60
2
0
Tips til husbygging(prosjektert bygg)
6
0
Har akkuratt kjøpt meg ett nytt rekkehus/enebolig i rekke.
Byggingen har ikke startet enda så jeg står ganske fritt til å gjøre endringer. Men hvordan går en frem? Kjøper en de produktene en ønsker og ber utbygger montere? Får en da de prosjekterte tingene umontert? Eller trekker de prisen av for de prosjekterte produktene?
Ønsker å gjøre en del endringer ift baderoms innredning, gulv osv.
Hva med pruting, er dette innenfor? Be om å få med en spott/stikk ekstra uten kostnad? Hvordan går en evt frem?
Andre ting en må tenke på?
Ønsker egentlig bare generelle tips for prosessen da det er første gang jeg kjøper nybygg som ikke er påbegynt enda slik at jeg har muligheter til å gjøre det mer "mitt". Tidligere har det stått klart slik at det var lite å endre på.
Noen muligens relevante sitat fra kontrakt:
Skal såklart ta ett møte med utbygger og diskutere, men liker å være godt forberedt og ikke ta alt de sier for god fisk
På forhånd, takk!
Byggingen har ikke startet enda så jeg står ganske fritt til å gjøre endringer. Men hvordan går en frem? Kjøper en de produktene en ønsker og ber utbygger montere? Får en da de prosjekterte tingene umontert? Eller trekker de prisen av for de prosjekterte produktene?
Ønsker å gjøre en del endringer ift baderoms innredning, gulv osv.
Hva med pruting, er dette innenfor? Be om å få med en spott/stikk ekstra uten kostnad? Hvordan går en evt frem?
Andre ting en må tenke på?
Ønsker egentlig bare generelle tips for prosessen da det er første gang jeg kjøper nybygg som ikke er påbegynt enda slik at jeg har muligheter til å gjøre det mer "mitt". Tidligere har det stått klart slik at det var lite å endre på.
Noen muligens relevante sitat fra kontrakt:
[color=rgb( var(--theme-text_color) )] Sitat[/color]
Endringer eller tilføyelse i leveransen, utover standard, skal beskrives i kontrakt eller i bilag til kontrakt. Valg, tilvalg og tilleggsleveranser vil bli fakturert direkte fra leverandør og vil påvirke den totale kostnaden for boligen for kjøper.
Skal såklart ta ett møte med utbygger og diskutere, men liker å være godt forberedt og ikke ta alt de sier for god fisk
På forhånd, takk!
Vanligvis har utbygger en fast liste med mulige tilvalg som er lik for alle kjøpere, som f.eks. kjøkken, gulv, peis, overflater osv. Typiske ting som er lett å legge til, selv om alle enhetene er like. De tar seg godt betalt for tilvalgene, det vil si at du betaler blodpris i forhold til om du hadde fått en egen håndverker til å gjøre jobben for deg. I tillegg har de sikret seg slik at det ikke er økonomisk gunstig for deg å utføre noen av tilvalgene selv. Det vil si at fratrekket er latterlig lavt. Hvis du f.eks. vil stå for kjøkkenet selv får du kanskje et fratrekk på 30.000 kr, langt unner den reelle besparelsen for utbygger, mens det koster deg 100.000-150.000 kr å ordne dette selv.
Du kan med andre ord ikke komme med egne produkter som de monterer. Dette er ikke bare for å være kjip, men har også litt med garantiene og reklamasjonsretten de skal gi deg som kjøper. Pruting er utelukket, med mindre utbygger har fucka opp underveis og du kan få økonomisk kompensasjon.
Hvis det er snakk om små ting som å flytte på en lettvegg eller legge til flere elpunkter er de fleste utbyggere sikkert behjelpelige, selv om det er utenom tilvalgene, men du må garantert betale for det da. Elpunkter kostet f.eks. typisk 1000 kr/stk for noen år siden, men har sikkert gått opp nå.
Tilvalg er vanligvis noe man får opplyst om før man kjøper, så det er litt rart du ikke har hørt noe om dette. Kanskje du faktisk er heldig og har en løsningsorientert utbygger, men jeg har mine tvil. Det er ingen som gir ved dørene i byggebransjen
Endre på hvordan det elektriske er lagt, antall punkter etc er noe du tar med elektriker firma. Da har de fast pris pr punkt, som inkluderer materiell arbeid etc. som stort sett er relativt kostbart. Men noe man bare må svelge. Du sparer ikke på antall kontakter.
Dersom endringer innredning kjøkken/bad er for dyrt, så trekker du det ut. Da står du for dette selv. Ink montering. De monterer ikke stort sett ting de ikke leverer. En ting er pris og noe annet er garanti. Blir for mange variable i et stort prosjekt.
Vi hadde et fast % påslag på alt og var i vårt tilfelle ganske god deal. Men varierer veldig. De skal holde pengene + gi garanti. Så 15% eller hva vi hadde var svin billig. Andre har 25-40%