Heisann!

Dette gjelder en leilighet jeg vurderer å kjøpe. Jeg har lett i 6 måneder uten å finne noe jeg liker, så jeg håper at denne ikke har for mye problemer..

Leiligheten ligger i 1. etasje, uten kjeller av noe slag. Den er bygd i 1998. Det er gulvvarme i kjøkken, stue og bad, men ikke i gang og 2 soverom. Nå hadde leiligheten stått tom og uten varme fra panelovnene ei stund, men det var virkelig gulvkaldt på delen uten gulvvarme. I stue og kjøkken var parketten i skikkelig dårlig forfatning. Det var sprekker og stavslipp, det bølget opp og ned bortover gulvet. I tillegg var det en stygg vannskade under oppvaskmaskinen, selv om det virker som alt er tørt nå. På termostaten i stua kan man velge temperatur manuelt. Det er (mest sannsynlig) støpte varmekabler under gulvet.

Mine spørsmål er som følger:

• Er det noen sjanse for at vannlekkasjen har ødelagt mer enn parketten? Jeg regner med det er plast mellom parkett og varmekabler?


• Er det på tide å legge varmekabler/varmefolie på nytt siden det snart er 20 år gammelt?


• Er det en fordel å ha gulvvarme i resten av leiligheten også, eller passer det dårlig på et soverom? Gulv må uansett legges på soverom, er det kanskje nok med heltre og gulvteppe?

Hvis jeg skal legge ny folie må jeg sikkert pigge opp, da takhøyden bare er 2,35 m. Jeg er også bekymret for strømkostnader hvis jeg skal ha gulvvarme i hele leiligheten. Eneste oppvarming er med strøm, og oppgitt energiforbruk er 13 000 kwh i året.

Jeg synes hele leiligheten har en stor risiko, da det er dødsbo. Ingen egenerklæring. Jeg har 100 000 kr til kjøkken, gulv og maling, og det er ikke så mye. Jeg skal ringe utbygger og høre hvordan leiligheten er bygget, så om dere har tips til hva jeg skal spørre dem om så blir jeg også veldig glad :)