541
5
1
Betaling av nybygg
4
0
Hei,
Er helt ny her og det finnes sikkert tråder med samme tema. Vi er nyetablerte og vil ut på boligmarkedet.
Vi vurderer å kjøpe en prosjektert enebolig, men jeg er så skeptisk til betalingen. Forstår at det er vanlig å betale underveis i byggeprosessen, når tjenesten er utført. Av to grunner er dette en utfordring:
1. Vi har høye leieutgifter som da vil komme i tillegg til betaling av bolig underveis. Hadde vært mer gunstig for oss å betale ved innflytning (evt betale noe på forskudd).
2. Banken er skeptisk til å betale på forskudd, særlig pga coronatider. Jeg mistenker at byggefirmaet ikke har for mye å rutte med.
3. Ved betaling v/ innflytning kommer renter på noen titalls tusen i tillegg til kjøpesummen. Hva om ting skjer i disse tider, som gjør at byggeprosessen stopper opp? Da blir vi bare sittende igjen med rentebetaling og ingen hus.
Håper at noen vil ta seg tid til å svare, for jeg er helt "grønn" på dette området :)
Er helt ny her og det finnes sikkert tråder med samme tema. Vi er nyetablerte og vil ut på boligmarkedet.
Vi vurderer å kjøpe en prosjektert enebolig, men jeg er så skeptisk til betalingen. Forstår at det er vanlig å betale underveis i byggeprosessen, når tjenesten er utført. Av to grunner er dette en utfordring:
1. Vi har høye leieutgifter som da vil komme i tillegg til betaling av bolig underveis. Hadde vært mer gunstig for oss å betale ved innflytning (evt betale noe på forskudd).
2. Banken er skeptisk til å betale på forskudd, særlig pga coronatider. Jeg mistenker at byggefirmaet ikke har for mye å rutte med.
3. Ved betaling v/ innflytning kommer renter på noen titalls tusen i tillegg til kjøpesummen. Hva om ting skjer i disse tider, som gjør at byggeprosessen stopper opp? Da blir vi bare sittende igjen med rentebetaling og ingen hus.
Håper at noen vil ta seg tid til å svare, for jeg er helt "grønn" på dette området :)
Byggelån med høyere rente er jo slik en løser finansiering men viktig at en ikke betaler mer enn det det er av tilført verdi. Har du familie e.l du kan låne av så er det selvfølgelig gunstigere.
Takk for svar
Utbygger sier at de skal begynne å bygge om et par mnd. Men såklart, dette kan jo endre seg.
Føler at det å gå med på et slikt nybygg- prosjekt er skummelt. Men det er kanskje for mye å kreve at man ønsker å betale ved overtakelse?
Personlig har jeg, de to gangene vi har bygget, betalt løpende for utført arbeid og materialer levert på byggeplass. Ikke en krone mer. Men det krever at man enten har peiling på oppfølging selv, eller at man engasjerer en som kan følge opp og anvise hva som er levert.
Jeg tror ikke at vi må betale hele summen på forskudd. Men jeg synes det er skummelt hvis utbyggerne f.eks går konkurs underveis i byggeprosessen.. men ser at det finnes ulike rettigheter man har i slike saker. Men slik jeg forsto det på byggefirmaet så kan vi slippe å betale noe før overtakelse, men da kommer renter på et eller annet byggelån i tillegg.