3,658
6
0
Er arbeidet godt nok utført
266
Rogaland
0
Først: Ny her, så jeg beklager om jeg har postet i feil seksjon.
Saken:
Det er nå i overkant av to år siden borettslaget jeg bor i ble ferdigstillt. Som alt annet i denne tiden, gikk det "over støvler og skaft" vha tyskere, polakker etc.
Resultatet er en del slarv og noe vi mener er mangler. Hadde håpet på litt hjelpt til å finne ut om følgende er "gotdt nok"
1. Husene ble levert med ferdigmalt kledning. Det er brukt spikerpistol over hele linja, no som har ført til at ikke et eneste spikerhode er utenfor eller på linje med kledningen, men flere millimeter inni. Det ble heller ikke malt i etterkant. Mtp Vestlandsklimaet (regn og vind) vil jeg tro at etter tre år med disse hullene og nakne kappsider etc. vil treverket ikke lengre være av den kvalitet man skulle forvente. Kan man kreve at utbygger kontriollerer og evt. etterbehandler (erstatter?) kledningen?
2. Husene ble kjøpt "nøkkelferdige" (hva betyr det egentlig?). I huset er det en garasje rett under soverom/kjøkken 2. etg. Husene ble levert med mulighet til å sette opp port, men dette var "ekstrautstyr". Taket her er av umalt/ubehandlet gips (!). Flere plasser kan man se fuktantydninger, ssv. som følge av reg og vind. Er det godt nok å male disse nå, tre år etter? Er dette "ferdigstillt"?
Håper dette ikke ble for lang - og at noen tar seg bryet med å svare/peke meg i rette retning. Vurderer å ta kontakt med takstmann.
Saken:
Det er nå i overkant av to år siden borettslaget jeg bor i ble ferdigstillt. Som alt annet i denne tiden, gikk det "over støvler og skaft" vha tyskere, polakker etc.
Resultatet er en del slarv og noe vi mener er mangler. Hadde håpet på litt hjelpt til å finne ut om følgende er "gotdt nok"
1. Husene ble levert med ferdigmalt kledning. Det er brukt spikerpistol over hele linja, no som har ført til at ikke et eneste spikerhode er utenfor eller på linje med kledningen, men flere millimeter inni. Det ble heller ikke malt i etterkant. Mtp Vestlandsklimaet (regn og vind) vil jeg tro at etter tre år med disse hullene og nakne kappsider etc. vil treverket ikke lengre være av den kvalitet man skulle forvente. Kan man kreve at utbygger kontriollerer og evt. etterbehandler (erstatter?) kledningen?
2. Husene ble kjøpt "nøkkelferdige" (hva betyr det egentlig?). I huset er det en garasje rett under soverom/kjøkken 2. etg. Husene ble levert med mulighet til å sette opp port, men dette var "ekstrautstyr". Taket her er av umalt/ubehandlet gips (!). Flere plasser kan man se fuktantydninger, ssv. som følge av reg og vind. Er det godt nok å male disse nå, tre år etter? Er dette "ferdigstillt"?
Håper dette ikke ble for lang - og at noen tar seg bryet med å svare/peke meg i rette retning. Vurderer å ta kontakt med takstmann.
Når det gjelder behandling av kledning, så spørs det akkurat på hva man har bestillt.
Det er ingen krav til dette du kan ta noen på .. Utbygger har sikkert bestillt det slik.
Jeg vil tro at du kun har en sak hvis du, i din kjøptskontrakt, har en spesifikasjon på at det skal være malt bedre. Ang spikerhull så anser jeg ikke dette som unormalt, men så har jeg ikke heller sett akkurat hvor mye det er snakk om.
Igjen.. nøkkelferdig er ikke ett definert begrep, og du må se hva som er med i din kontrakt. Er det ubehandlet gips i garasjen, så er det det du får. Det er ingen krav til at denne skal være malt med mindre du har krevet det selv.
Når det gjelder kledningen trenger ikke denne og byttes, men det vil nok være lurt å kitte spikerhullene og evnt male over 1 strøk. Spørs vel om dere får utbygger til å ta denne kostnaden. Har inntrykk av at alt som settes opp av ferdigmalte ting idag blir levert med "synlige spikerhull".
Når det gjelder gipsen i garasjen er det bare å male (evnt sparkle først) denne, såfremt den er tørr i det øyeblikket det blir gjort. Papir som evnt har løsnet må selvsagt fjernes først. Igjen: det spørs om dere får utbygger til å ta denne kostnaden. Men lykke til.
Men "spikerhull" er helt vanlig. det jeg stusser litt på er det at du har "ferdigmalt kledning" det vil si at man må gå over spikerhull og ender, evt. skjøter ol..
Rart det ikke er gjort, du får lese mellom kontrakter og papirer så står det nok spesefikk der.
Nøkkelferdig vil si at huset er klar for møblering og innflytting.
I kontrakter står det hvordan utførelsen skal være, der vil det stå om gerasjetaket ditt er ferdigstilt eller ikke.
Ser at kontrakten må finleses. Dessverre er den delen vi har sett av kontrakten svært overfladisk og mangelfull.
Får evt. sjekke om boligbyggelaget sitter på noe mer detaljert.
Viktig å få tetta spiker hull når disse er slik som her. Ville brukt fugemasse på patron. MS 40 eller Tec 7, disse er overmalbar.
Dette skulle vel strengt tatt blitt ordna opp i på ferdigbefaring eller 1. års befaring... Spørs om du kommer så langt med det no. :-\
Garasje taket er eg usikker på... Men ville vel vært naturlig at det var malt... ???
riktig dybde. Maskinspiker har større utrekkkapasitet en handspiker .Når man beiser på nytt fylles spikerhullene ganske bra på de få stedene de er for dype