Har du noen tegninger? Hvor i landet er det og hva skal du bygge i tre/mur?

Synes to millioner hørtes litt mye ut.

Jeg har ikke originaltegningene elektronisk, men dette er en skisse av hva vi tenker skal bli resultatet.

Det er som sagt et påbygg på 6x6 meter og vår inngang er tenkt flyttet på nedsiden av huset, da den i dag er på baksiden, og det blir mye snø å måke siden vi bor i Tromsø.  ::)

Det er en sokkelleilighet som vi leier ut og det er tenkt at vi tar nåværende stue til vår nye hall, og at leiligheten får ny stue i påbygget. Badet i sokkelen må oppgraderes og utvides litt. Vi bor i litt skrått terreng, så huset ser toetasjers ut på nedsiden og det er bare en etasje som vises på oversiden. Det er mur i sokkelen og trevegger resten.

Videre skal nåværende kjellerstue bli til ungdomsrom med eget toalett og muligens dusj om det blir plass og penger. Det er tenkt at dette kan bli en fremtidig hybel når ungdommen flytter hjemmefra.

Det som er litt kinkig er at dagens trapp til kjellerstua må flyttes, både fordi den er for bratt og fordi den helst burde være et annet sted. Dette koster nok noen kroner å endre på da vi ønsker oss en ny repostrapp som ikke er så bratt.

Vårt nåværende digre bad på 4,5 kvm skal bli vaskerom, og det krever minimalt med arbeid, da det både er fliser og vann der.

Ble det nok informasjon nå kanskje?

Det blir en del som må gjøre, men for 2 mill får du et nytt hus. Jeg vet ikke hvilken standard dere har lagt dere på med kjøkken og bad. Det kan være en del arbeid med å sette inn ny trapp...

Hvis dere ikke har ti tommeltotter kan dere gjøre mye selv. Dere kan ihvertfall ta rive og malejobb. Hvis dere har tilgang på flinke polakker kan de ta mure og pussejobben. Jeg har brukt noen polakker og muring er det de kan best, men pass på de aller fleste polakker har ikke de kvalifikasjonene de sier og gjør en dårlig jobb.

Vi har tenkt å ha helt grei standard, dvs fliser på vårt bad, men ikke nødvendigvis på de andre våtrommene.

Innredning til kjøkken og bad er ikke valgt enda, siden vi først må få ferdige tegninger synes jeg.

Jeg får vel bare invitere til en anbudsrunde for å se hva byggmesterne i området vil ha for jobbene? Jeg tror ikke jeg tør å velge polakker da jeg neppe kan kommunisere med dem.

Vi har nesten ti tommeltotter ;) 

Det er alltid lurt å høre med flere. Del det gjerne opp også.

Ja, det kan tenkes at det er best å dele det opp.

Angående tegninger; hvem er det lurest å sette til den jobben? Vi har jo en omtrentlig skisse av hva vi ønsker oss, men må jo få det ordentlig tegnet før vi søker kommunen om byggetillatelse. Har hørt noe om ansvarsrett?

Gå til en byggmester/arkitekt å be om å få tegnet påbygget. Klar for søking...

Ta så kontakt med byggefirmaer, som har godt rykte i byen/nabolaget. Be om pris for hele jobben. Pass på at dere har bestemt dere for detaljene (parkett, plater på vegg, plater i tak etc etc.) slik at byggefirmaene gir pris på det samme.

Da må dere betale litt for arbeidet med tegninger i første leddet, men igjen står dere fritt til å benytte den leverandøren dere vil ha/til lavest pris. Ettersom dere eier tegningene selv.

Takk for svar!

Det høres veldig fornuftig ut! Tror du det er lurt å handle inn parkett, fliser og slikt selv, og så få noen til å montere alt? Jeg har lite peiling som du skjønner...

Spørs vell egentlig hvor god avanse byggefirmaet tar Jeg selv har i snitt ca. 20-30 % på trelast hos leverandør og legger på ett påslag på 10 til 15% når jeg fakturerer kunde.

Da vil det i fleste tilfeller svare seg å kjøpe matrialer igjennom meg, og jeg er også skeptisk til å bygge med "selvkjøpt" trelast. Parkett, listverk og tilsvarende bryr jeg meg ikke så mye om. Men hoveddelen av trelasten vil jeg levere selv, avansen på matrialene er en viktig del av inntekten min. Bygger jeg "byggesett" levert igjennom andre leverandører tar jeg som oftest mer i timen (om jeg går på timepris), og er det fastpris går jeg som oftest litt opp i pris i forhold til om jeg leverer trelasten selv.

Hvor i Norge er det du skal bygge på ?

Hvorvidt mureren vil levere flisene/membran etc selv vet jeg rett å slett ikke Gjerne det er noen murere på firmaet?

Hei,

Vi er midt i en fase med påbygg og bygging av garasje. Vårt tilbygg er på ca. 15m2 fordelt over to etasjer og innholder stort bad i annen etasje, samt hall og toalett i første.
Vi har kun kjøpt de produktene vi har hatt lyst på, ikke forsøkt og få det så billig som mulig. På badet har vi stort boblekar, to vasker, dusjnisje og vegghengt toalett. Vegger og gulv er flislagt. Samme fliser er benyttet men i forskjellige farger.
I første etasjen har vi brukt de samme flisene både i hall og på toalettet, selvsagt med varmekabler. Vegger er her belagt med gips og helsparklet.
Garasjen er gravd ned i terrenget slik at vi vil få plen oppe på "taket" på denne. 5m bred Hörmann garasjeport er på vei inn nå. I mellom hus og garasje har vi et mellombygg med ny inngang til kjeller. Dette mellombygget er også i mur, ca 9m2.
Vi har gjort mye selv, og har leid inn noen polske "håndtverkere" til en del av jobben. Vår erfaring er som lenger opp, de er flinkest med mur, men de sier selv de kan alt! Innkjøp av matrialer og utstyret har skjedd gjennom gode kontakter, ser jeg har fått myyyye mer rabatt enn hva byggmesteren i et av innleggene ovenfor nevnte. Men det avhenger jo av utgangspunktet. Totalt ender vi nok opp i overkant av en million for hele moroa, men da har vi som sagt latt hjertet og følelse velge (de ofte noe dyrere) produktene i stedet for og bruke fornuften og tenke på økonomien.