så selve husene overskrider jo ikke 300 kvm som er maks det man kan bygge, men jeg vet ikke om de regner areal på parkering inn. for da er vi jo over 300. det er veldig vanskelig å få svar fra kommunen. man må liksom søke for å få svar. Men det står ikke noe i regplanen om at at det er begrenning på bra 300. Men det står i vestby sin plan.
BRA gir mindre areal enn BYA men er det kun 1 etg og ingen kjeller så blir det vel kanskje ikke så stor forskjell. Men vær sikker på at dette er godkjennbart før dere søker. Planen er jo klar om parkering, med 2 hus må 4 plasser tas med innenfor 25%
Men vet du om man trekker parkeringsplass fra 1318(tomtearealet) For %bra (tu) Står det at man regner ut fra Prosent bruksareal (%-BRA) er bruksareal for bebyggelse på en tomt i prosent av tomtearealet
Det er rett frem, dere legger til arealet for 4 parkeringsplasser til areal på huset/husene og dette skal bli under 25% av tomtearealet. Det blir ingen forskjell på beregning av BYA eller BRA for parkering så dere kan bruke veiledningen for BYA her. Er der 12m2 pr bil ? hvis ja, 48m2 må da avsettes til parkering i deres plan med 2 hus.
Hos meg med liten tomt og BYA beregning la de garasje delvis under hus og sparte trolig BYA til parkering på det. Med BRA beregning hjelper ikke dette dere.
ja, men hvis det står i vestby sin plan at maks bra pr tomt kan være 300. tror du den gjelder for denne å ? Det står ikke i reguleringsplanen at det er noen maks bra. Å naboene har denne sameide tomten med hus x2 med 150 kvm, pluss 71 i parekeringsareal. Parekeringsareal er 18kvm pr bil
ok, så ikke at 300m2 var knyttet til et spesielt spørsmål. I Skedsmo bruker de nå kommuneplan mot garasjebyggere som leser reguleringsplanen så ja i prinsipp gjelder sum av kommuneplan og reguleringsplan
I Asker er det slik at man må ha 2 parkeringer pr enebolig, samt. Ved utleiedel tilkommer 1 ekstra. Merk at det i kommuneplan gjerne står hva den overstyrer av gamle reguleringsplaner. Ved å dele tomten nøyaktig i to, kan dere bygge et hus på 128,75 m2, forutsatt en garasje på max 36. Evt kan dere bygge garasje inn i huset. Terrasser høyere enn 1m (?) inngår i de 128,75. For tomt nr 2 blir det det samme.
Hos meg med liten tomt og BYA beregning la de garasje delvis under hus og sparte trolig BYA til parkering på det. Med BRA beregning hjelper ikke dette dere.