2,774
9
1
Forslag om endret krav om takhøyde
5
0
Hei,
Vi planla å søke bruksendring på loftet og samtidig bygge ut et takoppløft/takopplett, men siden maks høyde på loftet kun er litt mer enn 2m ble dette avslått på forhåndskonferansen med kommunen. Vi planla å ha et soverom, loftstue og bod på loftet.
Etter en del googling ser jeg at det er foreslått en endring på dette kravet fra 2,2m til 2m. Etter det jeg har sett har ikke dette kommet inn som en del av endringene i TEK10 som kom i juli.
- Er det noen som vet om dette er noe som kommer i en senere endring, eller eventuelt i TEK17?
- Er dette forslaget bare gjeldene for utleieenheter eller også for egen bolig?
En av artiklene jeg har lest er dette: http://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/juss/utleie-av-bolig/lover-lavere-takhoyde/
Vi planla å søke bruksendring på loftet og samtidig bygge ut et takoppløft/takopplett, men siden maks høyde på loftet kun er litt mer enn 2m ble dette avslått på forhåndskonferansen med kommunen. Vi planla å ha et soverom, loftstue og bod på loftet.
Etter en del googling ser jeg at det er foreslått en endring på dette kravet fra 2,2m til 2m. Etter det jeg har sett har ikke dette kommet inn som en del av endringene i TEK10 som kom i juli.
- Er det noen som vet om dette er noe som kommer i en senere endring, eller eventuelt i TEK17?
- Er dette forslaget bare gjeldene for utleieenheter eller også for egen bolig?
En av artiklene jeg har lest er dette: http://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/juss/utleie-av-bolig/lover-lavere-takhoyde/
http://dibk.no/globalassets/aktuelt/svar-fra-direktoratet-til-fylkesmannen-i-rogaland.pdf
Det finnes pr. i dag ikke noe krav til minimum takhøyde. Tidligere var minimum takhøyde 2,40m. Pr. i dag praktiseres dette som en anbefaling med 2,40m. Lavere takhøyde kan tillates, hvor det da tas vurdering ut i fra rommets totale utforming og bruk. Slik jeg tolker det, kan lavere takhøyde aksepteres for "områder" i rommet, altså ikke for hele rommet.
av eksisterende bygg og 2,00 for rom klassifisert for ikke varig opphold (boder osv).
Jeg mener at avslaget vårt var pga punkt 4 her, så mitt første spm er mer om noen vet om pkt 4 er tenkt endret fra 2,2m til 2m i framtidige versjoner av byggeforskriften.
TEK10 § 12-7 (1)
Rom i bolig
1.Romhøyde må være minimum 2,4 m. Deler av arealet kan likevel ha romhøyde på minimum 2,2 m, eksempelvis utenfor møbleringssone i stue.
2.Romhøyde i bod, bad og toalett må være minimum 2,2 m.
3.For fritidsboliger med èn boenhet må romhøyde være minimum 2,2 m.
4.For bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende bolig (for eksempel kjeller) må romhøyde være minimum 2,2 m.
5.Deler av rom kan ha skrå himling med lavere romhøyde enn angitt i punkt 1-4.
http://dibk.no/globalassets/aktuelt/svar-fra-direktoratet-til-fylkesmannen-i-rogaland.pdf
Se midt på side 3 under overskriften "Krav til rom og annet oppholdsareal".
Takk, ja det ser ut til at det samsvarer.
Vet du også om forslaget Sanner beskriver fortsatt er gjeldende eller om det er forkastet? Det ble iallefall ikke med i denne endringen av TEK10 som kom 1. juli 2015 etter det jeg kan se. For at vi skal ha en sjanse til å kunne få bruksendring og bygge takoppløftet en gang er vi avhengige av at kravet blir senket til 2m, og ikke 2,2m som det er i dag.
Å heve hele taket er ikke et alternativ da det vil bli for dyrt.
Helt uten konkret kunnskap, så tipper jeg i 2017 dersom det i det heletatt blir noen av.
Ok, takk for svaret:-)