Du mister dine rettigheter dersom entreprenør er konkurs.

Du har kun spesielle garantitrettigheter dersom dette er gitt, ellers så ha du normale reklamasjonsmuligheter for skjulte feil og mangler.

Dersom entreprenør ikke har en forsikring for akkurat dette eller en annen form for avtale mister du dine rettigheter ved konkurs.

Du kan fortsatt reklamere til byggmesters underleverandører så lenge byggmester hadde kunnet gjøre det.

Takk for svar. Hva betyr "kun spesielle garantitrettigheter dersom dette er gitt, ellers så ha du normale reklamasjonsmuligheter", og hvordan vet jeg om "entreprenør har en forsikring for akkurat dette"?

Poenget mitt er, hvis det nå skulle oppstå et garantikrav, hvem melder jeg dette til, hvem utfører jobben, og hvordan får jeg dekket utgiftene?

Hilsen
Michael

Dersom du ikke har en spesiell garanti, har du kun reklamasjonsmuligheter iht bustadoppføringslova. En garanti er noe ekstra som kommer i tillegg til vanlige lovfestede rettigheter.

Siden du spør om hvordan du kan finne ut om entreprenør har en egent forsikring mot krav i reklamasjonsperioden tyder det nok på at han ikke har det. du hadde nok blitt gjort oppmerksom på det om han hadde det.

Dessverre er nok slik at dersom det skulle oppstå et krav mot entreprenøren så ha du ingen mulighet til å forølge det.

Men jeg presiserer at de feilene du kunne påberope deg etter overtakelsesforretningen er kun SKJULTE FEIL og mangler.

Normalt sett er det slik at ved en konkurs er det intet p hente, dersom det ikke er noen som har garantert personlig, noe som iallefall ikke er vanlig å gjøre.

Beklager at jeg ikke kan gi deg gode nyheter, men slik er realiteten.

Er det vanlig med forsikring mot konkurs i garanti perioden?  Er dette noe man vanligvis burde undersøke om byggmester har?

Jeg har krevd en garanti fem år frem i tid på 10 % av kontraktsbeløpet til å dekke skjulte mangler, dersom byggmester går konk. Det var helt greit å få det. Virket som det var helt vanlig.

Man har kontraktsfrihet så man avtaler i prinsippet det man selv ønsker.

Nå er det jo endring i loven så nå MÅ det foreligge en garanti på minst 5 % i 5 år fra overtakelsespunktet.

Heffa Saturday, October 8, 2011

Er det vanlig med forsikring mot konkurs i garanti perioden?  Er dette noe man vanligvis burde undersøke om byggmester har?

Det må jo tegnes en slik forsikring på ditt prosjekt da, og før var det kun snakk om å holde tilbake 3 % i to år. Det kan nok ikke tegnes en slik generell forsikring.

Generelt er det IKKE noe problem å skaffe en økonomisk sikkerhet for det man har krav på iht loven.

Men nok en gang, en kontrakt er er viktig, man skal vite hva som står der og ikke finne ut at man ikke visste om innholdet når noe oppstår enten midt i byggeperioden eller i etterkant.

Aasg Saturday, October 8, 2011

Jeg har krevd en garanti fem år frem i tid på 10 % av kontraktsbeløpet til å dekke skjulte mangler, dersom byggmester går konk. Det var helt greit å få det. Virket som det var helt vanlig.

Hvem er det som garanterer dette? Er det forsikringsselskap som utbetaler dette?

Du må reklamere til konkursboet i slike tilfeller.