10,573
13
0
Bygge om isolert bod i garsje til soverom
193
0
Hei.
Jeg har garasje vegg i vegg med huset. I den ene enden av garasjen er det en isolert bod som jeg har tenkt å bygge om til soverom... Rommet er 6 m2 og godt over 15 kubikk da det er høyt under taket. Huset er bare 12 år gammelt og alt er tørt og fint og i god stand.
Det vil da bli en dør fra huset til dette nye soverommet. Jeg har lagt ved en skisse og ønsker litt feedback på planen fra dere på forumet før jeg setter i gang selv og kontakter tømrerfirma. Noe vil bli gjort selv med hjelp og noe fra firma tenker jeg.
Kort om planen:
-Dør fra ute til boden skal erstattes med vindu
-Dør fra boden inn til "bil-delen" av garasjen skal fjernes og tettes igjen.
-Det skal bli dør fra spisestua og inn til det nye soverommet...
-Da gulvet i garsjen er noe lavere (ca 15 cm) skal dette lektes opp med isolasjon og legges parkett. Nå er det kun betong...
Noen som har noen synspunkter på dette. Tar gjerne i mot tips og råd da jeg har lite erfaring fra dette.
Jeg har garasje vegg i vegg med huset. I den ene enden av garasjen er det en isolert bod som jeg har tenkt å bygge om til soverom... Rommet er 6 m2 og godt over 15 kubikk da det er høyt under taket. Huset er bare 12 år gammelt og alt er tørt og fint og i god stand.
Det vil da bli en dør fra huset til dette nye soverommet. Jeg har lagt ved en skisse og ønsker litt feedback på planen fra dere på forumet før jeg setter i gang selv og kontakter tømrerfirma. Noe vil bli gjort selv med hjelp og noe fra firma tenker jeg.
Kort om planen:
-Dør fra ute til boden skal erstattes med vindu
-Dør fra boden inn til "bil-delen" av garasjen skal fjernes og tettes igjen.
-Det skal bli dør fra spisestua og inn til det nye soverommet...
-Da gulvet i garsjen er noe lavere (ca 15 cm) skal dette lektes opp med isolasjon og legges parkett. Nå er det kun betong...
Noen som har noen synspunkter på dette. Tar gjerne i mot tips og råd da jeg har lite erfaring fra dette.
Eller enda værre, problemer med forsikring ved brann.
Oppholdsrom skal ikke ha direkte adgang til garasje.
Soverom er jo rom for varig opphold natterstid og blir da definert som oppholdsrom.
"Dør fra boden inn til "bil-delen" av garasjen skal fjernes og tettes igjen"
Men kjempe takk for svar. Det er akkurat slike innlegg som er verdifulle
Eneste jeg vet, er at for å få det godkjent så må veggen mellom det nye soverommet og garasjen være brannvegg og gasstett. Dobbelt lag med gips osv.
Hvordan bør jeg gå fram for realisere dette?
Ang størrelse, så er jo målene ganske akkurat, selv om det er godt over 15 kubikk totalt. Har lest mye rundt og det er mye forvirring ute å går. Men totalt er rommet 6m2 og over 15 kubikk grunnet skråtak med god høyde og vinduet vil bli et stort vindu som gir mye lys og gode rømningsmuligheter.
Regner med det kreves en søknad før jeg setter i gang? Vil ha rommet godkjent (og registrert?) som soverom mtp videresalg.
Er det en god ide og kontakte kommunen og be om befaring, eller skal et tømrerfirma kunne ha myndighet til å godkjenne ombyggingen?
trykkfast Isopor på betongen, dampsperre, 15mm flytende gulvspon og parkett. Det må nok søkes om bruksendring til kommune dersom du skal ha det godkjent.
Har et par spm i forhold til dette:
-Må tak på det nye soverommet også ha denne kravspesifikasjonen (b30) eller er det nok at veggen er b30 og ha vanlig tak (isolasjon mellom bjelkelag med malt trekledning)?
-Er det lov å ha noen form for gjennomføringer i slike vegger (b30)? Jeg har sentralstøvsuger som nå står i dette nye soverommet. Denne vil jeg ganske enkelt flytte ut til garasjon og bokse inn de rørene som vil bli videreført fra det nye soverommet og ut til "bildelen" i garsjen. Det er veldig vanlig å sentralstøsuger i garasje så det må være mulighet til å løse dette enkelt??? EDIT: SJEKKET DETTE OG DET FINNES GJENNOMFØRINGER BEREGNET FOR BRANNVEGG
Jeg skal erstatte en bod og har da fått beskjed om at denne må erstattes med en ny utvendig bod.
"Det skal være klesbod og sportsbod på hhv 3 m2 og 5 m2. Er det en av disse bodene som skal innredes som soverom må du erstatte disse med andre utvendige boder…"
Så hvis jeg velger å bygge om en gammel sportsbod til soverom, så må jeg erstatte denne med ei bu i hagen??? Det høres jo helt idiot ut
Nå har jeg tilfeldigvis bygget en redskapsbod på utsiden, men den er ikke på langt nær så stor som den boden som skal bli soverom. Har dette også noe å si?