67,590    102    7  

Åpne "hemmelig rom" i gammel bygårdsleilighet

 8     Oslo, Gamlebyen     0
Hallo, lurer på om noen kan gi meg tips her. Jeg har kjøpt en leilighet i en klassisk mur-bygård fra 1894 i Oslo. Etter å ha studert fasaden og originale plantegninger har jeg kommet frem til at jeg er 96% sikker på at det er et "hemmelig rom" i leiligheten. Det er evt et lite rom på ca 3 kvm som i sin tid var et primitivt toalett, i trappeavsatsen mellom etasjene. (Min leilighet er over to små plan, 4. og loft, og inkluderer den originale trappa.)

Spørsmål:
1. Kan jeg få noen til å stadfeste om det er et rom bak veggen uten å rive? Hvem ringer jeg, snekker? Murer?
2. Rommet er på hjørnet av bygget, og går sannsynligvis helt opp til taket med en høyde på 3-4 m. Dersom vi antar at det holder original standard, hva skal til for å innlemme det i leiligheten? Må det isoleres og oppgraderes, hvis vi ser bort fra det estetiske?
3. Er dette en omfattende jobb som vil koste mye penger?
4. Må det søkes om tillatelse noe sted?

For ordens skyld: Jeg har vært hos Plan- og Bygningsetaten og gått gjennom alt av materiell gjennom alle år - ingen nevner at rommet har blitt murt igjen, men det eksisterer på alle plantegninger.

Takk for hjelp!

   #1
 22,342     Akershus     0
Rommet er vel en halv etasje forskjøvet med din leilighet og det kan være brukt til kabler og rør.
  (trådstarter)
   #2
 8     Oslo, Gamlebyen     1
Nei, rørene har jeg lokalisert og de ligger et annet sted. Rommet blir altså mellom mine to etasjer, men helt på hjørnet av leiligheten. Ingen naboer på den kanten heller.
   #3
 22,342     Akershus     0
Du må nok ta et hull for å titte inn. Man kan jo bruke noe kamera som trenger et lite hull. Bare pass på at du ikke borer inn til en nabo.
   #7
 359     ØSTLANDET     0
hvis leiligheten din er byggemeldt dvs. ikke resultat av noen ulovlig loftsutbygging er det bare å åpne opp. Så får du se om den gamle doen er der enda. Har sett en del av disse i bygårder, brukes vel mest til lagring av vaskeutstyr etc.

  (trådstarter)
   #9
 8     Oslo, Gamlebyen     1
Takk for innspill alle sammen. Da er planen å rett og slett borre et hull gjennom veggen og stikke et kamera inn i første omgang. Tenker å gjøre det samme i taket og se om jeg finner noe stukkatur. Reneste skattejakten! Nærmeste nabo er Oslo kretsfengsel så det er bare å spekulere i hva som kan skjule seg bak  :D

Hvis noen har erfaring med å etterisolere/oppgradere et så gammelt rom inkl tak vil jeg gjerne høre om det. Noe en amatør kan klare? Ser for meg at det kan bli trekkfullt dersom jeg bare river veggen uten videre plan..
   #11
 797     Nes, Akershus     0
Oog dermed var jeg hekta... :D

Følger med, og venter i spenning på fortsettelsen!
Signatur
   #13
 25,435     Akershus     0
Siden din lelighet går over to plan kan det kanskje være mulig med 2*3m2 hvis du finner mulighet for adkomst.
Signatur
   #14
 678     Bergen     0
Spennende!

Vet ikke hvor stort hull du borer, men dersom det er en gammel murvegg med puss kan det være like godt å ta ut en stein. Som kamera kan det hende du kan stikke inn mobilen...

Angående isolering er vel disse gamle gårdene laget med yttervegg i hulmur. Det vil si fra yttertst til innerst; teglstein - tomrom - teglstein- tomrom - rupanel. Du får et hint ved å se på dybden av vinduspostene om dette kan stemme. Dette er ingen håpløs konstruksjon isolasjonsmessig da det innerste hulrommet mellom rupanel og innerste teglstein tar med varme fra leiligheten(e) under. Konstruksjonen sikrer god lufting som er viktig da disse gårdene gjerne har etasjeskille i tre og kan være noe utsatt for sopp. Jeg ville vært forsiktig med å etterisolere på innersiden av yttervegg i en slik konstruksjon men forøkt å tette etter beste evne for å hindre trekk.
Signatur
   #15
 797     Nes, Akershus     0

....

Som kamera kan det hende du kan stikke inn mobilen...

....


Bare hold et godt tak i den ;D Himla teit om den deiser ned en og en halv etasje i et rom uten adkomst. Jeg vet!
Signatur
   #16
 1     Oslo     0
Jeg bor i en gammel bygård i Oslo, og har også et sånt "hemmelig" rom. Rommet ligger mellom kjøkkenet og baktrappa, og er ca 0,75 x 2m.

Dessverre er ikke mitt hemmelige rom veldig spennende. Jeg har nemlig en liten jernluke i veggen så jeg kan kikke inn. Rommet strekker seg opp til etasjen over, og var i sin tid en koksbinge. Koksen ble levert og båret til avsatsen i neste etasje og dumpet inn i en tilsvarende luke i veggen der.
Et fantastisk hjelpemiddel for tjenestepiken som kunne skyfle koksen rett ut fra hullet i veggen, og slapp å løpe ned i kjelleren i eninga  :D

Kanskje det er en sånn du har også?

   #17
 323     Nittedal     0
En venninne bodde på Bislett og hadde et slikt "rom". Da var det i tilknytning til kjøkkenet og ble brukt som "soverom" for hushjelpen.
I ditt tilfelle heller jeg mer over til en fluktrute ettersom du har det nabobygget du har.
Ikke fortell riksantikvaren om funnet ditt hvis det viser seg å stemme, da har du plutselig et verneverdig rom.Smile))
   #19
 5,432     Akershus     0
Det vil antagelig være best og enklest å bore inn der en dør muligens befinner seg. Da burde det være greit med et langt Irwinbor (flatbor med lang stamme, event. med forlenger).

Har man borhammer med langt murbor spiller det selvsagt ingen rolle hvor man borer (regner med det er mur her)
  (trådstarter)
   #20
 8     Oslo, Gamlebyen     0
Her er en planløsning jeg fikk hos PBE. Den er fra 1986, da loftet ble innlemmet i leiligheten. Mitt mystiske rom er det som befinner seg øverst til høyre.

Dagens planløsning forøvrig er også annerledes etter en renovering i 2007; badet har blitt flyttet inn på boden nederst til høyre. Det er et bittelite bad, og det har ikke blitt utvidet inn i "rommet" - som heller ikke ville gått an pga skråtak og en halv etasjes forskjell. Det som er bad på denne tegningen er i dag et lite sov/disp-rom. Rørene fra badet går under gangen og inn langs pipeløpet, kjøkkenet befinner seg rett under der.
Åpne "hemmelig rom" i gammel bygårdsleilighet - Loft 1986.jpg - hilie
   #21
 5,337     Tromsø     0
Det "mystiske" rommet er merket "bod", og det er tegnet inn både dør og vindu på det? Er døra fra trappeavsatsen sporløst borte nå? Hvis ja, er den murt igjen, eller har luringene bare dekket døra med gipsplater? Hvis gipsplater bør det ikke ta mange minuttene å slå seg gjennom.
Signatur
  (trådstarter)
   #23
 8     Oslo, Gamlebyen     0
Ja døra er sporløst borte, til tross for at den er tegnet inn på 80-tallet. Jeg har banket på veggen og den har ganske jevn murlyd, så gipsplater tror jeg ikke det er.  

Det som forvirrer meg litt ekstra, er at vinduet ikke finnes.. I alle fall ser jeg det ikke utenfra, eller noe spor av at det har vært vindu der. Så plantegningen er ikke helt korrekt, men det er tydelig at det er NOE der når man ser det utenfra og sammenlikner med etasjen under.
   #24
 451     Stavanger     0
Ja, da var det nok snakk Wink, se å få åpnet opp. Skikkelig, og ta bilder.  ::)
   #25
 5,432     Akershus     0
Har jo lest en og annen historie i krimbøker om slike igjenmurte rom.............. ::)
   #26
 817     Haugesund     0
Skjer det noe ?  Vi begynner å bli utålmodige her på forumet Wink
   #27
 1,574     Trondheim     0
Uten oppdatering kan en jo bekymre seg for at man fant levningene etter tidligere eiers svigermor... eller at trådstarter falt inn i hullet.
Signatur
  (trådstarter)
   #28
 8     Oslo, Gamlebyen     0
Dere må nok vente litt med å finne frem popcornet - jeg overtar leiligheten først i juni. Men så fort jeg setter i gang skal jeg huske på å oppdatere med bilder her inne!

I mellomtiden er jeg fortsatt interessert i kommentarer og liknende erfaringer, og tips til hva jeg kan gjøre med rommet.  Smile
   #30
 4,452     Vestlandet     0
Juni?!  Shocked Er du tullerusk hilie? Du kan da ikke poste noe slikt, og så etterpå si at vi må sitte på pinebenken så lenge?    Grin

Hehe, håper du oppdaterer posten når du overtar! Smile
Signatur
   #32
 13     Haugesund/Tysvær     0
Jeg er glad jeg ikke har sett denne tråden før nå. Er alt for nyskjerrig til å sitte å vente i månedsvis, så håper oppdateringen kommer snart :D

Spennende!
   #34
 1,669     Bergen     0

Dette høres ut som et spennende og lønnsomt prosjekt.


jæli bra !!!

Er du sikker på at det er et rom der da.  Grin Kan jo være at planløsningen ikke er rett da.  ;D

Du er ikke alene om å finne hemmelige rom.....

http://www.tu.no/bygg/2011/11/22/fant-hemmelig-rom-i-observatoriet
   #38
 878     Sokna, Ringerike     0
Man murer jo ikke igjen sårt trengte kvadtarmeter i en leilighet..., om man ikke vil gjemme noe ;D

Kanskje Jo Nesbø burde bli medlem av bygge bolig for å få inspirasjon til neste bok. ;D
Signatur
   #40
 5,337     Tromsø     0

Dere må nok vente litt med å finne frem popcornet - jeg overtar leiligheten først i juni. Men så fort jeg setter i gang skal jeg huske på å oppdatere med bilder her inne!


Leiligheten er sannsynligvis overtatt, men den første måneden etter at man har fått ny bolig har man kanskje andre ting å gjøre enn å slå hull i vegger og å skrive på nettet?
Signatur
   #41
 21,481     Enebolig     0
Kjekt med en ekstra bod i trappa. Håper bare han er sikker og ikke borrer hull i yttervegg eller inn til naboen  Smile
   #45
 725     Lier     0

De åpnet rommet, ut kom noen gamle demoner og det åpnet seg en sjakt til en parallell verden som de ble sugd inn i. Dermed ingen oppdatering av hvordan det gikk.

Eller noe annet skjedde.


De havnet i narnia Smile
Signatur
   #46
 84     på halv åtte     0
Så spennende!

Men den kjedelige forklaringen er kanskje at det har vært en koksbinge. :-X
Signatur
   #48
 3,258     Akershus     0
Kona har murt igjen. Blir ingen oppdateringer derfra.
Signatur
   #51
 4,110     Akershus (Follo)     0
OP har ikke vært her siden April.
Det var nok et sort hull. ShhhhfupP! Og så poppet hun ut av veggen i et parallelt univers.
Signatur
   #52
 3,258     Akershus     0
Han fant resten av ransutbyttet etter Nokas og lever herrens glade dager i Thailand.
Signatur
   #53
 187     Oslo     0
hmm vi vet jo hvor Han bort. Kansje ta turen innom og sjekke, hehe
   #55
 60     0
Jeg tror nok at det var utgangen til en hemmelig tunnel / fluktrute fra fengselet. Når han gikk inn, så gikk han jo motsatt vei, og havnet dermed  i fengselet, Han sitter nå på celle 666, og slipper ut om tre måneder.  Tongue
   #56
 20     Hordaland     0
Etter og ha lest 3 sider med innlegg må jeg si at TS bør komme med tilbakemelding til oss!  ;D
Men er nok som nevnt en sjakt eller gammal koksbinge ::)
Men vi må leve i håpet om noe spennende! Grin
Signatur
   #57
 78     Bodø     0
Har sendt han PM, mulig han får beskjed om PM på mail, men ikke svar på tråden sin?
Men han kan ha hatt max uflaks og kommet inn i en Isolat-celle, og at tunnellen kollapset bak ham. Da får han i tilfelle ikke sjekke mail.
Signatur
   #58
 5,432     Akershus     0
Det er riktignok bilde av en mann, men står hunkjønn tegn. Kanskje det skjedde noe forfrerdelig galt når hun/det/han gikk inn i rommet?

Dette er jo nesten mer spennende enn å følge brødrene Dal på Overfloden i sin tid.

Mangler bare dramatisk musikk til denne tråden  Shocked
   #60
 869     0
åååå, vi må jo få et svar! Vi har vel lest Saras nøkkel??
Signatur
   #62
 1,340     Oslo     0
Ikke som vi vet ihvertfall - har sendt PM men ikke fått svar.

Kom igjen, gi oss update Grin
Signatur
   #64
 1,340     Oslo     0
Joda, men vi bruker dem ikke til slikt. De fleste har varsling på PM og disse går til epost Smile

Er spennende med slike saker men ofte er det mer spennende å tippe utfallet enn å se det "live". I dette tilfellet føler jeg meg riktignok sikker på at vi prater om inngangen til hulen til Batman Smile
Signatur
  (trådstarter)
   #65
 8     Oslo, Gamlebyen     0
Oi! Beklager til alle som har vært spente på svar her. Dessverre har jeg ikke fått gjort noe med rommet enda, det har vært så mange andre ting som måtte ordnes i denne leiligheten at det ikke fikk prioritet. Skal huske på å oppdatere her inne så fort jeg gjør noe Smile
   #66
 3,258     Akershus     0
Øi, du legger opp årets største "cliffhanger" på forumet og fordufter!  ???

Du har bare en ting å gjøre før noen kommer og gjør det for deg. Få hull i den veggen promte!

Grin
Signatur
   #68
 923     0
Vi vet jo omtrent hvor du bor, kven er med på å spleise på ei kasse dynamitt :-)

Kom igjen med svar på mysteriet da. 
   #70
 503     Bærum     0

Oi! Beklager til alle som har vært spente på svar her. Dessverre har jeg ikke fått gjort noe med rommet enda, det har vært så mange andre ting som måtte ordnes i denne leiligheten at det ikke fikk prioritet. Skal huske på å oppdatere her inne så fort jeg gjør noe :-)


Seriøøøøst. Jeg er usikker på om du helt har fått et grep om hvor mange som venter, venter og venter på dette. Er det en skjult nazi-gullskatt der inne eller hva? Lag hull. Oppdater forum. nå.

Grin
Signatur
   #71
 869     0
ja, NÅ er det nok venting!!
Signatur
   #72
 2     0
Er ikke så veldig spennende disse rommene. Bygget det er snakk om er en 1890 gård, en veldig vanlig byggeform på disse er toalettrom i trappeløpet på vert repo (dvs en halv etasje forsjøvet fra leiligheten). Kan sikkert få en av gutta på jobben som drifter denne type bygg til å ta noen bilder av tilsvarende rom. Stort sett er disse i dag brukt som bod eller bygget igjen. Det er som regel tykke vegger og små rom, forer du ut veggene og isolerer er det vel 0,5 m² igjen Tongue
   #77
 58     Tønsberg     0
Har selv bodd i  1890 gård og hadde vaskemaskin og fryser i et rom som lå en halv etasje opp fra min leilighet, mellom kjøkken og trappeppgang med dør ut i trappa.

Mener jeg ble fortalt at det var gamle toalett som helt i begynnelsen var koblet slik at alt falt ned i 1. Etasje og med tømmeluke ut i bakgården.

Noe sånt som her
http://www.oslobilder.no/BAR/A-10066/Ua/0001/077?query=%22utedo%22&count=24&search_context=1&pos=23
   #78
 797     Nes, Akershus     0
Jeg tror det du refererer til ble omtalt som "klaskedass"...  Shocked
Signatur
   #81
 536     norge     0
TS har nettopp vært aktiv uten å svare i tråden.  Shocked Skandale dette her!  ;D
   #83
 7     0
Leste alle sidene på denne tråden og ble litt skuffet over at det enda ikke var kommet en konklusjon på hva som skjuler seg.
Har ts funnet det ut og holder det hemmelig?
   #84
 541     oslo     1
Skal jeg tippe, fant TS en diger skattekiste full av gull, rubiner og diamanter og lever nå lykkelige dager på Aruba, i Mexico eller et sydhavsparadis langt unna skatt og norsk regelrytteri.
   #85
 878     Sokna, Ringerike     0
Lurer på hva som skjedde her? Glemte TS hele byggeBolig, eller skjedde det noe SKUMMELT da han åpnet opp. (Så han er ute av stand til å gi noe svar ;D)
Signatur
   #86
 5,570     1
Om et år eller to startes det vel en ny tråd av en ny bruker som skriver at han/hun "har kjøpt en leilighet i en bygård fra 1894, og er temmelig sikker på at det er et hemmelig rom..."

Kunne vært plottet i en god film dette ;D
   #87
 1,489     Oslo     0
Det er ikke TS som har glemt noe, men hilie i Oslo. hilie er nok et eksempel på en person som legger ut et spørsmål/en problemstilling og får en masse hjelp og råd fra interesserte/kunnskapsrike folk her på forumet. Etter å ha fått hjelp, gir de f... og bare trekker seg - uten et takkens ord.
Ja, jeg vet at hilie takket på et tidlig tidspunkt ... og - ja, jeg vet at dette var surmaget skrevet av meg.
Men jeg har satt STOR pris på all den humor dere har prestert i denne tråden!!! 
Signatur
   #88
 1,019     Rogaland     0
Er det ikke hilie som er TS her da?
Signatur
   #89
 1,489     Oslo     0
Der dummet jeg meg ut, Frodor.
TS = trådstarter. Takk for korreksjonen! 
Signatur
   #90
 503     Bærum     0

Om et år eller to startes det vel en ny tråd av en ny bruker som skriver at han/hun "har kjøpt en leilighet i en bygård fra 1894, og er temmelig sikker på at det er et hemmelig rom..."

Kunne vært plottet i en god film dette ;D


Haha!! Kanskje ikke en god film, men det hadde vært fantastisk :D

Fra spøk til Halvor, jeg synes det er begredelig at TS ikke har oppdatert, spesielt når han så hvilket engasjement dette skapte før han trakk seg ut.. Vi får alle ta lærdom av det.
Signatur
   #91
 1,574     Trondheim     0
Synes jeg ser byggebolig.no hirden begynner å gå manngard til bygårder fra 1894 i Oslo for å komme til bunns i saken.

Stort sett er det lite gull å finne, selv om det finnes skjulte skatter. Kom i forbifarten på TV2 direktesending av Olsenbanden safen de fant i sine lokaler  http://live2.tv2.no/nyheter/safendirekte/#desktop





Signatur
   #92
 4,452     Vestlandet     0
Nå begynner det vel å drøye litt lenge dette, eller?! Grin
Signatur
   #97
 611     Bergen     0
Men med tanke på at ikke TS har vært aktiv her siden han skrev denne tråden så har jeg min tvil på at vi noensinne finner ut hva som gjemte seg der inne.
En Administrator må da ha tilgang til mailen til TS og kan skrive et ønske om at TS skal gjøre et siste innlegg før han ligger byggebolig på hyllen.
Signatur
   #98
 1,340     Oslo     1
Ja, denne tråden fortjener en update! Vi skrev Mail til TS for en tid tilbake men vi har ikke fått respons desverre.
Signatur
   #99
 1,463     Harstad     0
Hmm. Skuffende 4-siders lesning. Ingen konklusjon! Ermm
Signatur
   #100
 1,489     Oslo     0
Kanskje hilie slo hull i veggen og gikk inn i det hemmelige rommet, for så å rope eureka!! Deretter har aldri noen hørt noe mer fra han ...

Eller kanskje alt var en hi lie?
Signatur
   #102
 42     Oslo     0
Jeg disponerer et slikt rom, dvs en halv etasje opp på motsatt side av oppgangen. Rommene brukes som boder, og hvordan disse bodene ble fordelt i sin tid er usikkert, men jeg er blant de heldige som har tre boder. I rommet er det så vidt spor etter dassen som en gang var der. Det går et avløpsrør gjennom rommet, og det er fra gammelt av innlagt strøm der. Det er et smalt vindu der, men det er murt igjen med lecablokker, og kan ikke ses fra utsiden. På nabogården er vinduene fremdeles intakte på utsiden også. Brannvesenet hadde en gang inspeksjon i gården, og da ble det sagt at dørene måtte skiftes ut,  ellers måtte bruken av bodene opphøre. I hvert fall må det ikke oppbevares brennbart materiale der. Det kan være grunnen til at den aktuelle boden er murt igjen, men det virker uansett merkelig.

Jeg har tenkt til å pusse den opp med tiden, og først og fremst bruke den som vedbod (men mulig ved sorterer under brennbart materiale..). Men det er ganske høyt under taket, så jeg vurderer også å kjøpe en sånn sykkelheis som de bl.a. selger på Maxbo.

TS må nok uansett forhøre seg med sameiet/borettslaget før h*n foretar seg noe drastisk.