, men får satse på at man kommer overkommelig i mål 

Ja, det er vel kun to poster som kan gå merkbart i pluss. Garasjen og grunnarbeidene. På grunnarbeidene er tilbudet på 335 inkl mva og budsjettet på 375. Entreprenøren hevder de har tatt i på beregningene sine, men akkurat det tar jeg ikke for god fisk før de er ferdige.

I dag har jeg fått signatur på nabovarsel. Ettersom hverken vi eller noen av de fremtidige naboene/gjennboerene har blitt hjemmelshavere til tomtene enda var det kun selskapet vi kjøpte tomten av som skulle signere på dette.

Jeg laget uansett en informasjonspakke om hva vi skal bygge som jeg har levert til dem som har kjøpt de berørte tomtene. Disse satt pris på å bli holdt informert, og spesielt de to "bak oss" virket glade for å se at vi legger huset såpass lavt i terrenget. De får begge bedre utsikt enn de hadde fått om vi hadde bygget så høyt som vi kan eller valgt en annen takløsning.

Endelig skjer det noe "fysisk" på tomta. Vi har leid inn et firma for å renske tomta for trær. Som tidligere nevnt stod det 23 furutrær og ei bjørk der. Jeg mailet så vidt med han som skal hugge i går og han trodde han skulle begynne i dag. Når jeg kjørte forbi tomta i stad var det kun bjørka som stod igjen og to karer var i full gang med å fjerne både tømmer og greiner.

Alle trærne har sperret for mye av den fremtidige utsikten så det var veldig artig å se hvordan det blir.

I dag var trefellerene ferdige med sitt oppdrag og vi måtte naturligvis ta en tur for å se (igjen).

Hjermundrud Entreprenør som vi leide inn har gjort en strålende jobb. De ser nesten ut som de har støvsugd tomta, det er knapt en barnål igjen.

De tre første bildene ble tatt mens de jobbet i går. Det siste bildet er tatt i dag.

I dag ble søknaden sendt til kommunen. Det er en søknad i henhold til reguleringsplanen og behandlingstiden er derfor 3 uker.

I dag fikk vi klarsignal fra kommunen til å starte arbeidene :)

Håper entreprenøren som skal utføre grunnarbeider er klar veeeeeeldig raskt!

Grattis!

Håper dere kommer fort i gang og rekker tett hus før vinteren melder ankomst.
Ja, også håper jeg på en "snill" vinter, med mildvær og lite snø  ;D

Takk for det boligplanlegging!

Kommunen ble kontaktet i dag for bestilling av utstikking av hus. Heldigvis kan de komme allerede til mandag.

thoran Tuesday, October 1, 2013

I dag fikk vi klarsignal fra kommunen til å starte arbeidene :)

Håper entreprenøren som skal utføre grunnarbeider er klar veeeeeeldig raskt!

Gratulerer!

I morgen starter grunnarbeidene på tomta! Må inrømme at vi har sett frem til den dagen i lang tid  ;)

For et par dager siden lastet jeg ned Google Sketchup. Jeg hadde ingen forhåpninger om å få til noe som helst, men tenkte å gi det en mulighet. Jeg så et par tre videoer på YouTube og satte igang med å prøve å tegne hus og garasje.

Det er nok svært liten tvil om at det er en ufaglært amatør som har tegnet dette, men jeg er faktisk ganske fornøyd med hva jeg fikk til. Legger ved noen bilder.

Dette huset kommer til å bli rålekkert  :)
Lykke til med byggestart!

Blir nok bra detta Thor Anders..  Ser stilig og moderne ut.. PK som skal bygge eller?  Hilsen Hermann

Takk for det Hermann ;)
Er PK som skal bygge ja.

Endelig skjer det noe igjen  :)

I dag startet entreprenøren med sprengning på tomta. I utgangspunktet trodde de at det ville bli veldig mye svære og ubrukelige steinblokker ut av det, men jeg synes det så ut som det var blitt ganske mye brukbar (til fylling) stein ut av det. Kanskje er det en liten mulighet for at jeg kan få grunnarbeidene litt billigere enn estimert hvis de kan bruke mer av steinen fra tomten enn de trodde 

Der hadde vi råflaks. Vi har fått all den steinen vi trenger fra egen tomt, sparte en formue på dette.
Stablestein og fyllmasse - så ut som et pukkverk en stund, men ble bra til slutt. Nå skal snart graver etterfylle og gjøre seg ferdig, det blir stas.

Lykke til fremover 

En liten oppdatering.

Tomten er nå ferdig sprengt og grovplanert. De siste to dagene har Sør Norsk Brønnboring boret hull for trekning av VA rør. De ble ferdige med dette i dag.

Elllers har vi nå tatt en beslutning om å velge VBV i stedet for varmekabler. Vannet blir varmet med strøm frem til vi finner det forsvarlig å investere i annen oppvarmingskilde.

Kommende uke skal det klargjørende for støping. Kommunen kommer for "forskalingskontroll" mandag 11.11 så da antar jeg det støpes den uka.

Det skader ikke å kontrollere diagonaler selv med folk inne med ansvarsrett. Jeg hjalp en bekjent med Jackon blokker, men vi måtte endre størrelsen på huset pga alle hjørner var skjeve.  Hvor denne murereren hadde fått diagonalmålene side fra vet ikke jeg.

HSt Friday, November 1, 2013

Det skader ikke å kontrollere diagonaler selv med folk inne med ansvarsrett. Jeg hjalp en bekjent med Jackon blokker, men vi måtte endre størrelsen på huset pga alle hjørner var skjeve.  Hvor denne murereren hadde fått diagonalmålene side fra vet ikke jeg.

Absolutt. Jeg skal utvilsomt måle en del på egenhånd. Kommunen har nok mest fokus på at huset blir liggende på rett kote samt ikke for nær tomtegrenser.

Nå er det klart til støp så det nærmer seg oppstart. Det blir spennende.

Tidligere denne uka fikk jeg mail fra finn.no på et auto-søk. Vedovnen vi har bestemt oss for var på tilbud i Fredrikstad, nedsatt med over 40%. Da slo vi til og kjøpte. Kjekt å være tidlig ute med enkelte valg :)

Ovnen heter forøvrig Jøtul F163 white. Vi liker god at den har litt retro-utseende og synes det er stilig at den er hvit. Det blir toppmontert hvit stålpipe.

Kjempefin vedovn! Vi hadde Jøtul før, utrolig god varmekilde.

Det er godt å høre at dere var fornøyd med deres Jøtul. Kjekt de gangene noe man virkelig har lyst på er i den billige enden av skalaen

Noen bilder fra grunnarbeidsperioden:

Flere bilder

Endelig er ringmuren støpt. Har kun sett resultatet i regn og mørke, så jeg gleder meg til å få sett skikkelig i dagslys i morgen.

Det er brukt Jackon elementer på sideveggene og "forveggen". På "bakveggen" som skal inntilfylles skal det mures videre med Jackon 350 så her så det ut til at de hadde forskalet og støpt en såle som denne muren kan bygges på.

Regner med det må herde noen dager før de kan fortsette med bakveggen eller støpe plata. Jeg vet ikke hva som skjer først av de to, men tenker kanskje det er naturlig å støpe plata først? Eller kanskje de fyller jackon veggen med betong samtidig som de støper plata så slipper de unna med en betongleveranse?

Veldig fint på åsen der Kort vei inn i turområder

Bare få smelt ut bilder.

Hyggelig å høre at flere synes det er et fint område :)

Litt fremskritt og derfor nye bilder:

Vegger i Jackon på vei opp. Disse skal fylles inntil.

Nå er jackonblokkene ferdig stablet og klare til å bli fylt med betong til uka.

Vedovn er kjøpt ettersom vi fant den vi ville ha på tilbud.

Bildet er forøvrig hentet fra www.Ildstedet.no

Grunnlån fra husbanken fikk vi ikke ettersom de brukte opp rammen sin allerede i mai (vi søkte i juli). Derfor gikk vi bort fra den skjerpede tiltakspakken deres. Det medførte reduksjon av 5cm isolasjon i ytterveggene. Jeg hadde ikke tenkt over det, men ettersom vi beholdt de ytre målene på huset får vi faktisk 3-4 ekstra m2 BRA på grunn av dette. Man får ta med seg det positive :)

Ender nå på 199 m2 BRA.

Hei

Vurderte dere å søke over nyttår? Man kan jo søke selv om arbeidet er i gang(?).

Vi er også litt usikre på om vi skal søke eller droppe de ekstra kravene. Sparer 30.000 på vinduene feks.. er jo penger det også.

bygg_reis_deg Saturday, November 23, 2013

Hei

Vurderte dere å søke over nyttår? Man kan jo søke selv om arbeidet er i gang(?).

Vi er også litt usikre på om vi skal søke eller droppe de ekstra kravene. Sparer 30.000 på vinduene feks.. er jo penger det også.

Hei.
Så vidt jeg forstod vil ikke prosjekter som er påbegynt i 2013 bli vurdert av husbanken i 2014. Derfor tok vi valget om å gå bort fra husbankens skjerpede tiltakspakke, med unntak av at vi beholder vinduene.

Er det nye regler? Vi  begynte å bygge i 2011, søkte i 2012 og fikk lån.

Det er nok nye regler for å hindre at alle som fikk avslag nå i 2013 skal ligge først i køen når 2014 midler skal fordeles. Legger ved et utdrag fra avslagsbrevet vi fikk:

Hei igjen

Takk for info!

Er ikke meningen å kuppe tråden din til å handle om Husbanken..men det er ikke helt lett å forstå hva de mener. På siden deres sier de:
"Kan jeg starte bygging før jeg sender lånesøknaden til Husbanken? Å starte bygging før finansiering er i orden, skjer på eget ansvar. Byggearbeider som settes i gang før dere har fått tilbakemelding på om alle kriterier er oppfylt, kan ikke få finansiering i Husbanken. Å finansiere allerede ferdig oppførte boliger er å anse som refinansiering. Det har Husbanken ikke adgang til."

Altså hvordan kan de si at det er i orden, når de senere sier at byggearbeider som settes i gang ikke kan få finansiering?? Betyr det at de kun vil dekke resten av det uferdige arbeidet?

Helt i orden for min del å diskutere husbanken i denne tråden :)

Beskrivelsen du viser til er slik jeg forstår slik de har jobbet tidligere. Nå som de hadde så enormt mange søknader inne ville de starte på blanke ark og endrer derfor denne praksisen. Det straffer sånne som deg og meg som trodde tidligere praksis ville bli videreført. Jeg har også fått beskjed om at det er uaktuelt for husbanken å finansiere påbegynte boliger. Tror det gjelder alle deler av boligen, kan ikke forstå at de skal finansiere de delene som ikke er påbegynt når man eventuelt hadde fått tilsagn.

Hva!?
Har det blitt endring i praksisen til Husbanken?
Jeg tenkte smelle inn en søknad nå på nyåret, men da kan jeg vel bare glemme dette?
(Har ikke spesielt stor tro på å få tilslag, men lov å prøve seg da..)

Det virker sånn ja. De har i allefall fortalt meg det på telefon i tillegg til i brevet over.

I dag har muren blitt støpt. I morgen skal rørlegger og elektrikker jobbe litt med bunnledninger etc samt at det skal fylles opp innenfor ringmuren.

Ny dag, nye fremskritt = nye bilder

;D Hei , helmoderne og flott hus. Nydelig tomt. Blir spenneden å følge med videre. Vi står på samme sted, akkurat ferdig med grunnmur og begynner på huset 9.desember

Takk for hyggelig melding Villa Merete :)

I dag har det blitt lagt rør til VBV og i morgen skal det etter planen støpes plate.

thoran Monday, December 2, 2013

I dag har det blitt lagt rør til VBV og i morgen skal det etter planen støpes plate.

Armering over rørene regner jeg med? Jeg la armeringnett på 5 cm (mener jeg det var) armeringsstoler og festet vb rør til armeringsnettet. Du får rørene langt ned i støpen. Men det fungerer sikkert dette også. Vet ikke om det har noe som helst å si da all betongen blir oppvarmet uansett hvilken høyde rørene ligger i. Mener å ha sett dette diskutert før

Ja det blir armeringsnett i støpen. Ettersom jeg ikke kan noe om temaet selv og synes det virker å være svært mange meninger om dette med rør i støp så har jeg ikke bedt om hverken den ene eller andre løsningen. Både entreprenøren og rørleggeren har lang erfaring så jeg regner med de vet hva de driver med. Jeg krysser fingrene for at det fungerer bra når det er ferdig

Veldig ålreit når fremdriftsplanen følges til punkt og prikke. I dag er det støpt.

Finnes vel knapt noe bedre enn fremdriftsplan som virker!! Grattis med støp, nå er det bare resten igjen 

boligplanlegging Tuesday, December 3, 2013

Finnes vel knapt noe bedre enn fremdriftsplan som virker!! Grattis med støp, nå er det bare resten igjen  :D

Kan vel ikke være mye igjen nå?! ;)

I morgen begynner snekkerne (i allefall i henhold til fremdriftsplanen)

Uansett, den fasen du er i nå er dritmorsom! Alt skjer så fort og du ser tydelig hva man har gjort hver dag. Føler vi er i en sånn "ingenting skjer" fase akkurat nå som detaljer kommer på plass.
Gleder meg til neste fase om en uke eller to 

grattis med støpt plate!

vår skal støpes fredag, skikkelig gøy å se at det skjer noe praktisk på tomten!

Takk for det bygg_reis_deg!
Helt enig i at det er veldig gøy når noe skjer fysisk på tomta :)

Jeg ser frem til å følge byggebloggen din videre!

Det går fremover og reisverk for underetasjen er på plass.

Så gøy! Neste uke blir det gøy å følge med på bilder..

Her er det fremdrift ja :)

Vi følger med!

Ref samtalen om husbanken, så fikk jeg samme beskjed i går.

Dvs: man kan støpe såle, men arbeid etter dét (og før man får lånetilsagn) innebærer at man ikke får lån. Arealgrense på 180kvm (vet ikkeom det er brutto,netto eller hva) blir mest sannsynlig innført fra januar.

Det er ikke så lett å ta fornuftige bilder av rominndelinger etc, men jeg legger ut noen allikevel.

I dag har snekkerne så vidt begynt på etasjeskillet. Det kan sees på det tredje bildet.

På det siste bilde kan man skimte et lyssatt kongsberg skisenter. Vi er glade for å få utsikt mot dette. Mobilbildet klarer dessverre ikke å vise hvordan dette egentlig ser ut.

;D gratulerer med snekkerstart. Da blir det fort noen vegger hos deg også. Det er skikkelig gøy

Nå er bjelkelaget mellom etasjene oppe og i dag har snekkerne jobbet med å montere plater på dette. Gleder meg til å ta en tur opp i morgen for å se hvordan det er å gå rundt i øverste etasje. Dette var snekkerenes siste dag for denne gang. De kommer ikke tilbake før i januar en gang. Jeg ble veldig positivt overrasket over at de kledde igjen hele underetasjen med plater (midlertidig) slik at denne nå er lukket for vær og vind. Det hadde jeg ikke forventet.

I morgen kommer grunnarbeidsentreprenøren tilbake for å fylle inntil den høye muren, legge dreneringsrør rundt huset samt legge rør som skal lede takrennevann bort fra huset.

I dag fikk jeg klatret opp gjennom en luke i etasjeskillet slik at jeg fikk gått rundt i det som skal bli våre oppholdsrom. Det var helt topp. De 3 meterne ekstra høyde ga virkelig en boots for luftighet og utsikt.

Jeg fikk også utført et par timer egeninnsats i form av å flytte og stable avkapp av hvitt trevirke som skal bli ved og samle plast og annen søppel som skal kjøres bort. Entreprenøren jobbet samtidig med å fylle pukk inntil muren. Dette arbeidet fortsetter de med i morgen.

Jeg fikk også en bra beskjed fra entreprenøren som står for byggingen i dag. Jeg hadde inntrykk av at snekkerne skulle på et annet prosjekt frem til slutten av januar, men fikk i dag beskjed om at de fortsetter for fult fra 6. Januar :)

Kontraktuell innflyttingsdato er ikke før 01.10.14 så de har enormt med tid, men de sier de kanskje kan levere huset 01.07. Dette vet de i februar og da vil evt kontraksdatoen oppdateres.

Hei thoran, det var da gode nyheter. Liten julegave vil jeg jo si...he he. Det å måtte vente er egentlig det verste i en sånn prosess så da er det topp med full oppstart igjen i januar. Får håpe de klarer å holde juli som overtagelse også. God jul