Hei dere,

Vi står i innspurten av en totalrenovering av rekkehuset vårt, men sliter med at entreprenøren mener seg «ferdigstilt», mens vi sitter igjen med betydelige estetiske og utførelsesmessige avvik. 

Vi ønsker gjerne innspill fra håndverkere, takstmenn og andre erfarne her inne på følgende punkter:

Flis- og fugearbeid på bad

Overflaten på fugene varierer voldsomt. Flere steder er de vertikale fugene stående helt ru, kornete og porøse sammenlignet med de horisontale. Flisene er lagt med ujevnt mellomrom, og flere plasser stikker de ut slik at det kastes skygge nedover.


Overgangen mot malt vegg øverst er klattevis gnedet utover uten maskering eller ren linje.

Er dette innenfor toleransen for hva man må akseptere av «håndverksmessig finish», eller er dette ren slurv? Må alt fugefyll skrapes ut for å gjøres på nytt, eller finnes det enklere utbedringsmetoder? Ville dere ha krevd at flisene legges på nytt?

Gipskonstruksjon i skråtak

Gipskonstruksjonen i himlingen til et skråtak står i en tydelig bue. Når vi setter krysslaser på flaten, avdekkes et betydelig mm-avvik midt på spennet.

Hva er standard fremgangsmåte for å fikse et slikt avvik på en «ferdig gipset og malt» flaten? Må alt fores ut på nytt, eller er helsparkling/oppretting med masse en akseptert løsning?

Manglende varmekabler på vaskerom

Firmaet har utelatt varmekabler i et hjørne på vaskerommet, og hevder de har utelatt varmekabler her fordi det var tegnet inn innredning der i tegningene. Tegningene vi har levert viser et vegghengt skap, 10 cm over gulv. Til sammenligning henger servantskapet også 10 cm over gulv, og der er det ikke sløyfet varmekabler. Kontrakten sier "varmekabler i vaskerom", uten noe forbehold. Burde vi kreve avslag her for manglende varmekabler/utbedring?

Vi har juridisk bistand i ryggen og kjenner rettighetene våre etter håndverkertjenesteloven. Entreprenøren har også forsøkt seg på uvarslede «tilleggskrav» for feilretting, for eksempel angående et badekar som var montert i feil høyde i forhold til tegningene som ble levert, der vi krevde å få det montert riktig.

Bør vi kreve at de fysisk retter opp alle overflater (med faren for mer halvhjertet flikking), eller bør vi innhente eksterne pristilbud og kreve et kontant prisavslag i sluttoppgjøret?

Er veldig usikker på hvilke steg vi burde ta. Sluttfaktura på 10% av totalpris gjenstår.

Setter stor pris på alle faglige vurderinger og erfaringer!