1,132    5    0  

Byggekostnad per kvadratmeter?

 330     0
Vi eier en leilighet i bygård med tilgang på loftsareal. Jeg kjenner andre som har bygget seg opp på loftet, og resultatene har blitt veldig bra. Men - vi teller litt på fingrene og aner ikke hva slike prosjekter koster. Det er ikke snakk om mange kvadratmeterne for vår del, og vi må jo i tillegg betale for å faktisk kjøpe arealet. Er det noen som har erfaring med byggekostnad per m2 i slike tilfeller? Kan man spare en del selv når grovarbeidet er gjort (arkitekttegninger, vegger, gulv, vinduer og andre hull i tak) eller blir dette lite sammenlikned med det andre arbeidet, som nok er dyrest? Kan man spare noe på å samarbeide om et loft: altså at to naboer bygger opp samtidig?

Jeg har en del erfaring med å legge gulv og dekke vegger med gips, sparkling og maling og slike ting. Vi får selvfølgelig hjelp av fagfolk til alt annet. Det må tegnes og prosjekteres, det må anlegges trapp mellom etasjene, det skal inn vinduer, terrasse om vi får lov av Plan og bygg, eller ark. Det må legges opp elektrisk (men ikke vann), og det må selvfølgelig isoleres og alle slike ting. Er det noen som vil gjette på en kvadratmeterpris her? Og, om det er "verd" det eller et tapsprosjekt? Leiligheten ligger i Oslo, med relativt høy m2-pris i området.

   #1
 4,031     Asker     0
Kommer jo veldig an på en del faktore. Dette er Oslo så vi må regne Oslo priser. Jeg ville sagt et sted mellom 10-20k PR m2 ferdig malt og listet). Trapp er ca 50-70k, så det drar jo opp m2 litt avhengig av antall m2 totalt. Dersom du kan kjøpe arealet for 15-20k PR m2 er det mye verdi å hente her. I Oslo er jo prisene fort 45-70k PR m2 avhengig av størrelse og plassering. Totalt er dette god butikk.
Signatur
   #2
 38,255     Lillestrøm kommune     0
Ser svaret mitt visst ble borte, jeg skrev at brannprosjektering kan koste mye så legg på en god slump for dette og så komer masse søknadutgifter også i tillegg.
  (trådstarter)
   #3
 330     0
Takk for svar!
Må det brannprosjekteres veldig når det er en forlengelse av leilighet under? Etter det jeg ser av den nye loftsveilederen, holder det å ha rømming gjennom leilighet? Evt kan det være en dør ut til bodområdet på loftet. Men det blir samme trappeløp/oppgang uansett.
   #4
 15,374     0
Ofte er ikke brannseksjoneringen på loft god nok i utgangspuktet og bryter dere bariære ned til leilighetene så får en iallfall brannspredning via dette. Så en må påregne mye prosjektering og kostnader med brannseksjonering. Undertak må også sannsynligvis brytes etc.
  (trådstarter)
   #5
 330     0
Ah. Ja, det blir sikkert en del slikt. Vi regner med å betale en del for projekteringen og søknader. Dog sliter vi med å finne noen som kan gi et estimat i det hele tatt, og banken ber om et. Hm.