225    5    0  

Ferdighusleverandør har glemt å tegne inn himling

 912     OSLO     0
Hei,

Fikk en litt fortvilet telefon fra en nær slektning som hadde fått en telefon fra ferdighusleverandøren. De nærmer seg slutten av husbyggeprosessen og fikk nå opplyst at det har blitt glemt at det skal være himling i underetasjen. Dvs at huset har blitt tegnet og bygd med bare 2.4m opp til etasjeskille og så har ingen tenkt på at det skal være himling under for å skjule tekniske installasjoner.

Todelt problemstilling:

1. Hvordan løser man dette? Leverandøren ville senke himlingshøyden til 2.25m for å få plass til ventilasjon, men da leverer man strengt talt ikke et TEK17 hus, så jeg har lansert en skisse hvor de senker himling i deler av bad og gang, og så setter ventiler på vegg over dør til rom rundt. Finnes det alternativer? Hva er greit?

2. Har man noen rettigheter? 

   #1
 24,668     Akershus     0
Leverandøren må i det minste ta dette opp med kommunen slik at ev dispensasjoner fra kommunen sikres.
Ingen dispensasjon? Jekk opp huset!?
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 912     OSLO     0
Trenger man dispensasjoner hvis man kun har senkede områder i bad, gang o.l.? Legger ved mitt forslag til hvordan de burde tenke:

Ferdighusleverandør har glemt å tegne inn himling - Taksenking_ventiler_v2.jpg - tonyG
   #3
 24,668     Akershus     0
Poenget mitt er at husleverandøren får stå for papirmølla for å få dette godkjent. Om det trengs disp her vet jeg ikke. Uansett ser det ut til at du kanskje har en god løsning der kun en begrenset del av himlingen senkes. Kanskje kan også deler av ventilasjon føres frem ved å bore gjennom bjelkelaget? Andre steder kan rør følge bjelkeretningen og dyttes opp?
Signatur
HSt
   #4
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Begrenset del under 240 er vel innenfor uten disp mener jeg.
   #5
 3,876     Asker     0
Uansett må du sørge for at du får et godt ventilasjonssystem. Det er veldig viktig. Regner med du ikke har I bjelker, da man kan borre ventilasjon gjennom dem. Er det betong? Selvom det ikke er veldig pent, kan de legge kanaler langs vegg. Kanskje kompensere med noe kul belysning som de da dekker. Bygge en kasse med kombinert lys og ventilasjon. Men da er det helhet som teller. Men denne løsningen må være god i 40-50 år.
Signatur