31,859
11
0
Bygge hytte: Kostnadsestimater
345
Rett utenfor Oslo
0
Familien leter etter hytte på fjellet. I mange av områdene vi kikker koster hyttene langt over budsjett, men årsaken er i mange tilfeller at selve hytta er 300 kvadratmeter med innendørs svømmebasseng og underjordiske ganger til alpinalegget...
Det finnes også tomter til salgs og prisforlangende er generelt sett en drøy million for et mål tomt. Som en del av den mentale prosessen hadde det vært interessant å få noen grovestimater for hva det koster å bygge en hytte fra grunnen.
Vi klarer oss fint med svært nøktern stil på interiør og eksteriør. Eksempelvis synes vi hytte med vanlig stående panel er mist like fint som blytung laftestil med utskjøringer her og der. Innvendig klarer vi oss uten fliser på bad, overdådige kjøkken med fire cm tykke heltrefronter i grelle farger og svære peiser i skiferstein.
Når det er sagt ønsker vi oss god plass og regner med at et areal på 130kvm er passe. Dette skal huse minst 5 soverom (12+ sengeplasser), boder, romslig gang (med tørkerom), to mindre bad, to taletter, kjøkken og oppholdsrom.
Deler av hytta kan gjerne bygges over to plan dersom reguleringsbestemmelsene tillater dette.
Noen som kan hjelpe oss med hva noe slikt kan koste å sette opp? Vi snakker grunnarbeider, støping av såle, bygningsmasse og hoveddelene av interiør, etc.
Som sagt skal dette kun brukes til å si noe om realismen i å bygge sin egen hytte og dermed få det akkurat slik en vil ha det i det området vi vil være.
/r
Det finnes også tomter til salgs og prisforlangende er generelt sett en drøy million for et mål tomt. Som en del av den mentale prosessen hadde det vært interessant å få noen grovestimater for hva det koster å bygge en hytte fra grunnen.
Vi klarer oss fint med svært nøktern stil på interiør og eksteriør. Eksempelvis synes vi hytte med vanlig stående panel er mist like fint som blytung laftestil med utskjøringer her og der. Innvendig klarer vi oss uten fliser på bad, overdådige kjøkken med fire cm tykke heltrefronter i grelle farger og svære peiser i skiferstein.
Når det er sagt ønsker vi oss god plass og regner med at et areal på 130kvm er passe. Dette skal huse minst 5 soverom (12+ sengeplasser), boder, romslig gang (med tørkerom), to mindre bad, to taletter, kjøkken og oppholdsrom.
Deler av hytta kan gjerne bygges over to plan dersom reguleringsbestemmelsene tillater dette.
Noen som kan hjelpe oss med hva noe slikt kan koste å sette opp? Vi snakker grunnarbeider, støping av såle, bygningsmasse og hoveddelene av interiør, etc.
Som sagt skal dette kun brukes til å si noe om realismen i å bygge sin egen hytte og dermed få det akkurat slik en vil ha det i det området vi vil være.
/r
Som selvbygger vil du fint kunne matche disse prisene.
Et lite tips ved hyttebygging i fjellet er å sjekke grundig opp i forhold rundt vann og avløp. Må man sprenge grøft flere hundre meter koster dette flesk og mer til.
TJ
Et lite budsjettforslag:
Hytte med materiell og tømrerarbeid: ca 1-1200000
Støpt plate: ca 100000
rørlegger og elektriker: 300000
Tomt: 1000000
Graving/Sprengning: ????
Murer(pipe,ovn, litt fliser etc) 100000
Dette er det grove jeg kan komme på i farten, men de små summene drar en del de også,
så må nok legge på en del der også..
Møbler f.eks??
Komplett hytte er fullt mulig å få under 3 mill komplett med tomt, men det er en fordel å holde seg unna øverste hylle.. ;D
MVH Geir
Total kostnad uten møbler kom på ca. 1,6 mill med en tomt pris på 250000.
Selvføgelig har kostnadene økt MYE siden men en kostnad på 3 mill har jeg ingen tro på.
Hytta vår er på 115 kvm hvor 90 kvm er grunnflaten og 25 kvm er hems/2.etg med 2 rom, 1 brukt som gjesterom. Nede har vi 3 soverom, 1 bad, ganger og stor stue.
Badet har panel på veggen og sveiset vinylbelegg på gulvet - dette skal flislegges med varmekabler etterhvert men ble gjort slik for å holde ned byggekostnadene. Samme opplegg i gangen. Kjøkkenet kom fra Espe og ble nylig utvidet med oppvaskmaskin og 2 ekstra skap. Plass til disse ble lagt inn i plannen men ble ikke gjort under bygging, igjen for å holde ned prisen.
Ellers har hytte innlagt vann (borebrønn), avløp (tett tank), strøm osv osv.
Konstruksjon er med 15cm vegger og liggende villmarkspanel. På taket har vi sibirsk lerk.
En ting som påvirker total prisen veldig er hvor mye arbeid du er villig til å gjøre selv. Dette vant vi mye penger på.
Hytta er selv tegnet og jeg i praksis stod som byggeleder selv om vi hadde en godkjent tommermester som formelt ansvarlig. Bl.a annet spesifiserte jeg alle materialer og sørget for bestilling og levering til byggeplassen osv.
Hvilket område sikter dere etter ?
Dersom du vil være ved siden av et stort alpin anlegg så må du sikkert betale rundt 1 mill for 1 mål tomt.
Hvis du kan leve med litt kjøring for å stå på alpinski så holder det med 0,5 mill for kanskje 2 mål.
En ting som ble avgjørende for oss var avstand hjemmefra og ikke minst kjøreruten. Vi hadde tidligere en hytte på Hemsedal - kjempe fine bakker men 5 timer hjemmefra og køer hele veien hjem på søndag kveld tok gleden ut av hytteturen til slutt.
Nå har vi 3 timer hjemmefra (vi bor ca. 5 km fra deg) og ingen køer. Nærmeste alpin bakker er 40 min kjøring fra hytta men langrenn har vi utenfor døren. Hytta blir brukt ca. 50 døgn i året.
Personlig synes jeg at nå man har lagt ut kanskje 2 mill på en hytte så er hvor mye den er brukt, og hvor lett det er å bruke den, viktigere enn akkurat hvor den ligger i forhold til Trysil/Hafjell/Hemsedal/Geilo osv.
Når det gjelder hvor hytta skal ligge er jeg enig med Krysstel at det er viktig at avstanden til hytta er avgjørende for hvor mye den blir brukt og ikke minst trivselen. Sånn sett utgår Hemsedal og Geilo om omkringliggende grender med høye støvleskaft.
Beliggenhet ift alipnbakke er viktig, men vi har ikke konkludert meg hvorvidt vi er interessert i å betale dyrt for å få gang-/skliavstand. Vi er en alpinfamilie, og jo eldre barna er jo mer ettertraktet blir det med kort avstand.
Sånn sett er Hafjell et godt alternativ, og med flere motorveier på gang i nærmeste fremtid som vil øke tilgjengeligheten. Vi har også vært mye på Sjusjøen, men alpinsenteret der får raskt noen begrensninger. Når det er sagt går det an å begynne ett sted og så kjøpe ny hytte om 5-6 år når behovene blir større og økonomien enda romsligere
Dette er et prosjekt som sannsynligvis skal realiseres sammen med en bror (og noen aldrende foreldre) slik at kost/nytte-forholdet reduseres betraktelig (samtidig som andre utfordringer tårner seg opp...).
Vi får se hva som skjer, for alt jeg vet så fortsetter vi nomadetilværelsen et par år til og bruker pengene på mye annet nyttig og unyttig.
Hva kommer i tillegg?
Noen som vet?
Kjøp av tomt, graving/grunnarbeid, fundamentering/støping/materiell, rørlegger/materiell, elektriker/materiell, planering og opprydding av tomt.
Og da har du en hytte bygget med minste-mål konstruksjon, gjerne med shingel på taket og med billige vinduer og dører osv. Og uten kjøkken eller baderomsinnredning.