9,362
3
0
Bygge på Huset - Pris og muligheter?
2
Stavanger
0
Meg og samboeren lurer på om vi skal bygge på huset. Jeg lurer på hvor mye det vil koste, og hvilke muligheter vi har. jeg lurer også på hvordan vi skal gå frem.
Laget en rask "sketch" av fasaden i AutoCAD. Der pilen peker vil vi bygge opp til andre etg. som er leiligheten vi eier. Reiser vi det området vil vi få rundt 30m kvadratmeter ekstra og rutte med. Eksakte mål sitter jeg ikke med, da jeg laget denne på jobb.
Laget en rask "sketch" av fasaden i AutoCAD. Der pilen peker vil vi bygge opp til andre etg. som er leiligheten vi eier. Reiser vi det området vil vi få rundt 30m kvadratmeter ekstra og rutte med. Eksakte mål sitter jeg ikke med, da jeg laget denne på jobb.
Prisen kommer an på så mye:
Egeninsats
Kan fundamentet til det gamle huset brukes? (tåler hus og grunn vekten av "et hus til")
Standard? ("plast"-gulv er billigere enn parkett)
Men for å kaste ut noen fisker vil jeg tippe fra rundt 100k med lav standard og MYE/kun egeninnsats til 6-800.000 ved å sette alt bort.
Fremgangsmåte:
- Lage skisser og planløsning
- Ta kontakt med en byggningsingeniør (eller noen med tilsvarende kompetanse) for å se over dagens hus og verifisere at det tåler et påbygg (kjekt å vite om mulige "ekstra kostnader" før start).
- Ta kontakt med noen som kan stå som ansvarlig søker (kan være samme som over).
- Få et detaljert tilbud fra en eller flere tilbydere.
- Sjekk tilbudet for hva det måtte mangle.
- Sjekk referanser.
- Tegn NS kontrakt.
sånn omtrentlig...
Velkommen til forumet, forøvrig
jammen mye og tenke på før en bygger på huset. Håpet å få det til i sommer, får bli neste sommer istede.
Er heldig å kjenner en tømmerman og arkitekt som kanskje kan hjelpe, har også noen handymen tilgjengelig. Mangler selv erfaringen.
Skal se om jeg får tid til å informere hvordan der går.
...igjen tusen takk for svaret, og god sommer (når den omsider kommer) ;D
Jeg er i innspurten på et tilbyggprosjekt nå. Det går over to plan med en grunnflate på 29 m2. Total økning i BOA er 50 m2. Har kjørt fastpris på dette her og kvadratmeterprisen eksklusiv kommunale avgifter og egeninnsats blir drøyt 15.000 kr. Har prioritert fremdrift og kvalitet, så jeg har satt bort alt bortsett fra tegnejobben, søknad til kommunen og utvendig malejobb.
Min tomt er vanskelig og det ble en del sprengig og mikking for å få graver på plass mv. Skulle ikke forundre meg om du kan stå som ansvarlig søker selv på dette prosjektet ditt. Det sparer du fort litt på. Med de bekjentskapene du never blir ikke det all verdens risk. Arkitekter er gjerne flinke til å finne rimelige løsninger som effektivt lar seg sette opp. Problemet er at du må betale en del for dem, men om du får slit som vennetjenester kan det ikke bli bedre.
Mvh
Plassøker