294
7
0
Erfaring med Bærum Kjøkkensenter og/eller kjøkken i nybygg og endringer etter ferdigattest
26
0
Hei!
Står ved et lite veiskille og lurer på om andre har noen gode argumenter ene veien eller ikke.
Kort oppsummert:
-Kjøpt nybygg enebolig
-Entreprenør har avtale med Bærum Kjøkkensenter med gavekort til 150 000
Vi har tegnet kjøkken der i L format, med kjøkkenøy. Tre høyskap, typ 6 vanlige benkeskap, vask etc. Vil si kjøkkenet er av størrelse medium+.
Ferdig tegnet inkludert hvitevarer, minus benkeplate, kom dette på ca 320 000 ink mva. Fratrukket 150 000 blir dette da 170 000 for kjøkkenet. Utbygger skal likevel ha 20% påslag på "tilvalget" som da trolig beløper seg til 170 000 * 1,20 = 204 000 for kjøkkenet pluss benkeplate. Jeg har ingen erfaring med Bærum Kjøkkensenter. De skal i følge utbygger være av svært god kvalitet, men jeg synes uansett dette er noe dyrt, da vi ender opp med å betale fort 250 000 for kjøkkenet, og vi synes kanskje andre kjøkkenleverandører har finere design av fronter med mere.
Alternativene slik jeg ser det da er:
1. Gå for Bærum Kjøkkensenter. Det er enkelt, og det koster det det koster. Designet er fint nok, vi blir sikkert fornøyd når alt er på plass uansett. Alt blir montert til overtakelse. Utbygger krever ifm ferdigattest et fullverdig kjøkken skal være montert for å få ferdigattest naturlig nok.
2. Sette inn et meget basic kjøkken fra Bærum Kjøkkensenter, og slenge potensielt på noen av hvitevarene vi ønsker oss slik at vi treffer mer eller mindre på 150 000 grensen. Vi planlegger hybel i kjelleren i etterkant, som vi da kan plassere dette kjøkkenet ned i etter overtakelse. Dette vil da likevel kreve en del jobb. For det første må vi da få noen til å demontere kjøkkenet, flytte det ned i hybelen. I tillegg vil vi da måtte tegne nytt kjøkken, få dette montert av noen andre. Siden vi ønsker kjøkkenøy med utlufting har utbygger sagt at de ikke kan lage hull i gulvet og la elektronikk og utlufting stå klart for montering i etterkant, så dette vil da eventuelt ny kjøkkenmontør måtte borre hull i gulvet og hente opp (de har sagt de kan tilrettelegge for dette under gulv, men ikke over).
Dilemmaet er at vi potensielt kan få et enda finere kjøkken gjennom feks HTH, og jeg innbiller meg at vi også kan spare litt penger på veien ved å gå for enkleste løsning først, og deretter hyre inn snekker, elektriker og rørlegger til å montere nytt kjøkken på nytt. Eller lurer jeg meg selv her?
Står ved et lite veiskille og lurer på om andre har noen gode argumenter ene veien eller ikke.
Kort oppsummert:
-Kjøpt nybygg enebolig
-Entreprenør har avtale med Bærum Kjøkkensenter med gavekort til 150 000
Vi har tegnet kjøkken der i L format, med kjøkkenøy. Tre høyskap, typ 6 vanlige benkeskap, vask etc. Vil si kjøkkenet er av størrelse medium+.
Ferdig tegnet inkludert hvitevarer, minus benkeplate, kom dette på ca 320 000 ink mva. Fratrukket 150 000 blir dette da 170 000 for kjøkkenet. Utbygger skal likevel ha 20% påslag på "tilvalget" som da trolig beløper seg til 170 000 * 1,20 = 204 000 for kjøkkenet pluss benkeplate. Jeg har ingen erfaring med Bærum Kjøkkensenter. De skal i følge utbygger være av svært god kvalitet, men jeg synes uansett dette er noe dyrt, da vi ender opp med å betale fort 250 000 for kjøkkenet, og vi synes kanskje andre kjøkkenleverandører har finere design av fronter med mere.
Alternativene slik jeg ser det da er:
1. Gå for Bærum Kjøkkensenter. Det er enkelt, og det koster det det koster. Designet er fint nok, vi blir sikkert fornøyd når alt er på plass uansett. Alt blir montert til overtakelse. Utbygger krever ifm ferdigattest et fullverdig kjøkken skal være montert for å få ferdigattest naturlig nok.
2. Sette inn et meget basic kjøkken fra Bærum Kjøkkensenter, og slenge potensielt på noen av hvitevarene vi ønsker oss slik at vi treffer mer eller mindre på 150 000 grensen. Vi planlegger hybel i kjelleren i etterkant, som vi da kan plassere dette kjøkkenet ned i etter overtakelse. Dette vil da likevel kreve en del jobb. For det første må vi da få noen til å demontere kjøkkenet, flytte det ned i hybelen. I tillegg vil vi da måtte tegne nytt kjøkken, få dette montert av noen andre. Siden vi ønsker kjøkkenøy med utlufting har utbygger sagt at de ikke kan lage hull i gulvet og la elektronikk og utlufting stå klart for montering i etterkant, så dette vil da eventuelt ny kjøkkenmontør måtte borre hull i gulvet og hente opp (de har sagt de kan tilrettelegge for dette under gulv, men ikke over).
Dilemmaet er at vi potensielt kan få et enda finere kjøkken gjennom feks HTH, og jeg innbiller meg at vi også kan spare litt penger på veien ved å gå for enkleste løsning først, og deretter hyre inn snekker, elektriker og rørlegger til å montere nytt kjøkken på nytt. Eller lurer jeg meg selv her?
Men prøv å tegne kjøkkenet slik at du kan gjenbruke også benkeplaten, om det er mulig.
Til info tegnet jeg raskt kjøkkenet nå online hos IKEA, fjernet hvitevarer og benkeplate og summen kom da på 75 000.
Så for å sammenligne mest mulig epler mot epler vil jo da kjøkkenet fra IKEA koste 75 000 og kjøkkenet fra Bærum
ca 150 000 uten benkeplate og hvitevarer. Så Bærum er dobbelt så dyrt, noe man må forvente av slike leverandører. Så hvis jeg da tegner et minimum kjøkken fra Bærum til hybel, kanskje det koster 75 000 med litt hvitevarer på toppen og jeg har da alt jeg trenger for å unngå merkostnad og kan deretter flytte dette til hybel og starte prosjekt Kjøkken 2.0...
Ville enten trukket ut hele kjøkkenet, som sikkert gir total reduksjon på 50-70k (fremfor gavekort) eller bare betalt hele greiene.
Vil vurdere å trekke ut hele kjøkkenet, men tviler på utbygger vil godta dette da dette vil nok skape mer logistikk og arbeid ift ferdigstillelse.
Vi avklarer først om vi får rabatt på de 100k som kommer i tillegg (fordi utbyggeren får varene til rabatterte priser og kan velge å dele rabatten med oss) eller om det blir 120k ekstrakostnad istedenfor (fordi de utbyggeren beholder hele rabatten og legger påslag på toppen).
Nå er det visst en liten kjøkkenkrig på gang og man kan få 20-40% rabatt fra mange leverandører ved å kjøpe kjøkken direkte. Da trenger man ikke endelig mål engang, men man binder seg og kjøkkenet produseres senere i år etter endelige mål, men til dagens pris. Høres fristende ut.
Vi får ikke trukket det ut, og etter å ha regnet et par timer på mange scenarioer i Excel igår kveld ser det ut til at det lønner seg å gå for hovedkjøkken fra leverandøren til utbygger med 20% påslag. Jeg skal likevel ta et møte over helgen for å pushe priser fra kjøkkenleverandøren, og samtidig trekke ut alt jeg kan (kjøkkeninventar, hvitevarer etc) slik at summen over de 150k blir så liten som mulig for å redusere påslaget fra utbygger.
Det kan nok fort tenkes at mange kjøkkenleverandører også merker markedet, og ønsker å holde hjulene i gang også på fabrikkene og dermed tar i bruk kraftige kampanjer fremover.