11,846
21
0
Bygge nytt hus i trondheim
33
Trondheim
0
Hei
Kan starte og si at ikke har veldig mye kunnskap om dette så det kan sikkert komme mye dumt i innleggene ;)
Da vurderer altså jeg og samboeren muligheten for å bygge nytt i stedet for å kjøpe gammelt. Vi har ikke noen tomt og av egeninnsats så er det vel bare "enkle" ting vi kan gjøre selv. Vi har heller ikke noen tomt.
Det som hadde vært fint hadde vært litt informasjon om hvilke priser vi totalt vil kunne havne på, samt hvor lang tid en byggeprosess(med søknader osv.) vil kunne ta.
Tomtepriser her i trondheim har jeg ikke peiling på fant denne
http://www.finn.no/finn/realestate/object?finnkode=20897663 men den virka litt største laget.
Vi kunne tenkt oss et 2 / 2,5 etasjer hus, med hele underetasjen til utleie. Antall kvm er vel også litt fleksibelt, 80kvm / 110kvm sånn ca i grunnareal, kommer vel litt mye på hvor mye prisen forandrer seg til hvor mye en øker størrelsen.
Når det gjelder finishen på huset trenger vi ikke det absolutt beste av alt og kommer til å gå for billige alternativer.
Det jeg håper på er at det er mulig og havne et stykke under 4mill for alt.
Lurer også på om det lønner seg med ferdighus eller ikke.
Men takker for alle svar angående de tingene jeg lurer på og alle andre ting jeg sikkert ikke har tenkt på
Kan starte og si at ikke har veldig mye kunnskap om dette så det kan sikkert komme mye dumt i innleggene ;)
Da vurderer altså jeg og samboeren muligheten for å bygge nytt i stedet for å kjøpe gammelt. Vi har ikke noen tomt og av egeninnsats så er det vel bare "enkle" ting vi kan gjøre selv. Vi har heller ikke noen tomt.
Det som hadde vært fint hadde vært litt informasjon om hvilke priser vi totalt vil kunne havne på, samt hvor lang tid en byggeprosess(med søknader osv.) vil kunne ta.
Tomtepriser her i trondheim har jeg ikke peiling på fant denne
http://www.finn.no/finn/realestate/object?finnkode=20897663 men den virka litt største laget.
Vi kunne tenkt oss et 2 / 2,5 etasjer hus, med hele underetasjen til utleie. Antall kvm er vel også litt fleksibelt, 80kvm / 110kvm sånn ca i grunnareal, kommer vel litt mye på hvor mye prisen forandrer seg til hvor mye en øker størrelsen.
Når det gjelder finishen på huset trenger vi ikke det absolutt beste av alt og kommer til å gå for billige alternativer.
Det jeg håper på er at det er mulig og havne et stykke under 4mill for alt.
Lurer også på om det lønner seg med ferdighus eller ikke.
Men takker for alle svar angående de tingene jeg lurer på og alle andre ting jeg sikkert ikke har tenkt på
Det hele avhenger av hvor mye du er villig til å gjøre selv, om du har kontakter så du får billige materialer og tjenester, osv.
Rundt 1 mill for tomt i Trondheim er ikke unormalt. Litt lenger nede på Byåsen vil det kunne ligge på 1.2-1.5 mill.
Michael
Av kjennskap så kan kanskje onkelen til samboeren ta seg av det elektriske men har ikke forhørt oss om det ennå, da vi ennå er ganske langt unna i å det hele tatt bestemme oss for å bygge..
Derfor hadde det vært greit med litt forskjellige pris "estimat" fra flere personer så en får litt innsikt i hva det ligger på :)
Så om en kan ta utgangspunkt i at vi maler/legger gulv selv (kom gjerne med forslag på andre ting som lar seg gjøre..) og at fagfolk må gjøre resten.
Ting må vel gjøres med tomt og.. men kan ta utgangspunkt i en tomtepris på 1 million
Jeg er heller ingen ekspert. Som du sier burde gulv (enten det er tre eller "linoleum") og maling gå bra. I sommer isolerte jeg ei hytte ute på Fosen. Det kan du også gjøre. Videre burde det også gå bra å spikre opp plater/panel (ihvertfall på soverom) - Jeg spikret liggende panel på soverommene på den samme hytta i sommer. Snekkeren spurte om jeg ville ha liggende eller stående panel (så laget han spikerslagene). Det gikk helt fint. Skal ta lister og slik i løpet av våren. Plater på vegg : Der ser jeg bare ett problem for oss amatører, og det er sparklingen. Jeg har tidligere vært med på utvendig panel på et par hus. Det er riktignok lenge siden, men det er jo sannelig ingen heksekunst det heller.
Knut
Da de la ut feltet på Humlehaugen på Ranheim gikk vel tomtene der for 1-2.5 mill, og det er vel 3-4 år siden nå - det største problemet er vel at noenlunde sentrale tomter er mangelvare her som ellers.
Selv der jeg bor, 2 mil fra Trondheim i Malvik er jo de kommunale tomteprisene godt over 1000/m2...
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Løvsethaugen boligfelt i Melhus ligger på ca. 0,6 - 1,1 mill for tomter fra 500 - 1200 m2. Ellers er det sikkert mulig å finne enkelttomter rundtomkring som kan være lavere i pris men uten optimal beliggenhet og utsikt.
Den jeg linka til f.eks var jo 1.090
Men som sagt noen som har noen peiling på hva det vil koste å klargjøre tomt til bygging samt hvor mye det koster å faktisk bygge?