8,166    7    1  

Ferdighus: Hvor lang tid fra huset kommer, til boligen er innflyttingsklar?

 25     0
Vi holder i disse dager på å bygge tomannsbolig. Det er et ferdighus, og etter det jeg nå vet, så skal modulene være på plass i midten av april.
Forventet innflytting er i Mai. Da skal huset være nøkkelferdig, og alt skal være på stell.

Noen her som har satt opp ferdighus og vet hvor lang tid det bruker å ta fra modulene kommer, og til man kan flytte inn?

   #1
 4,148     Oslo Vest     0
Hos oss tar det fra 1 til 5 dager å få satt sammen elementene til tett hus, og fra 3 til 6 mnd å gjøre det ferdig innvendigavhengig av huset. Men det er elementer, du nevner moduler og det kan gå hurtigere.
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 25     1
3-6 mnd altså?
Jøss, det var lang tid synes jeg, men dette har jeg liten greie på må jeg bare si.

Våre snekkere estimerer at alt skal være klart 6 uker etter at huset har ankommet byggeplassen. Det låter jo litt.... vel...eh... ambisiøst?
   #3
 4,148     Oslo Vest     0
Når du plassbygger et hus bruker man jo inntil 15 mnd på det. Når vi bygger hus så er kvalitet på produktet viktig. Det er mye som skal tørke, f.eks påstøp osv. Og da tar det faktisk litt tid om detaljer osv skal bli bra og man skal unngå reklamasjoner. Som du sikkert har lest så har det de siste årene vært feil i mer enn 80 % av de overleverte hus og leiligheter, og det kommer av en kombinasjon av at tings kal gå hurtig, ufaglærte arbeidere og pruting av pris så alt må gjøres billigst mulig.

Vi synes faktisk at det å bygge på 3 mnd er bra vi da, men..... 

Hos oss er kvaliteten det viktigste og da må det nødvendigvis ta litt tid.
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 25     0
Du har sikkert rett i alt du skriver. Dette kan nok du helt klart mer om en meg - ikke at det skal så mye til.  ;)
Jeg merker at jeg er spent på prosessen og hvor lang tid det vil ta. Og så kan jeg vel være glad for at jeg har funnet meg en fagmann som kan være med på befaringene, og som er både byggekyndig og objektiv.

Lurer på om vi bør beregne ca en mnd "feilmargin" på det oppsatte tidsskjemaet, i forhold til utflytting herfra, og når nye eiere kan overta. Det kan vel være klokt kanskje.
   #5
 4,148     Oslo Vest     0
Forsinkelser kan alltid oppstå så det er greit å ha litt tid på det. Er det norsk eller utenlandsk firma som leverer? Husk å ikke betale før delleveransene er ferdig utført og kontrollert. Men så lenge du har en rådgiver vil jegtro at du har det meste under kontroll.

Lykke til
Signatur
  (trådstarter)
   #6
 25     0
Er vel et utenlandsk firma som leverer modulene tror jeg.
Kontrakten er god, med klare føringer for delbetalinger, kontroller og slikt, så jeg tror vi skal være trygge i så måte. Håper i alle fall det. Nå gleder vi oss bare voldsomt til å flytte inn i ny bolig, og da kan man fort se seg blind på ting som kan bli feller på sikt.
   #7
 4,148     Oslo Vest     0
Det går sikkert bra, det viktigste er at dere har brukt byggeblankett 3425, ikke betaler på forskudd og vet hva som ikke følger med i leveransen, slik at det ikke kommer ubehagelige og dyre tillegg. Jeg skjønner godt at du gleder deg til å bli ferdig, MEN en så stor investering skal være sikker, dvs alt skal være klarlagt. Men sålenge du har en rådgiver er du normalt sett så trygg du kan bli.

Hva står det om ferdigstillelsestid i 3425 da? Fristen er jo utgangspunktetet for dagmulkt.
Signatur