709
4
0
Bygge hybel\utleie-del i eldre bolig.
119
Skedsmo
0
Hei,
kikker i markedet etter bolig med utleie del, men slik markedet er nå så tar man seg godt betalt for en godkjent utleie-del, og en utleiedel som ikke er godkjent er ikke aktuelt.
De fleste husene vi kikker på er jo 80-90 talls hus plassert på nedre Romerike.
Prisnivået der er høyt nok:)
Er det noen som har erfaring med og bygge utleiedel? hvor komplekst og krevende et dette?
Hvinduer og lysutbytte er jo en ting jeg kjenner til, men brannceller osv, er dette håpløst og bygge? uten at man svir av hundretusner?
Også er det vel forskjell på hybel\leilighet.. Noen som har erfaring med og få det godkjent som hybel? det krever vel felles bad eller kjøkken? dette bør jo enkelt kunne løses med en dør som kan låses;)
kikker i markedet etter bolig med utleie del, men slik markedet er nå så tar man seg godt betalt for en godkjent utleie-del, og en utleiedel som ikke er godkjent er ikke aktuelt.
De fleste husene vi kikker på er jo 80-90 talls hus plassert på nedre Romerike.
Prisnivået der er høyt nok:)
Er det noen som har erfaring med og bygge utleiedel? hvor komplekst og krevende et dette?
Hvinduer og lysutbytte er jo en ting jeg kjenner til, men brannceller osv, er dette håpløst og bygge? uten at man svir av hundretusner?
Også er det vel forskjell på hybel\leilighet.. Noen som har erfaring med og få det godkjent som hybel? det krever vel felles bad eller kjøkken? dette bør jo enkelt kunne løses med en dør som kan låses;)
Signatur
Du står fritt til å leie ut deler, halvparten eller hele huset ditt om du ønsker det.
Det kravet som oftes stopper en egen boenhet er kravet er at det ikke skal være en passasje mellom hoveddelen og utleiedelen. Med andre ord, en boenhet må være fullstendig fraskilt hoveddelen i huset.
Litt presisering:
Du kan godt ha felles inngangsdør og yttergang, jfr boligblokk.
Innenfor din låste inngangsdør skal det ikke være dør til annen boenhet for at disse to skal kunne defineres som selvtendig boenhet.
Omvent, hvis det ER en slik (låst) dør, så leier du ut del av egen bolig. Ved å sette inn/beholde en slik dør og utleiearealet fra før var godkjent for opphold, så er utleie mulig og lovlig.
Dersom en oppgraderer råkjeller til opphold, så vil en slik dør kunne gjøre det litt enklere å få godkjenning etter byggeåret enn TEK10. I egeninteresse bør en etterstrebe å følge TEK10 så lenge kostnadene kan forsvares.
scenarie:
enebolig fra 80 tallet på skrå tomt, kjeller har store vinduer og er godkjent med varig opphold. Dersom jeg da skiller av 35kvm, stue med sovealkove, lite bad og kjøkken, egen inngang utenifra. MEN.. men en dør (låst) som skiller hybel fra min kjellerstue. Så er dette lovlig? mulig det blir slik at vi deler vaskekjeller.. dvs at de har tilgang til denne gjennom nevnte dør.
Jeg forutsetter at det ikke er mugg og styggedom. Trolig bør /må du ha en radonsjekk siden du leier ut, husker ikke. En miniversjon av balansert ventilasjon vil i mange tilfeller lufte ut ev radon.
Det er ikke krav om brannskille, men gunstig om det er best mulig. Gjensidig brannvarslersystem er en fordel.