6,558
11
0
Bygge hytte - har aldri gjort det før !
35
Stavanger
0
Hei,
Jeg er ny her på forumet. Kom nettopp over det da jeg søkte på diverse bolig tegninger. Dette forumet er muligens nøyaktig hva jeg trenger for og få svar på alle spørsmål som jeg sitter med. Kan begynne med og fortelle litt om meg selv.
Jeg er en nyudannet elektriker på 21år. Holder til i Stavanger. Har arvet en tomt på Tananger hvor det i dag står en hytte. Denne ble bygget av min farfar og oldefar for omtrent 60år siden. Drømmen har alltid vært og bygge 2 hus på denne tomten, da den kan deles på midten. (den er 1000kvm) Men kommunen ønsker ikke flere boliger i dette området... Hytten som står på tomten i dag er iferd med og falle sammen. Det lekker fra taket. Blåser rett gjennom veggene. Mus kommer stadig frem. Toalettet må tømmes (avfall går i poser...) Så den er i grunn moden for riving. I den forbindelse ønsker jeg og sette opp en ny.
Det er min far som har hatt dialogen med kommunen. Slik jeg har forstått det kan jeg sette opp en ny hytte, om den som står der i dag fjernes. Den kan ikke ha kjeller. Den må ikke overstige 80kvm.(kommunen skal kanskje heve dette til 100kvm) Jeg får ikke mulighet til og koble meg på vann og kloakk. Jeg kan bygge garasje, men da ikke over 16kvm.
Slik jeg tenker pr i dag vil jeg gjerne få lagt ned septiktank. Tomten har nemlig en ganske god brønn, visstnok. Så jeg vil få vann fra brønnen, kloakk går i septiktank og strøm ligger alt klart.
Rent økonomisk sett er jeg pr i dag uten noe form for bolig lån. Da jeg sist søkte om lån til bolig kunne jeg få opptil 2 600 000kr. Dette var med god egenkapitall samt kausjonist. Jeg vil stille likt i dag, bare med tomten som sikkerhet oppå det igjen. Så ser for meg at jeg kan få noe tilsvarende om jeg søker igjen. Det betyr selvsagt ikke at jeg ønsker og bruke alt dette på en hytte. Vil komme best mulig utav det. Men rundt 2,6mill er smerte grensen. ( en hytte på 80kvm ser jeg for meg vil koste rundt 1,5mill (?))
Jeg har muligheten til og utføre alt det elektriske selv. Noe som jeg jo sparer en del kronasjer på. Sånn utover det har jeg kjennskap til rørleggere og snekkere. Men vet ikke hvor mye dem kan hjelpe. Stort sett alt må muligens dokumenteres av firmaer?
Jeg har interesse for bil. Så garasje vil jeg gjerne ha. Det jeg lurer på i den sammenheng - kan garasjen være under hytta, med trapp opp? Eller regnes det da som kjeller?
En garasje på 16kvm er ikke stort... Hverfall ikke for en som gjerne vil skru bil. Dermed ønsker jeg forlenget tak (carport(?)) slik at jeg kan parkere flere biler under tak. Men vil tro det finnes begrensninger også her?
Jeg vil ikke skrive stort mer i første omgang. Det blir fort litt rot... Men om noen har en liste eller en "guide" med step by step, ting du må vite eller tilsvarende som jeg burde få med meg da jeg tross alt er en "nybegynner" i dette, så hadde jeg satt pris på det.
Dette er noe jeg aldri har gjort. Jeg vet ikke helt hvilken retning jeg skal gå i enda. Så det hele starter her! :)
På forhånd takk.
Jeg er ny her på forumet. Kom nettopp over det da jeg søkte på diverse bolig tegninger. Dette forumet er muligens nøyaktig hva jeg trenger for og få svar på alle spørsmål som jeg sitter med. Kan begynne med og fortelle litt om meg selv.
Jeg er en nyudannet elektriker på 21år. Holder til i Stavanger. Har arvet en tomt på Tananger hvor det i dag står en hytte. Denne ble bygget av min farfar og oldefar for omtrent 60år siden. Drømmen har alltid vært og bygge 2 hus på denne tomten, da den kan deles på midten. (den er 1000kvm) Men kommunen ønsker ikke flere boliger i dette området... Hytten som står på tomten i dag er iferd med og falle sammen. Det lekker fra taket. Blåser rett gjennom veggene. Mus kommer stadig frem. Toalettet må tømmes (avfall går i poser...) Så den er i grunn moden for riving. I den forbindelse ønsker jeg og sette opp en ny.
Det er min far som har hatt dialogen med kommunen. Slik jeg har forstått det kan jeg sette opp en ny hytte, om den som står der i dag fjernes. Den kan ikke ha kjeller. Den må ikke overstige 80kvm.(kommunen skal kanskje heve dette til 100kvm) Jeg får ikke mulighet til og koble meg på vann og kloakk. Jeg kan bygge garasje, men da ikke over 16kvm.
Slik jeg tenker pr i dag vil jeg gjerne få lagt ned septiktank. Tomten har nemlig en ganske god brønn, visstnok. Så jeg vil få vann fra brønnen, kloakk går i septiktank og strøm ligger alt klart.
Rent økonomisk sett er jeg pr i dag uten noe form for bolig lån. Da jeg sist søkte om lån til bolig kunne jeg få opptil 2 600 000kr. Dette var med god egenkapitall samt kausjonist. Jeg vil stille likt i dag, bare med tomten som sikkerhet oppå det igjen. Så ser for meg at jeg kan få noe tilsvarende om jeg søker igjen. Det betyr selvsagt ikke at jeg ønsker og bruke alt dette på en hytte. Vil komme best mulig utav det. Men rundt 2,6mill er smerte grensen. ( en hytte på 80kvm ser jeg for meg vil koste rundt 1,5mill (?))
Jeg har muligheten til og utføre alt det elektriske selv. Noe som jeg jo sparer en del kronasjer på. Sånn utover det har jeg kjennskap til rørleggere og snekkere. Men vet ikke hvor mye dem kan hjelpe. Stort sett alt må muligens dokumenteres av firmaer?
Jeg har interesse for bil. Så garasje vil jeg gjerne ha. Det jeg lurer på i den sammenheng - kan garasjen være under hytta, med trapp opp? Eller regnes det da som kjeller?
En garasje på 16kvm er ikke stort... Hverfall ikke for en som gjerne vil skru bil. Dermed ønsker jeg forlenget tak (carport(?)) slik at jeg kan parkere flere biler under tak. Men vil tro det finnes begrensninger også her?
Jeg vil ikke skrive stort mer i første omgang. Det blir fort litt rot... Men om noen har en liste eller en "guide" med step by step, ting du må vite eller tilsvarende som jeg burde få med meg da jeg tross alt er en "nybegynner" i dette, så hadde jeg satt pris på det.
Dette er noe jeg aldri har gjort. Jeg vet ikke helt hvilken retning jeg skal gå i enda. Så det hele starter her! :)
På forhånd takk.
Mesterhus reklamerer i radio at de har oversikt over prosessen, du kan jo starte med å se på den.
Mesterhus.no/byggeprosessen
Egne prosjektfilmer på YouTube
Du forstår meg rett Alhan - jeg vil bygge hytte. Men den kan ikke benyttes som helårsbolig som du sier. Hytten kan kun benyttes 6 måneder i året. Er klar over regler.
Ja, jeg tror banken vil gi meg lån. Med sikkerhet i tomt, kausjonist, god egenkapital og 100% stilling som servic montør tror jeg ikke det vil bli noe problem. Vil heller ikke ta nytte av hele summen jeg kunne få sist jeg søkte.
Om jeg leier sammen med noen kompiser, bor hjemme hos mine foreldre, evt selger hytten når den er bygget er jo opp til meg. Men vet jo selvsagt ikke noe for sikkert før jeg har søkt.
Jeg ser på dette som en invistering. Om jeg tar lån på 1,5mill og bygger en helt ny hytte med høy standard vil den nok kunne selges for noen hundre tusen mer. Så fort kommunen reuglerer slik at jeg kan bygge hus vil den stige veldig mye mer... Dette blir en invistering som jeg kan gjøre godt av lenger frem i tid. Kanskje det tar 2år, kanskje 5år eller kanskje 15år før kommunen bestemmer seg for å bygge ut i området. Men at det en gang kommer til og skje er sikkert. Nå bygger dem på andre siden av hovedveien. Alle hyttene rundt meg er blitt gjort om til hus. Det er kun ett spørsmål om tid før også jeg kan...
trnasam: vet du om noen grense på carport? Tenker på hvor stort det kan bygges.
Det er jo tross alt de som skal godkjenne dette til slutt, greit å ha de med på dialogen fra dag 1.
Går ikke Tananger under Sola kommune? Jeg trodde det var Sola kommune jeg måtte forholde meg til.
Takk for tips. Blir noen dialoger med gjeldene kommune før dette tar steget videre. Vil ha alt avklart før jeg begynner.