Oppussing og nybygg generelt
    10,048    17    1  

Bygge hytte for salg
 2     Kongsberg     1
Hei.
Jeg har fått et godt tilbud på hyttetomt og vurderer å kjøpe denne, bygge hytte selv på fritiden (ikke rørlegging/elektro) for så å selge den. Lurer litt på regler ifm. dette. Kanskje noen kan hjelpe meg?

Er det å anbefale å etablere AS, evt. bli selvstendig næringsdrivende for å utføre dette arbeidet? Hva må jeg skatte av salget?

Jobber i entreprenørbransjen og får gjort alle grunnarbeider til en fin pris. Får fin pris på laftet hytte ferdig oppsatt. Så det jeg tenker å gjøre er støping, tak, innvendig arbeid samt utv. oppussing av eiendom. Har pusset opp eget hus tidligere så har en formening om mengde arbeid. 
1   Siter
   #1
 1,103     0
Det lønner seg ikke å gjøre dette i et AS. Skal du da ha ut gevinsten blir det totalt 48% skatt.
Gjør du dette som privatperson blir det overskuddet regnet som kapitalinntekt som er 28%.
I tillegg å gjøre dette i et AS så blir veldig mye papirarbeid med bla uttaksberegning av mva.
  Siter
   #2
 598     Vestlandet     0
Blir samme som hus.

Bygg og betal det det koster og selg med 28% skatt av fortjeneste.

Dvs en mill i utgifter og to mill salg gir deg 720tusen i fortjeneste
  Siter
   #3
 6,009     Finnmark     0
Jeg tror det er lønnsomt som AS

Om du setter opp hytte i AS så får du refundert 25% mva på alle utgifter  du bruker for å bygge det, inkludert verktøy du kjøper mm

Gevinst kan du ta ut over flere år

Gjør du det som privatperson kan du risikere ekstra toppskatt  om gevinst blir regnet som inntekt

Anbefaler deg å sjekke ut dette bedre før du starter Wink Wink
Signatur
  Siter
   #4
 1,103     0
Du får ikke refundert så mye som 25% mva pga uttaksberegning av mva.
Du får heller ikke toppskatt av dette som privatperson da salg/overskudd av eiendom beregnes som kapitalinntekt.
  Siter
   #5
 7,686     Bærum     0
Spørsmålet er vel om det regnes som kapitalinntekt. Dette er jo i realiteten næringsvirksomhet. Her bør du sjekke godt.
  Siter
  (trådstarter)
   #6
 2     Kongsberg     0
Tok en telefon til skatteetaten og fikk beskjed om at dette skulle skattes med 28%. Så lenge jeg hadde full jobb ved siden av og ikke drev "stort", ble dette regnet som kapitalinntekt.

Da får jeg kanskje stole på det og kjøre på, eller burde jeg hatt dette skriftlig? Er veldig kjedelig hvis dem kommer senere å krever 50%.
  Siter
   #7
 6,009     Finnmark     0
Kjenner noen private som gjorde dette, de fikk ekstra skatt pga størrelsen på prosjektet.....(kjøp og salg av 4 mannsbolig)
Signatur
  Siter
   #8
 159     0
Det beste vil være om du kan eie den selv i 5 år for deretter å selge den.
Da vil all fortjeneste være skattefri.
I tillegg vil du få med deg prisstigning i perioden, som sannsynligvis mer enn oppveier kapitalkostnaden.
  Siter
   #10
 1,103     0
Jeg har faktisk gjort dette så jeg vet hva jeg snakker om. Som grmns skriver; så lenge du har normal inntekt ved siden av så blir det kapitalinntekt på overskuddet.
Har satt opp hytte for salg både som privatperson og i et AS.
PS! Regnskapsføreren min har jobbet som revisor i Skatteetaten.....
  Siter