67,590
102
7
Åpne "hemmelig rom" i gammel bygårdsleilighet
8
Oslo, Gamlebyen
0
Hallo, lurer på om noen kan gi meg tips her. Jeg har kjøpt en leilighet i en klassisk mur-bygård fra 1894 i Oslo. Etter å ha studert fasaden og originale plantegninger har jeg kommet frem til at jeg er 96% sikker på at det er et "hemmelig rom" i leiligheten. Det er evt et lite rom på ca 3 kvm som i sin tid var et primitivt toalett, i trappeavsatsen mellom etasjene. (Min leilighet er over to små plan, 4. og loft, og inkluderer den originale trappa.)
Spørsmål:
1. Kan jeg få noen til å stadfeste om det er et rom bak veggen uten å rive? Hvem ringer jeg, snekker? Murer?
2. Rommet er på hjørnet av bygget, og går sannsynligvis helt opp til taket med en høyde på 3-4 m. Dersom vi antar at det holder original standard, hva skal til for å innlemme det i leiligheten? Må det isoleres og oppgraderes, hvis vi ser bort fra det estetiske?
3. Er dette en omfattende jobb som vil koste mye penger?
4. Må det søkes om tillatelse noe sted?
For ordens skyld: Jeg har vært hos Plan- og Bygningsetaten og gått gjennom alt av materiell gjennom alle år - ingen nevner at rommet har blitt murt igjen, men det eksisterer på alle plantegninger.
Takk for hjelp!
Spørsmål:
1. Kan jeg få noen til å stadfeste om det er et rom bak veggen uten å rive? Hvem ringer jeg, snekker? Murer?
2. Rommet er på hjørnet av bygget, og går sannsynligvis helt opp til taket med en høyde på 3-4 m. Dersom vi antar at det holder original standard, hva skal til for å innlemme det i leiligheten? Må det isoleres og oppgraderes, hvis vi ser bort fra det estetiske?
3. Er dette en omfattende jobb som vil koste mye penger?
4. Må det søkes om tillatelse noe sted?
For ordens skyld: Jeg har vært hos Plan- og Bygningsetaten og gått gjennom alt av materiell gjennom alle år - ingen nevner at rommet har blitt murt igjen, men det eksisterer på alle plantegninger.
Takk for hjelp!
+1
Håper du finner noe skikkelig spennende der inne!
Hvis noen har erfaring med å etterisolere/oppgradere et så gammelt rom inkl tak vil jeg gjerne høre om det. Noe en amatør kan klare? Ser for meg at det kan bli trekkfullt dersom jeg bare river veggen uten videre plan..
Følger med, og venter i spenning på fortsettelsen!
Vet ikke hvor stort hull du borer, men dersom det er en gammel murvegg med puss kan det være like godt å ta ut en stein. Som kamera kan det hende du kan stikke inn mobilen...
Angående isolering er vel disse gamle gårdene laget med yttervegg i hulmur. Det vil si fra yttertst til innerst; teglstein - tomrom - teglstein- tomrom - rupanel. Du får et hint ved å se på dybden av vinduspostene om dette kan stemme. Dette er ingen håpløs konstruksjon isolasjonsmessig da det innerste hulrommet mellom rupanel og innerste teglstein tar med varme fra leiligheten(e) under. Konstruksjonen sikrer god lufting som er viktig da disse gårdene gjerne har etasjeskille i tre og kan være noe utsatt for sopp. Jeg ville vært forsiktig med å etterisolere på innersiden av yttervegg i en slik konstruksjon men forøkt å tette etter beste evne for å hindre trekk.
Dette har jeg brukererfaringer med:
Teknikktank,peisinnsats med vannkappe, l/v varmepumpe, veggvarme på badet, gulvvarme, råte i feilkonstruerte yttervegger, El-bil Peugeot Ion.
Bare hold et godt tak i den ;D Himla teit om den deiser ned en og en halv etasje i et rom uten adkomst. Jeg vet!
Dessverre er ikke mitt hemmelige rom veldig spennende. Jeg har nemlig en liten jernluke i veggen så jeg kan kikke inn. Rommet strekker seg opp til etasjen over, og var i sin tid en koksbinge. Koksen ble levert og båret til avsatsen i neste etasje og dumpet inn i en tilsvarende luke i veggen der.
Et fantastisk hjelpemiddel for tjenestepiken som kunne skyfle koksen rett ut fra hullet i veggen, og slapp å løpe ned i kjelleren i eninga :D
Kanskje det er en sånn du har også?
I ditt tilfelle heller jeg mer over til en fluktrute ettersom du har det nabobygget du har.
Ikke fortell riksantikvaren om funnet ditt hvis det viser seg å stemme, da har du plutselig et verneverdig rom.
Har man borhammer med langt murbor spiller det selvsagt ingen rolle hvor man borer (regner med det er mur her)
Dagens planløsning forøvrig er også annerledes etter en renovering i 2007; badet har blitt flyttet inn på boden nederst til høyre. Det er et bittelite bad, og det har ikke blitt utvidet inn i "rommet" - som heller ikke ville gått an pga skråtak og en halv etasjes forskjell. Det som er bad på denne tegningen er i dag et lite sov/disp-rom. Rørene fra badet går under gangen og inn langs pipeløpet, kjøkkenet befinner seg rett under der.
Det som forvirrer meg litt ekstra, er at vinduet ikke finnes.. I alle fall ser jeg det ikke utenfra, eller noe spor av at det har vært vindu der. Så plantegningen er ikke helt korrekt, men det er tydelig at det er NOE der når man ser det utenfra og sammenlikner med etasjen under.
I mellomtiden er jeg fortsatt interessert i kommentarer og liknende erfaringer, og tips til hva jeg kan gjøre med rommet.
Det tenkte jeg på også, det er ikke en klaskedass-sjakt inni der vel?
knall!
Hehe, håper du oppdaterer posten når du overtar!
Spennende!
jæli bra !!!
Er du sikker på at det er et rom der da.
Du er ikke alene om å finne hemmelige rom.....
http://www.tu.no/bygg/2011/11/22/fant-hemmelig-rom-i-observatoriet
Galácticos!
Carrier New Heat 60 C9
180 brønn
17mm pex i gulvet + 2 viftekonvektorer
Prosjekt: Frikjøling
Prosjekt: Vaskerom i kjelleren
Block Watne fra 1969
Kanskje Jo Nesbø burde bli medlem av bygge bolig for å få inspirasjon til neste bok. ;D
Kjøpte hus fra 1942 i 2004. Har siden da renovert, revet, pusset opp, tegnet om og bygget på.
Jobber som teknisk tegner i et RIB-firma på Ringerike som tilbyr Tjenestene: Energimerking/prosjektering-byggeledelse/byggteknikk/forvaltning-tegning/taksering/ansvarlig søker.
Har oppussing av eget hus som hobby
Er her på forumet kun som privatperson.
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/garasje-ombyging-av-hus-fra-1942/msg851318?last=True#msg851318
https://byggebolig.no/tilbygg-pabygg/ombygging-av-hus-fra-1942/msg796479?last=True#msg796479
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/soppelskur-for-3x140l-og-1x240l-dunke/msg923765?last=True#msg923765
Leiligheten er sannsynligvis overtatt, men den første måneden etter at man har fått ny bolig har man kanskje andre ting å gjøre enn å slå hull i vegger og å skrive på nettet?
Eller noe annet skjedde.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
De havnet i narnia
Før var kallenavnet mitt tavlebyggern.
Men den kjedelige forklaringen er kanskje at det har vært en koksbinge. :-X
;D
Det var nok et sort hull. ShhhhfupP! Og så poppet hun ut av veggen i et parallelt univers.
Men er nok som nevnt en sjakt eller gammal koksbinge ::)
Men vi må leve i håpet om noe spennende!
Men han kan ha hatt max uflaks og kommet inn i en Isolat-celle, og at tunnellen kollapset bak ham. Da får han i tilfelle ikke sjekke mail.
Dette er jo nesten mer spennende enn å følge brødrene Dal på Overfloden i sin tid.
Mangler bare dramatisk musikk til denne tråden
Kom igjen, gi oss update
Er spennende med slike saker men ofte er det mer spennende å tippe utfallet enn å se det "live". I dette tilfellet føler jeg meg riktignok sikker på at vi prater om inngangen til hulen til Batman
Du har bare en ting å gjøre før noen kommer og gjør det for deg. Få hull i den veggen promte!
Kom igjen med svar på mysteriet da.
http://www.clasohlson.com/no/Pr363804000/Pr363804000
Seriøøøøst. Jeg er usikker på om du helt har fått et grep om hvor mange som venter, venter og venter på dette. Er det en skjult nazi-gullskatt der inne eller hva? Lag hull. Oppdater forum. nå.
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/bygg_reis_deg-reiser-nybygg!/100/
Ikke samme rommet, men...
Jeg hadde glatt prioritert dette over alt annet i et oppussingsprosjekt!!
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/bygg_reis_deg-reiser-nybygg!/100/
Mener jeg ble fortalt at det var gamle toalett som helt i begynnelsen var koblet slik at alt falt ned i 1. Etasje og med tømmeluke ut i bakgården.
Noe sånt som her
http://www.oslobilder.no/BAR/A-10066/Ua/0001/077?query=%22utedo%22&count=24&search_context=1&pos=23
Har ts funnet det ut og holder det hemmelig?
Kjøpte hus fra 1942 i 2004. Har siden da renovert, revet, pusset opp, tegnet om og bygget på.
Jobber som teknisk tegner i et RIB-firma på Ringerike som tilbyr Tjenestene: Energimerking/prosjektering-byggeledelse/byggteknikk/forvaltning-tegning/taksering/ansvarlig søker.
Har oppussing av eget hus som hobby
Er her på forumet kun som privatperson.
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/garasje-ombyging-av-hus-fra-1942/msg851318?last=True#msg851318
https://byggebolig.no/tilbygg-pabygg/ombygging-av-hus-fra-1942/msg796479?last=True#msg796479
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/soppelskur-for-3x140l-og-1x240l-dunke/msg923765?last=True#msg923765
Kunne vært plottet i en god film dette ;D
Ja, jeg vet at hilie takket på et tidlig tidspunkt ... og - ja, jeg vet at dette var surmaget skrevet av meg.
Men jeg har satt STOR pris på all den humor dere har prestert i denne tråden!!!
TS = trådstarter. Takk for korreksjonen!
Haha!! Kanskje ikke en god film, men det hadde vært fantastisk :D
Fra spøk til Halvor, jeg synes det er begredelig at TS ikke har oppdatert, spesielt når han så hvilket engasjement dette skapte før han trakk seg ut.. Vi får alle ta lærdom av det.
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/bygg_reis_deg-reiser-nybygg!/100/
Stort sett er det lite gull å finne, selv om det finnes skjulte skatter. Kom i forbifarten på TV2 direktesending av Olsenbanden safen de fant i sine lokaler http://live2.tv2.no/nyheter/safendirekte/#desktop
Jeg venter også
oppussing av atriumrekkehus-Solgt
Elektriker/Service Ingeniør
Galácticos!
En Administrator må da ha tilgang til mailen til TS og kan skrive et ønske om at TS skal gjøre et siste innlegg før han ligger byggebolig på hyllen.
oppussing av atriumrekkehus-Solgt
Elektriker/Service Ingeniør
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Eller kanskje alt var en hi lie?
Jeg har tenkt til å pusse den opp med tiden, og først og fremst bruke den som vedbod (men mulig ved sorterer under brennbart materiale..). Men det er ganske høyt under taket, så jeg vurderer også å kjøpe en sånn sykkelheis som de bl.a. selger på Maxbo.
TS må nok uansett forhøre seg med sameiet/borettslaget før h*n foretar seg noe drastisk.