40
3
0
Bygge om kjeller til en ekstra utleiedel
2
0
Hei,
Har en kjellerdel på rundt 90m2 (garasje inkludert) som omtrentlig ikke er i bruk da alt en trenger for hverdagslivet finnes i 1.etasje der vi oppholder oss. Undersøker derfor muligheten for å på sikt bygge om kjellerdel for å kunne leie ut denne delen av huset også. Tilleggsinfo: Har allerede en eksisterende utleiedel i kjeller
Har tegnet opp en rask skisse (vedlegg). Har ikke enda sjekket opp i at fjerning av vegger fungerer i forhold til bæring. Er brukt Spenncon dekke (betong elementer) så har et håp om at det kan gå.
Uansett, hva som må til her av søknader, kan idéen la seg gjøre i praksis i det hele tatt, finnes det noe annet hinder eller noe annet som gjør at jeg ikke bør gjøre dette?
Venstre side av bilde (vedlegg) er eksisternede planløsning der stiplet linje er vegg mot eksisterende leilighet. Ettersom vi bare har ett vindu i venstre del av kjeller nå vurderes å "stikke av med" soverommet fra eksisterende leilighet til ny leilighet slik at det blir to vinduer til der. Høyre bilde er en skisse for mulig planløsning(?)
Har en kjellerdel på rundt 90m2 (garasje inkludert) som omtrentlig ikke er i bruk da alt en trenger for hverdagslivet finnes i 1.etasje der vi oppholder oss. Undersøker derfor muligheten for å på sikt bygge om kjellerdel for å kunne leie ut denne delen av huset også. Tilleggsinfo: Har allerede en eksisterende utleiedel i kjeller
Har tegnet opp en rask skisse (vedlegg). Har ikke enda sjekket opp i at fjerning av vegger fungerer i forhold til bæring. Er brukt Spenncon dekke (betong elementer) så har et håp om at det kan gå.
Uansett, hva som må til her av søknader, kan idéen la seg gjøre i praksis i det hele tatt, finnes det noe annet hinder eller noe annet som gjør at jeg ikke bør gjøre dette?
Venstre side av bilde (vedlegg) er eksisternede planløsning der stiplet linje er vegg mot eksisterende leilighet. Ettersom vi bare har ett vindu i venstre del av kjeller nå vurderes å "stikke av med" soverommet fra eksisterende leilighet til ny leilighet slik at det blir to vinduer til der. Høyre bilde er en skisse for mulig planløsning(?)
Takk for respons!
Klar over at det da blir skattbar inntekt på 22% for begge leilighetene, men ser for meg at det likevel vil generere noen ekstra tusenlapper i måneden.
I forhold til planløsning skissert, så er det vel bare stue/kjøkken og soverom som må søkes om, og der er det vinduer. Eller tar jeg feil? (Ta utgangspunkt kun i venstre del av kjelleren på skissen)
Det må være bedre å prøve å øke verdi på dagens utleie ved å gi de tilgang på f.eks trimrom
Verdien på eiendommen vil også falle det å endre status tilbake er omtrent umulig så det forutsetter at dere aldri skal selge
Hadde det vært utleie i egen boenhet så det var en ekstra hybel så ville det vært reversibelt