2,792
4
0
Bygge i Sverige
36
OSLO
0
Hei.
Er det noen her inne som har bygget/kjøpt noe i sverige?
Noen som eventuelt har noen tips som er grei vite når det kommer til priser, lån, mm. har bare vært inne og sett og det er jo latterlige billige tomter der over. så bare lurte om det var noen her som hadde gjort noe slikt?
Preand
Er det noen her inne som har bygget/kjøpt noe i sverige?
Noen som eventuelt har noen tips som er grei vite når det kommer til priser, lån, mm. har bare vært inne og sett og det er jo latterlige billige tomter der over. så bare lurte om det var noen her som hadde gjort noe slikt?
Preand
Om du ikke skjønner hvorfor, så tenk gjennom følgende enkle eksempel:
Du vil kjøp en bolig i Sverige til 1 mio SEK. Det tilsvarer ca 835.000 NOK i dag (kurs 83,5). La oss for enkelhetens skyld anta at du låner hele beløpet. Så styrker SEK seg 10% mot NOK, dvs at kursen blir 91,85. Vips så sitter du med et lån på fortsatt 1 mio SEK som er det du skylder banken, men nå tilsvarer det 918.500 NOK, samtidig som du må ut med flere NOK for å betjene renter og avdrag i SEK.
med tanke på "svenske kr" om den går opp eller ned tenker jeg på..
Jeg har funnet meg en bolig med en ganske svær tomt på, så jeg har skrevet en mail til kommunen der om hvordan det vil fungere for å selge en eller flere tomter som jeg da eier. (er jeg heldig kan jeg gå i 0 om alt blir solgt, når jeg ser hva tomte prisene på det området ligger på)
Har du kjøpt i sverige? eller vært borti noe slikt?
Det endrer ikke saken, du personlig tar denne risken uansett (og følgelig bør banken kreve mer sikkerhet uansett om den er norsk eller svensk). Jeg vet ikke hvordan norske banker stiller seg til lån til eigendom i Sverige, eller hvordan svenske banker med fillial i Norge stiller seg til å låne ut til nordmenn for å kjøpe eiendom i Sverige, du kan snakke med noen av begge typer for å finne ut hvor landet ligger.
Nå blir dette kanskje litt teknisk, men bankens risiko er mindre om du låner i SEK til en eiendom i Sverige, siden sikkerheten for lånet er i samme valuta som lånet, men du bør uansett ha som utgangspunkt at banken ikke vil la deg låne like stor andel som om du kjøpte eiendom i Norge, de krever sikkert litt ekstra buffer fordi det er mer styr med tvangssalg i utlandet osv.
Nei, jeg har ikke kjøpt noe selv i Sverige. Svigers kjøpte et lite landsted, men de lånte ikke penger til det så vet ikke så mye om hva som må til for å belåne eiendom der. Eneste jeg fikk med meg var at det var noe styr med godkjenning fra den lokale kommunen ifm kjøpet, men det tror jeg var pga at det var en landbrukseiendom (rett nok ute av drift...)
Tenkte og høre litt med banken min samt har jeg skrevet en mail til Dnbnor i sverige (viste ikke de hadde det der, men det har de, hehe)
så jeg skal prøve og sjekke opp litt mere når det kommer til den økonomiske biten.
Takk for svar!