Dere er finansielle rådgivere? Snakket med min bankrådgiver idag. Vi vurderer sterkt å kjøpe en bolig til for utleie..samt at den grenser til vår så vi har også strategiske ønsker bak kjøpet. Vi har allerede 2 boliger. En vi bor i selv med utleie...samt ett hybelhus. Rådgivereren antydet at ett AS på bolig nr 3 bør vurderes. Det jeg er usikker på er motivet for denne anbefalingen. Jeg vil anta at det er bankens interesser går forran vår behov. Hva ville dere anbefalt ?
Vi jobber primært med privatkunder, så jeg skal ikke bevege meg alt for langt ut på rådgivning innen næring, men det er mange banker som setter en grense ved 3 eller 4 boliger som maks før de anser saken for å være næring. Dette fordi det blir mye næringsinntekter og eiendom som leies ut ofte har større slitasje som igjen påvirker verdien på panteobjektet (det er i alle fall det de argumenterer med). Nærings lån er dyrere enn privatlån fordi det har en større risiko bl.a.
Fordelen med å ha et AS er avskrivningene dere kan gjøre, så et dumt forslag er det ikke. Jeg vet ikke hvor mange enheter det er i hybelhuset, men mulig dette er en eiendom som kunne vært gunstig å gjort om til næring. Deres egen bolig og den som ønskes kjøpt ser jeg ingen grunn til å endre fra privat.
Send meg gjerne en mail med litt utfyllende informasjon så kan jeg sjekke hva vi kan få til. Da kan du sammenlikne dette med tilbudet fra egen bank. julianne@eiendomsfinans.no
Med vennlig hilsen Julianne.
Signatur
Med vennlig hilsen - Julianne S. Gåsvær Markedsansvarlig for Eiendomsfinans
Markedsansvarlig for Eiendomsfinans
Snakket med min bankrådgiver idag. Vi vurderer sterkt å kjøpe en bolig til for utleie..samt at den grenser til vår så vi har også strategiske ønsker bak kjøpet.
Vi har allerede 2 boliger. En vi bor i selv med utleie...samt ett hybelhus.
Rådgivereren antydet at ett AS på bolig nr 3 bør vurderes. Det jeg er usikker på er motivet for denne anbefalingen. Jeg vil anta at det er bankens interesser går forran vår behov. Hva ville dere anbefalt ?
Vi jobber primært med privatkunder, så jeg skal ikke bevege meg alt for langt ut på rådgivning innen næring, men det er mange banker som setter en grense ved 3 eller 4 boliger som maks før de anser saken for å være næring. Dette fordi det blir mye næringsinntekter og eiendom som leies ut ofte har større slitasje som igjen påvirker verdien på panteobjektet (det er i alle fall det de argumenterer med). Nærings lån er dyrere enn privatlån fordi det har en større risiko bl.a.
Fordelen med å ha et AS er avskrivningene dere kan gjøre, så et dumt forslag er det ikke. Jeg vet ikke hvor mange enheter det er i hybelhuset, men mulig dette er en eiendom som kunne vært gunstig å gjort om til næring. Deres egen bolig og den som ønskes kjøpt ser jeg ingen grunn til å endre fra privat.
Send meg gjerne en mail med litt utfyllende informasjon så kan jeg sjekke hva vi kan få til. Da kan du sammenlikne dette med tilbudet fra egen bank.
julianne@eiendomsfinans.no
Med vennlig hilsen Julianne.
Markedsansvarlig for Eiendomsfinans